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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 152
titolo_articolo: Perequazione territoriale
contenuto: 1. La perequazione territoriale è finalizzata a redistribuire e compensare i vantaggi e gli oneri sia di natura territoriale che ambientale derivanti dalle scelte effettuate con gli strumenti della pianificazione territoriale ed urbanistica. 2. Essa si applica in conformità alle disposizioni dell'art.102 della LR 65/2014.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 121
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 122
titolo_articolo: Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale
contenuto: 1. Il Programma aziendale di cui all'art. 74 della L.R. 65/2014 contiene, oltre agli elaborati previsti dalle vigenti norme regionali per la tutela e la valorizzazione del territorio rurale, la definizione motivata e la descrizione specifica delle opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica previste nella superficie aziendale, nel rispetto delle disposizioni dettate nel presente articolo e comunque in coerenza con i contenuti statutari e strategici del Piano Strutturale. In particolare, ai fini della valutazione degli interventi previsti in ordine agli aspetti paesaggistici, il Programma aziendale dovrà contenere specifici elaborati che dimostrino come la trasformazione non comporti alcun pregiudizio per il paesaggio e l'ambiente circostante. Detto studio deve avere contenuti quanto meno analoghi alla relazione paesaggistica di cui al D.P.C.M. 12/12/2005. 2. Il dimensionamento delle nuove costruzioni previste dal Programma Aziendale è determinato tenendo conto dell'obbligo di procedere prioritariamente al recupero e alla riqualificazione architettonico-funzionale degli eventuali annessi agricoli non utilizzati esistenti su uno o più appezzamenti di proprietà dell'azienda richiedente. In via prioritaria rispetto alla realizzazione di nuovi edifici rurali deve in generale essere contemplata la possibilità di procedere mediante ampliamento o sostituzione edilizia delle consistenze legittime esistenti. 3. Gli interventi previsti dal P.A.P.M.A.A. nella superficie aziendale, unitamente alle opere di miglioramento e/o riqualificazione ambientale programmate, concorrono al conseguimento dei seguenti obiettivi di qualità paesaggistica ed ecosistemica derivanti dalle disposizioni del P.I.T. / Piano Paesaggistico Regionale: - conservare i caratteri morfologici dei rilievi collinari, preservando le aree di crinale rispetto a nuovi interventi edificatori ed infrastrutturali, e favorendo interventi di conservazione e di protezione dal dissesto idrogeologico; - orientare …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 184
titolo_articolo: Aree sottoposte a piani attuativi, progetti unitari e interventi diretti convenzionati recepiti dalla precedente strumentazione urbanistica.
contenuto: 1. Sono confermate, fatte salve e possono trovare attuazione per le eventuali parti non ancora realizzate, le previsioni dei seguenti piani attuativi, progetti unitari approvati e convenzionati e gli interventi diretti convenzionati in applicazione del previgente Regolamento Urbanistico, in corso, o in via di realizzazione alla data di adozione del presente Piano operativo: Le relative perimetrazioni sono individuate con apposita sigla nelle tavole "Usi del suolo e modalità di Intervento. Eventuali varianti a tali strumenti sono comunque subordinate alla verifica di conformità con i contenuti del presente Piano Operativo. Pv1_01 Villa Barzanoapprovato con DCC 74 del 13.10.2016 e convenzionato il 14/12/2017. Pv1_02 Nuova edificazione di Barzanoapprovato con DCC93 del 12/10/2011 e convenzionato il 10/01/2012. Pv1_03 Ampliamento Maneggio la QuercePUC approvato con DCC 21 del 05/06/2015 e atto d'obbligosiglato in data 08/06/2015 Pv1_04 Nuova edificazione via MontegrappaPdC 19/2018 del 23/10/2018 (oss.F) Pv2_01 P.d.R del fienile annesso a villa Parugiano Pv2_02 P.d.R. del podere Vivaioapprovato con Dcc 100 del 23/09/2002 e convenzionato in data 12/10/2011.Variante adottata con Dcc 67 del 27/09/2018. Pv3_01 Nuovo insediamento produttivo in via Palermoapprovato con dcc 128 del 16/11/2010 e convenzionato in data 08/03/2011 Pv3_02 Nuovo insediamento produttivo via NapoliPUC approvato con dcc 48 del 18/05/2016 e convenzionato in data 01/08/2016 Pv3_03 Nuova edificazione produttiva via dell'Industriaintervento diretto convenzionato,convenzione stipulata in data 04/08/2017 Pv3_04 Ampliamento dell'edificio produttivo Pontetortointervento diretto convenzionato,convenzione stipulata in data 10/06/2015 Pv3_05 Nuova edificazione produttiva in via Pucciniintervento diretto convenzionato,convenzione stipulata in data 26/01/2011 Pv3_06 Nuova edificazione produttiva via Roma Intervento diretto convenzionato, convenzione stipulata in data 13/11/2018 Pv4_01 Piano di recupero dell'ex edifi…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi', 'Interventi diretti'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 22
titolo_articolo: Criteri e norme relative agli standard
contenuto: 1. Il Piano Operativo, in conformità con gli indirizzi del Piano Strutturale e dell'art. 3 del D.M. 1444/68, ha l'obiettivo di conseguire una dotazione di aree pubbliche a standard, come definite al Titolo IX, di mq 30/abitante cos&igrave ripartiti: - aree a verde pubblico attrezzato 18 mq/abitante - aree per l'istruzione dell'obbligo 4,50 mq/abitante - aree per attrezzature di interesse comune 4 mq/abitante - aree per parcheggi 3,50 mq/abitante 2. Il Piano Operativo, in conformità con gli indirizzi del Piano Strutturale e dell'art. 4 punto 5 del D.M. 1444/68, ha l'obiettivo di conseguire una dotazione di attrezzature pubbliche di interesse generale di 17,5 mq/ab cos&igrave ripartiti: - aree per l'istruzione superiore all'obbligo 1,50 mq/abitante - attrezzature sanitarie e ospedaliere 1 mq/abitante - aree per parchi pubblici urbani e territoriali 15,00 mq/abitante 3. Per la verifica del dimensionamento complessivo del Piano Operativo e del calcolo degli abitanti teorici per determinare il fabbisogno di aree da destinare ad opere di urbanizzazione primaria e secondaria al servizio della residenza: - si assume come indice insediativo residenziale (IR) il quantitativo di superficie edificabile o edificata attribuito convenzionalmente a ciascun abitante insediato o insediabile, pari a 40 mq di superficie edificabile per abitante - gli standard minimi di cui devono essere dotati gli insediamenti residenziali sono quelli stabiliti dal DM 2 Aprile 1968, n° 1444: 18 mq per abitante, di cui mq 4,50 per attrezzature scolastiche, mq 2,00 per attrezzature di interesse comune, mq 9,00 per aree verdi e sport, mq 2,50 per parcheggi 4. La dotazione di aree a standard per i Piani attuativi non deve essere inferiore a mq 30 per abitante insediabile per le destinazioni residenziali; a mq.80 ogni mq.100 di superficie edificabile o edificata, di cui almeno la metà a parcheggio, per le attività terziarie (direzionale e commerciale) e di mq. 30 ogni mq. 100 di superficie totale per le att…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 60
titolo_articolo: Testimonianze della cultura civile
contenuto: 1. Comprendono: fonti, fontane, tratti di muratura, lavatoi, botti, e sistemazioni idrauliche storiche etc. che costituiscono significative testimonianze del processo di antropizzazione del territorio e di costruzione del paesaggio agrario della collina e della pianura. 2. Su tali manufatti sono ammessi solo interventi di manutenzione e restauro. Interventi diversi possono essere consentiti solo se indispensabili ad opere di regimazione idraulica o di ristrutturazione della viabilità.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 19
titolo_articolo: Intervento diretto convenzionato
contenuto: 1. Si attuano mediante intervento urbanistico-edilizio diretto tutte le previsioni del Piano Operativo non subordinate alla preventiva approvazione dei Piani Attuativi di cui all'art. 17 o dei Progetti Unitari di cui all'art. 18. I titoli e/o gli atti abilitativi necessari per ciascun intervento urbanistico-edilizio diretto, pubblico o privato, sono stabiliti dalle vigenti norme in materia di disciplina dell'attività edilizia. 2. Il rilascio e/o l'efficacia del titolo abilitativo è subordinata alla stipula di una convenzione, registrata e trascritta a cura e spese dell'interessato, atta a garantire l'interesse pubblico o generale e/o il rispetto di determinate condizioni, nel caso in cui l'intervento urbanistico- edilizio privato: a) comporti la preventiva o contestuale esecuzione di opere di urbanizzazione da parte dell'avente titolo; b) comporti la cessione gratuita di aree o immobili all'Amm./ne Comunale; c) consista nella realizzazione di incrementi volumetrici di edifici o unità immobiliari sedi delle istituzioni, enti ed associazioni; d) interessi un'area a destinazione pubblica (fatta eccezione per gli interventi privati ivi consentiti nelle more della realizzazione delle previsioni del Piano Operativo); e) consista in opere da eseguirsi in attuazione di un Programma Aziendale approvato, come disciplinato dall'art. 122; f) comporti l'esecuzione di interventi di sistemazione ambientale, come disciplinati dall'art. 123; g) interessi le aree per il deposito e lo stoccaggio di materiali edili, di cui all'art. 142; h) rientri in altre fattispecie per le quali la stipula di una convenzione sia prevista dalle presenti norme, o dalle vigenti leggi, compresa la preventiva o contestuale esecuzione di opere di urbanizzazione secondaria a scomputo del contributo dovuto per oneri di urbanizzazione.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 116
titolo_articolo: Ambito A5 - Piana agricola
contenuto: 1. L' Ambito della piana è costituito dalle aree agricole che non sono state interessate dalla espansione edilizia del decennio 1965 - 1975 conseguente al processo di industrializzazione del territorio. In queste aree si conservano i manufatti e le sistemazioni dell'appoderamento ottocentesco in modo quasi integrale. L'ambito è caratterizzato da una maglia agraria di dimensione medio-ampia e presenta caratteri di semplificazione sia ecologica che paesaggistica. Il livello di infrastrutturazione ecologica è generalmente basso, con poche siepi e altri elementi vegetazionali di corredo. All'interno dell'Ambito A5 sono stati individuati i seguenti ambiti: - Ambito A5.1: Area periurbana di Montemurlo - Ambito A5.2: Area periurbana di Bagnolo 2. Obiettivi - la conservazione degli elementi e delle parti dell'infrastruttura rurale storica ancora presenti (siepi, filari arborei e arbustivi, alberi isolati e altri elementi di corredo della maglia agraria; viabilità poderale e interpoderale; sistemazioni idraulico-agrarie di piano); - la realizzazione di appezzamenti morfologicamente coerenti con il contesto paesaggistico (in termini di forma, dimensione, orientamento) ed efficienti sul piano della funzionalità idraulica dei coltivi e della rete scolante; - il miglioramento del livello di infrastrutturazione paesaggistica ed ecologica della maglia dei coltivi attraverso l'introduzione di siepi, filari di alberi, a corredo dei confini dei campi, della viabilità poderale, delle sistemazioni idraulico-agrarie di piano; - la ricostituzione di fasce o aree di rinaturalizzazione lungo i corsi d'acqua (per es. di vegetazione riparia) con funzioni di strutturazione morfologico-percettiva del paesaggio agrario e di miglioramento del livello di connettività ecologica; - la formazione di un sistema di servizi e connessioni verdi che assicurino un miglioramento della qualità e funzionalità degli insediamenti circostanti; - la difesa e lo sviluppo delle attività agricole e la tutela della …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 77
titolo_articolo: Cave dismesse
contenuto: 1. Sono le aree, rappresentate nelle tavole del Piano Operativo con apposita campitura, che individuano le cave non più attive, comprensive degli spazi di servizio annessi, che presentano specifico valore di testimonianza e possono assolvere a funzioni didattiche e ricreative. Esse sono puntualmente rappresentate nelle tavole del PO serie QP_02 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000. 2. Gli obiettivi prioritari del recupero ambientale dei siti estrattivi dismessi devono essere: - garantire la stabilità dei luoghi; - rimodellare l'area e integrarla nel contesto attraverso l'utilizzo di piante autoctone e del materiale sterile di scopertura; - ricostituire e potenziare gli habitat con particolare attenzione al ciclo dell'acqua; - valorizzare l'area recuperata; 3. In esse vi sono consentiti interventi finalizzati a : - risanamento e sistemazione ambientale previa redazione di uno specifico progetto che ne definisca le condizioni di messa in sicurezza; - riordino del sistema di raccolta delle acque superficiali ed alla ricostituzione di un assetto vegetazionale teso a mitigare l'impatto ambientale delle sezioni di scavo; - salvaguardia degli ambienti umidi e sistemi naturali endogeni; - recupero per attività turistico - ricreative e sportive, anche mediante la realizzazione di piccole attrezzature e strutture di servizio. - recupero ad uso agricolo e forestale 4 Nei siti estrattivi dismessi individuati ai sensi del comma 1, il recupero e riqualificazione ambientale è soggetta all'approvazione di un piano di recupero della cava; per finalità turistico - ricreative sportive il progetto è subordinato anche alla sottoscrizione di apposita convenzione. 5. Per il sito estrattivo dismesso di Boscofondo il piano di recupero della cava, in funzione delle necessità del corretto recupero del sito, può prevedere attività di escavazione e commercializzazione di modeste quantità di materiale, comunque non superiore a 2000 metri cubi, esclusivamente finalizzata e fun…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Regionale Cave'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

row 2
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 3
titolo_articolo: Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
contenuto: 1. Il Piano Operativo traduce le direttive e gli indirizzi del Piano Strutturale in norme e prescrizioni. 2. Tutti i documenti costitutivi del Piano, di cui al precedente art. 2, risultano nel loro insieme elementi indispensabili alla corretta lettura ed interpretazione del Piano Operativo. 3. Il Quadro conoscitivo documenta caratteristiche, condizioni e funzioni in atto, del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente, risultanti alla data del rilievo condotto per la redazione degli strumenti urbanistici comunali. 4. Assieme al Rapporto Ambientale, la Relazione illustrativa riporta i principi generali che sono stati assunti nella redazione del Piano Operativo ed evidenzia le principali scelte proposte dal piano; ad essa si farà riferimento ogni volta che sia necessaria una interpretazione del testo letterale delle norme tecniche d'attuazione. 5. Le Norme Tecniche di Attuazione hanno carattere prescrittivo e vincolante. 6. Le norme e prescrizioni del Piano Operativo agiscono sull'intero territorio comunale a due livelli: - a livello generale, con le disposizioni generali per la tutela e valorizzazione del Patrimonio territoriale e delle sue componenti identitarie e con la disciplina di tutela e dell'integrità fisica del territorio; - a livello specifico, definendo gli usi del suolo, i principi insediativi e le modalità di intervento e di attuazione, indicando il complesso delle funzioni previste ed ammesse in ogni singola parte del territorio, le modalità per il recupero del patrimonio edilizio esistente e per gli interventi di trasformazione. 7. Le norme di livello specifico contenute nella Parte Seconda corrispondono alla Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti di cui al comma 1, lett. a) dell'art.95 della L.R. 65/2014 e smi. 8. Le norme di livello specifico contenute nella Parte Terza, corrispondono alla Disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi di cui al comma 1, lettera b) dell'art. 95 della L.R. 65/…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Schede normative', 'Relazione illustrativa', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Norme tecniche di attuazione'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 107
titolo_articolo: Ambito A1 - Faggi di Javello
contenuto: 1. Sono aree che assumono particolare interesse naturalistico e paesaggistico, caratterizzate dalla prevalenza assoluta del bosco e dalla forte rarefazione degli insediamenti per le quali il Piano Operativo promuove obiettivi e azioni di tutela delle caratteristiche ambientali anche mediante particolari e limitate modalità di fruizione. Tali aree sono da considerarsi di tutela assoluta e comprendono anche le aree ricadenti nel Sito di Interesse Comunitario n. 41 "Monteferrato e Monte Javello. 2. Obiettivi : - mantenere e migliorare la qualità degli ecosistemi forestali attraverso la tutela dei nuclei forestali a maggiore maturità e complessità strutturale; - ridurre e mitigare gli impatti legati alla diffusione di fitopatologie e degli incendi; - promuovere il recupero dei castagneti da frutto; - ridurre e mitigare gli impatti/disturbi sui margini dei nodi e mantenere e/o migliorare il grado di connessione con gli altri nodi (primari e secondari); - migliorare la gestione selvicolturale dei boschi suscettibili alla invasione di specie aliene (robinia); - mantenere e/o migliorare la qualità ecosistemica complessiva degli ecosistemi arborei ripariali, dei loro livelli di maturità, complessità strutturale e continuità longitudinale e trasversale ai corsi d'acqua. - Tutela degli habitat arbustivi, di macchia e di gariga di interesse comunitario/regionale o quali habitat elettivi per specie animali o vegetali di elevato interesse conservazionistico. - Tutela e valorizzazione attiva degli habitat forestali di interesse comunitario. 3. Interventi ammessi sugli spazi aperti Sono consentiti gli interventi che riguardano esclusivamente opere rivolte a mantenere i caratteri naturalistici specifici dell'area, costituiti da: - opere per la difesa idrogeologica e antincendio; - opere necessarie alla tutela dell'ecosistema e al mantenimento degli habitat; - opere di manutenzione della viabilità esistente; - recupero dei castagneti da frutto; - uso produttivo del bosco ceduo attrav…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 156
titolo_articolo: Servizi per il Culto (Sd)
contenuto: 1. Con la sigla Sd sono individuate le aree per le chiese ed i centri parrocchiali, e comunque tutte quelle utilizzate od utilizzabili per i culti religiosi e le attività che sono ritenute loro complementari per uso o consuetudine. 2. Sono sempre ammessi interventi di adeguamento funzionale dei servizi esistenti, comprese addizioni funzionali per attività complementari, anche fuori sagoma nel rispetto dei caratteri storico-architettonici e tipologici degli edifici esistenti. Suddetti ampliamenti dovranno essere approvati dall'amministrazione comunale con apposito atto. Prescrizioni particolari Sd.1 - Nell'area del Chiesino di Bagnolo potrà essere realizzato un ampliamento, anche parzialmente interrato, allo scopo di realizzare attrezzature parrocchiali, distaccate dalla Chiesa, ad un solo piano e di superficie massima pari a mq 300. La realizzazione dell'ampliamento è condizionata alla eliminazione delle superfetazioni attuali ed al ristabilimento della simmetria originaria. L'ampliamento potrà essere realizzato solo in caso di approvazione del progetto da parte della Sovrintendenza. In attesa della realizzazione del suddetto ampliamento, possono essere ammesse strutture provvisorie, da adibire a locali per lo svolgimento delle attività parrocchiali, realizzabili mediante permesso a costruire convenzionato. Tali strutture dovranno rispettare il dimensionamento previsto e dovranno essere comunque demolite al momento dell'effettiva realizzazione dell'ampliamento.
entita: {}
categorie: []

row 88
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 89
titolo_articolo: TR4 - Tessuto residenziale pianificato
contenuto: 1. Sono i tessuti costituiti da insediamenti realizzati o in corso di realizzazione, in forza di piani attuativi di iniziativa sia pubblica che privata o, comunque, da interventi convenzionati, nei quali l'assetto ordinato ed il rapporto tra gli edifici e gli spazi pubblici od aperti è da preservare. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR4 devono tendere a: - mantenere la qualità architettonica degli edifici - preservare il rapporto tra edificio e spazio pubblico. 3. Destinazione d'uso Nei tessuti residenziali a carattere unitario è prevista tendenzialmente la destinazione esclusiva a residenza e comunque il rispetto delle destinazioni previste dalle NTA dei singoli piani attuativi di riferimento. 4. Interventi ammessi Per gli interventi che interessino interi edifici ad uso residenziale sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia Rs5. Quando l'intervento attenga a singole unità immobiliari, e comunque non all'edificio nella sua interezza, sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia Rs1, nel rispetto delle seguenti precisazioni: - ogni intervento di modifica all'aspetto esteriore sarà ammesso solo quando pienamente compatibile e coerente con la composizione architettonica, il tipo edilizio, i materiali, i colori e le finiture, del complesso edilizio realizzato in forza dello stesso piano attuativo. - è ammesso il frazionamento, nei limiti fissati al precedente articolo 84, a condizioni che non comporti modifiche ai prospetti e la realizzazione di scale esterne (ammesse solo sul fronte tergale e nelle tipologie edilizie a schiera). Sono ammessi, anche con modifiche puntuali non riguardanti l'intero corpo di fabbrica : - gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per esigenze dei disabili anche con modifiche alla sagoma; - gli interventi di trasformazione di SA (superficie accessoria) in SU (superficie utile),che non eccedano il 20% della SE dell' U. …
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 158
titolo_articolo: Servizi per l'Istruzione di Base (Sb)
contenuto: 1. Con la sigla Sb sono indicate le aree e gli edifici destinati ai servizi per l'istruzione di base riferiti ad asili, scuole per l'infanzia, scuole elementari e medie inferiori. 2. L'Amministrazione Comunale predispone un apposito piano-quadro per l'individuazione delle specifiche attività da svolgere negli edifici esistenti e per l'ampliamento del patrimonio scolastico disponibile, sulla base dell'organizzazione concordata con le istituzioni scolastiche. Per ogni frazione dovrà comunque essere garantita la presenza di asilo, scuola dell'infanzia e scuola elementare. 3. Modalità di attuazione: intervento edilizio diretto da parte di Enti pubblici o parificati. 4. Prescrizioni particolari Sb1 Ampliamento della scuola di via Morecci La sistemazione degli spazi di pertinenza della scuola dovrà prevedere un'adeguata cintura arborea per la corretta definizione del margine urbano.
entita: {}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 118
titolo_articolo: Ambito A5.2 - Area periurbana di Bagnolo
contenuto: 1 .Sono le aree agricole, individuate dal Piano operativo, in coerenza con il PS, limitrofe al territorio urbanizzato di Bagnolo a cui Il Piano operativo affida una funzione di connessione ecologica e fruitiva collegata al potenziamento della ricettività del Comune. Si tratta di aree agricole caratterizzate da una maglia agraria semplice destinata a seminativo, interessate dalla presenza di strutture sportive ricreative all'aperto che il Piano operativo intende potenziare (impianti sportivi e pesca sportiva) e da un edificato storico di elevato valore architettonico da valorizzare prediligendo la funzione turistico ricettiva. 2. Obiettivi In queste aree il Piano operativo persegue il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - la ridefinizione dei margini urbani, garantendo la qualità degli adiacenti spazi non edificati quale elemento di mediazione, anche visiva, fra aree urbanizzate e territorio rurale - la configurazione coerente degli spazi non edificati e valorizzazione degli elementi caratterizzanti della trama fondiaria - la promozione di forme di fruizione sostenibile del fiume e dei contesti fluviali, anche attraverso la creazione di punti di sosta attrezzati, itinerari, percorsi di mobilità dolce - la valorizzazione gli strumenti di partecipazione delle comunità locali, quali i contratti di fiume, finalizzati a promuovere politiche di gestione delle risorse paesaggistiche, ecosistemiche e naturali dei contesti fluviali volti al superamento del degrado eco-paesaggistico e alla riqualificazione dei contesti fluviali - la realizzazione di nuove strutture turistico ricettive mediante il riutilizzo degli edifici esistenti - la bonifica delle aree degradate 3. Interventi ammessi Nelle aree disciplinate dal presente articolo sono ammessi gli interventi connessi con le seguenti attività: - usi agricoli aziendali; - usi agricoli amatoriali; - usi pubblici; - verde privato (sistemazioni a verde di carattere estensivo, giardini, orti, etc.); - spazi di parcheggio con fon…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'promozione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", 'Invarianti strutturali: Ecosistemiche', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 155
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Le attrezzature e gli impianti di interesse generale esistenti e di progetto, di livello territoriale o locale, sono distinte ed individuate con specifiche campiture e sigle nella tavola "Disciplina dei suoli e modalità di intervento". 2. Le attrezzature e gli impianti di cui al presente Capo concorrono ai fini del calcolo degli standard urbanistici di cui al DM 1444/1968, e sono articolate nelle seguenti categorie e sotto categorie: - Servizi Per Il Culto (Sd) . Servizi Ricreativi, Sociali E Culturali (Sr) - Servizi Per L'istruzione Di Base (Sb) - Servizi Per L'istruzione Superiore (Si) - Servizi Socio Sanitari (Sh) - Servizi Sportivi Coperti (Ss) - Servizi Tecnici (St) - Servizi Amministrativi (Sa) - Servizi Cimiteriali (Sc) e relative fasce di rispetto - Aree per interventi di edilizia residenziale sociale Il mutamento d'uso tra le sottocategorie, purché all'interno della medesima categoria, non costituisce variante al Piano Operativo. 3. Oltre che sulle tavole del Piano Operativo "Usi del suolo e modalità d'intervento", queste aree sono indicate per ciascuna trasformazione rilevante sulle schede pertinenti, quando esse sono complementari ad un intervento, significativo per le aree circostanti, che necessita di una direttiva di localizzazione coerente con il sistema degli spazi pubblici. 4. Nelle aree ‘di progetto' l'intervento è riservato in via primaria all'Amm./ne Comunale. Qualora fosse indispensabile la realizzazione di un'opera pubblica su un'area la cui cessione gratuita è legata ad intervento privato, e non fosse raggiunto un accordo preventivo riguardante la cessione del terreno, per tale intervento, l'Amministrazione Comunale dovrà procedere tramite variante urbanistica all'apposizione del vincolo espropriativo ed alla contemporanea riconsiderazione dell'intervento collegato. 5. Quando l'intervento riguardi la realizzazione di edifici da parte di Enti pubblici, Associazioni pubbliche od organizzazioni del privato sociale, necessari per servizi che ri…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 182
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 182
titolo_articolo: Aree soggette a vincolo espropriativo
contenuto: 1. Le aree per la realizzazione di opere pubbliche o la dotazione di standard la cui cessione costituisce obbligo per l'esecuzione degli interventi previsti dal Piano Operativo sono individuate all'interno delle aree di intervento relative alle nuove costruzioni od alle ristrutturazioni urbanistiche degli insediamenti esistenti, o sono elencate nelle apposite schede normative. 2. Le aree necessarie per la realizzazione di nuove opere pubbliche previste dal Piano Operativo che non sono collegate ad altri interventi tramite le aree unitarie e/o le schede normative e non sono già in possesso dell'Amministrazione Comunale o di altri Enti Pubblici, sono evidenziate nell'allegato "D"- Elenco aree soggette a vincolo espropriativo. Per esse, l'approvazione del Piano Operativo ha valore di apposizione del vincolo preordinato all'esproprio, qualora tale vincolo non fosse già stato istituito con apposite varianti urbanistiche. 3. Le previsioni di opere pubbliche o piani attuativi che hanno reso necessario l'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio perdono efficacia nel caso in cui, alla scadenza dei cinque anni dalla loro approvazione, non siano stati approvati i conseguenti piani attuativi o progetti esecutivi.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 33
titolo_articolo: Categorie funzionali e loro articolazioni
contenuto: Le previsioni del PO e la disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni sono definite con riferimento alle seguenti categorie funzionali: a) la residenza (R); b) le attività industriali e artigianali (I); c) le attività commerciali all'ingrosso e depositi (CI ); d) le attività commerciali al dettaglio (C) ; e) le attività turistico ricettive (TR) ; f) le attività direzionali e servizi privati (D) ; g) attrezzature e servizi pubblici o di uso pubblico (esclusi i servizi privati di uso pubblico) (S); h) le attività agricole e funzioni connesse ai sensi di legge (A) All'interno di tali categorie sono individuate delle sotto-categorie, cui sono associati elenchi esplicativi e non esaustivi delle attività che possono esservi comprese. Qualora si renda necessario classificare attività non contenute nel suddetto elenco, si procede per analogia. a) Residenza "R" La categoria comprende gli edifici e le relative pertinenze utilizzate come: - abitazioni singole, permanenti o temporanee; - cohousing o senior comunity (abitazioni private corredate da spazi comuni: lavanderia, micronido o ambulatori, stanze per gli ospiti, orti e giardini, palestra, piscina, spazi di coworking, sale ricreative collettive, etc); - le attività ricettive extra - alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione: bed and breakfast, case ed appartamenti per vacanza, residenze d'epoca, Affittacamere professionali e non professionali; - Le abitazioni con locali per attività lavorative di varia natura, quali studi professionali, attività terziarie e artigianali, a condizione che la SE dell'unità immobiliare sia per almeno il 60% a destinazione residenziale. L'edilizia residenziale pubblica, sempre ammessa ove sia ammessa la destinazione residenziale, è intesa quale attrezzatura pubblica (standard) ai sensi della legislazione statale vigente in materia. b) industriale e artigianale "I" La categoria comprende gli edifici e le relative pertinenze utilizzate per attività di produzio…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Direzionale e di servizio", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 141
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VII DISPOSIZIONI GENERALI
capo: Capo adulto
numero_articolo: 142
titolo_articolo: Aree per depositi di materiali edili
contenuto: 1. Nelle aree individuate con la sigla "CI.3" negli elaborati cartografici serie QP02 "Usi del suolo e modalità di intervento" su base C.T.R. in scala 1:5.000, sono ammessi esclusivamente: - il deposito e lo stoccaggio a cielo libero di inerti e materiali edili, non a fini di esposizione o di commercializzazione; - la messa in riserva di rifiuti inerti non pericolosi derivanti da demolizione E' tassativamente escluso il deposito o lo stoccaggio di tutto ciò che deve essere obbligatoriamente conferito nelle discariche autorizzate allo scopo, nonché di ogni altro tipo di merci, materiali o mezzi. 2. Fermo restando quanto disposto dal successivo punto 3, a servizio delle attività di cui trattasi è ammessa l'installazione di tettoie temporanee e facilmente amovibili, solo se strettamente necessarie al corretto stoccaggio delle merci e al ricovero dei macchinari, previa presentazione di un piano di utilizzo della superficie fondiaria. E' ammessa inoltre l'installazione di box da destinare a uffici a stretto servizio delle attività insediate con una superficie max di 50 mq. L'installazione di tali manufatti deve comunque rispettare un indice di copertura (Rc) complessivamente non superiore al 20% dell'area dell'insediamento. L'area dell'insediamento deve in ogni caso risultare permeabile, ed essere mantenuta priva di pavimentazioni, nella misura minima del 75%. L'insediamento dovrà rispettare la trama agricola esistente. 3. Nelle aree, o porzioni di esse, ricadenti nelle fasce di rispetto previste dal vigente Codice della Strada sono vietati l'installazione dei box e/o delle tettoie di cui al punto 2, nonché qualsiasi intervento comportante incremento di volume (V) o di superficie coperta (Sc). Sono comunque fatte salve le competenze degli Enti ed organismi preposti. 4. Il rilascio e/o l'efficacia dei titoli abilitativi per la realizzazione dell'insediamento e l'esercizio dell'attività è in ogni caso condizionata: - alla presentazione di un piano di utilizzo della superfi…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

row 70
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 71
titolo_articolo: Alberi monumentali e tutela di piante non ricadenti in area boscata
contenuto: 1. Sono riconosciute come componenti identitarie del Patrimonio territoriale gli elementi naturalistici puntuali e lineari di pregio, quali filari, viali, alberi monumentali, ecc. Sono individuate simbolicamente nelle Tavole serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento " in scala 1:5000 e 1:2000. Il numero riportato nelle Tavole corrisponde al seguente elenco: Numero Toponimo Alberi monumentali ai sensidella L.14/01/2013 n. 10codice identificativo Scheda di rilievo 01Quercia Bessi01 Am086 - ptc 02Olivo di Randazzo02 Am087 - ptc 03Quercia del Molino03 Am133 ptc 05Gelso di Cicignano2805/f572/po/09 06Cipresso di Pian di scalino2906 07Quercia di Spicchio07 Am 093 ptc 08Quercia di Sasso Nero3008/f572/po/09 09Castagno del Castegnatino3109/f572/po/09 10Sughera di Terenziana3210/f572/po/09 11Cerro di Reticaia Lago dei Lupi11 12Quercia Casa Vaiani al Poggiaccio3312/f572/po/09 13Cedro 1 Rocca3413/f572/po/09 14Cipresso giardino Rocca3514/f572/po/09 15Quercia dei Termini15 Am099- ptc 16Faggio di Javello3616/f572/po/09 17Leccio del Barone17 18Platani del Barone3718/f572/po/09 19Leccio del Barone19 20Alloro del Barone20 21Cedro 2 Rocca3821/f572/po/09 22Leccio Monte Lopi Termini22 23Gelso della Casaccia3923/f572/po/09 24Gelso pratone di Javello4024/f572/po/09 25Leccio Fattoria di Javello4125/f572/po/09 26Platani Fattoria di Javello4226/f572/po/09 27Gelso Sasso Nero4327/f572/po/09 28Acero di Cicignano4428 Am011 29Gelso del Pagliai29 Am013 - ptc 30Gelso del Podere Masseto4530/f572/po/09 31Roverella di Cicignano31 Am095 - ptc 32Roverella Podere Il Poggetto32 Am189 - ptc 33Quercia di San Giorgio33 Am009 - ptc 34Cipresso della Rocca4634/f572/po/09 35Platano di Bagnolo di Sopra4735/f572/po/09 36Cipresso di Bagnolo36 Am008 - ptc 37Roverella zona industriale di Bagnolo37 Am230 - ptc 38Roverella a Bagnolo38 Am273 - ptc 39Cerro di Bagnolo sentiero dei patriarchi39 Am272 - ptc 40Cerro di Bagnolo40 Am271 - ptc 41Cerro La Casaccia41 Am270 - ptc 42Platano Villa Giamari4842/f572/p…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zona Industriale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 70
titolo_articolo: Aree boscate
contenuto: 1. Le parti di territorio coperte da boschi nelle quali si riscontrano le caratteristiche definite dalle vigenti norme regionali in materia forestale (quali boschi cedui, formazioni a fustaia, circoscritte aree cespugliate, etc.), sono riconosciute quali componenti essenziali del patrimonio ambientale e della qualità paesaggistica del territorio. 2. Fatte salve diverse disposizioni dettate dalle norme regionali di riferimento, e fermo restando il rispetto delle eventuali indicazioni e/o prescrizioni delle autorità preposte, le norme di cui al presente articolo si applicano comunque a tutte le parti di territorio identificabili come bosco ai sensi delle vigenti norme regionali in materia forestale. 3. Per tutte le aree boscate, di cui ai precedenti punti 1 e 2, si applicano le disposizioni di cui al presente articolo, fatte salve diverse e/o più restrittive disposizioni dettate dai Titoli III e VI. Gli usi e le attività consentiti gli interventi e le forme di utilizzazione che seguono: - governo del bosco e del sottobosco; - riqualificazione, rinaturalizzazione e assestamento delle aree forestali; - miglioramento qualitativo dei soprassuoli forestali; - opere di prevenzione e riassetto idrogeologico e idraulico; - pratiche fitosanitarie; - rimboschimenti; - tutela degli alberi monumentali; - opere di servizio forestale e di prevenzione incendi; - recupero delle aree percorse dal fuoco; - attività agricole e selvicolturali; - agriturismo; - raccolta dei prodotti del sottobosco (nei limiti di cui alle vigenti norme); - attività escursionistiche, motorietà ed esercizio del tempo libero; - attività faunistiche e faunistico-venatorie compatibili con la tutela dell'assetto faunistico (con possibilità per le aziende faunistico-venatorie, per la conduzione di particolari attività adeguatamente pianificate mediante i Programmi Aziendali, di recingere porzioni di bosco e di dotarsi di strutture per il ricovero, l'addestramento dei cani da caccia); - prevenzione e/o eliminazion…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 2
titolo_articolo: Elaborati del Piano Operativo e rapporti con ulteriore disciplina regolamentare
contenuto: 1. Il Piano Operativo del Comune di Montemurlo è costituito dai seguenti elaborati: QC - Quadro Conoscitivo: Documenti (doc): QC_01 - Schede di Rilievo degli edifici di valore storico, architettonico e ambientale QC_02 - Schede di Rilievo degli altri edifici di antico impianto Tavole: TAV_QC_01 - 1 tavola: Quadro d'unione delle schede di Rilievo (scala 1:10.000) TAV_QC_02/n - 12 Tavole di Rilievo dell'area urbana (scala 1:2000) QP -Progetto di Piano: Documenti (doc): QP_01 - Relazione illustrativa QP_02 - Norme tecniche di attuazione con i seguenti allegati: A) Schede normative e di indirizzo progettuale relative ai Nuclei Storici (NS) B) Schede degli interventi di trasformazione (AT) C) Dimensionamento del PO D) Individuazione dei beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi QP_03 - Relazione di coerenza con il PS ed il PTC e conformità al PIT - PPR QP_04 - Programma di Intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche ed urbanistiche, (aggiornamento) costituito da: A) - Schede del censimento delle barriere architettoniche; B) - Relazione illustrativa con individuazione delle criticità e delle priorità di intervento; C) - 3 Tavole relative alle frazioni di Montemurlo, Bagnolo e Oste (scala 1:5000). Tavole: TAV_QP01 - Mappa di inquadramento - Il Territorio urbanizzato (scala 1:5000); TAV_QP02/n - 4 Tavole: Usi del suolo e modalità di intervento - Il territorio rurale (scala 1:5000); TAV_QP03/n - 12 Tavole: Usi del suolo e modalità di intervento - il territorio urbanizzato (scala 1:2.000); TAV_QP04 - Zone Omogenee, territorio urbanizzato e UTOE (scala 1:10.000) QV - Quadro Valutativo VAS: QV01 - Rapporto ambientale QV02 - Valutazione d'Incidenza QV03 - Sintesi non tecnica QG - Studi geologici : Documenti (doc): DOC_QG_01 - Relazione di fattibilità con le seguenti appendici: Appendice 1: Tabelle di fattibilità geologica idraulica e sismica. Tavole: TAV_H1 Carta delle aree presidiate da sistemi arginali ex art. 14 LR41/2018 (scala 1:10000) TAV_H2 Area con…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico', 'Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Schede normative', 'Relazione illustrativa', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Comunale di Classificazione Acustica', 'Piano Comunale di Protezione Civile', 'Norme tecniche di attuazione', 'PIT', 'PPR '], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 23
titolo_articolo: Parcheggi privati
contenuto: 1. Il reperimento di dotazioni di aree destinate a parcheggio ad uso privato è prescritta nella quantità minima prevista nella tabella riportata di seguito, in relazione alle varie destinazioni d'uso ed in riferimento ai vari tipi di intervento edilizio da effettuare. 2. I parcheggi ad uso privato da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari possono essere ubicati nel sottosuolo, nel piano terra degli stessi immobili o nell'area di pertinenza. Nel caso di autorimesse ubicate nel sottosuolo è fatto salvo quanto previsto al Titolo III - delle presenti norme. Il perimetro del parcheggio interrato può eccedere dal perimetro dell'edificio fuori terra, nel rispetto delle ulteriori limitazioni previste nei vari ambiti e della norma generale sulla riduzione dell'impermeabilizzazione superficiale, di eventuali realizzazioni di infrastrutture pubbliche interrate e nel rispetto dell'indice di occupazione del sottosuolo (ROS) indicato per i vari interventi. 3. Nei casi di addizioni volumetriche, i parcheggi privati non andranno reperiti se gli interventi non comportano aumento delle unità immobiliari e/o cambio di destinazione d'uso. Sono ammessi interventi che prevedano il riutilizzo delle autorimesse esistenti (o parti di esse) ad altri usi residenziali (sia per creazione di Sa che di Su), esclusivamente per la parte eccedente il dimensionamento minimo di 10 mq/100 mc, ovvero quando venga dimostrata l’assoluta impossibilità di utilizzo a parcheggio privato. 5. Nei nuclei storici, nei tessuti storici e nei tessuti urbani ad alta densità, gli spazi a parcheggio privato, ove non realizzabili nell'area di pertinenza dell'edificio, possono essere reperiti anche in altre aree o tessuti, entro un raggio di 200 ml dall'edificio interessato dal progetto per i tessuti storici e i nuclei storici ed entro un raggio di 100 ml, per i tessuti consolidati ad alta densità (TR2.1). 6. Il reperimento delle dotazioni di parcheggio privato, relativamente a nuovi esercizi di vicinato,…
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Usi']

row 89
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 90
titolo_articolo: TR5 - Tessuto residenziale puntiforme
contenuto: 1. Sono tessuti a bassa densità, caratterizzati da edifici mono e bifamiliari, o comunque edifici pluripiano di modeste altezze, isolati su lotto e circondati da pertinenze private liberamente sistemate a verde o pavimentate e separate da recinzioni di vario genere. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR5 devono tendere a: - Progettare il margine urbano con azioni di mitigazione paesaggistica, mantenimento e valorizzazione dei varchi visivi e ridefinizione dei retri urbani; - promuovere progetti di potenziamento degli spazi aperti pubblici in particolare parcheggi e verde; - promuovere insediamento di funzioni accessorie alla residenza sopratutto sulle viabilità principali; 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'art. 84. 4. Parametri urbanistici Indice di copertura 40% ROS 50 % h max 7.50 ml 5. Interventi ammessi Sugli edifici sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazioni Rs5. E' ammessa inoltre per gli edifici residenziali, la sostituzione edilizia, nel rispetto dei parametri sopra previsti al comma 3 e con l'applicazione degli incrementi volumetrici consentiti ai commi successivi. Per gli edifici residenziali ad un piano fuori terra esistenti, con esclusione dei volumi accessori, è consentita, una tantum, la sopraelevazione di un piano. Per gli edifici costituiti da parti di diversa altezza è consentito, una tantum, la sopraelevazione di un piano della parte a solo piano terreno. Le integrazioni devono essere realizzate secondo modalità architettoniche congruenti con l'edificio esistente, devono mantenere gli allineamenti e non modificare l'area di sedime dell'edificio. In caso l'intervento sia attuato mediante sostituzione edilizia, deve essere realizzato nel rispetto dei parametri urbanistici indicati al comma 3. Per gli edifici residenziali è ammesso l'incremento volumetrico una tantum, comprensivo di eventuali interventi di trasformazione di superfici accessorie in superfici abitabili, fino al lim…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 141
titolo_articolo: Aree per attrezzature sportive e ricreative all'aperto
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua nel territorio rurale alcune aree destinate ad attrezzature ricreative e per impianti sportivi privati che richiedono una specifica disciplina in quanto, pur non avendo una funzione agricola e risultando in genere compatibili con il contesto paesaggistico ed ambientale, non costituiscono territorio urbanizzato. 2. Tali aree sono indicate con il simbolo AS, perimetro e campitura nelle tavole del PO serie QP02 e corrispondono a: - Area per impianti sportivi privati in loalità Gualchiera (AS.1) - Lago per la pesca sportiva a Bagnolo (AS.2) - Area ricreativa ex cava le Volpaie (AS.3) 3. Area per impianti sportivi privati AS.1 Località La Gualchiera Sull'edificio esistente sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione Rs1. Potranno essere realizzati volumi seminterrati di servizio al complesso, mentre non è ammesso l'ampliamento dei volumi esistenti fuori terra realizzati. 4. Lago per la pesca sportiva a Bagnolo AS.2 Si tratta dell'invaso artificiale di Bagnolo rappresentato nelle tavole del Piano Operativo in scala 1:5000, nel quale si è consolidata un'attività legata al tempo libero ed in particolare funzioni sportive ricreative legate all'esercizio della pesca. E' ammessa la realizzazione di piccoli annessi temporanei da realizzare in legno senza opere di ancoraggio al suolo per il rimessaggio attrezzi e per la somministrazione di alimenti e bevande, della consistenza max di 50 mq . Sull'edificio esistente sono ammessi gli interventi previsti al titolo V capo I relative agli edifici classificati. 5. Area ricreativa dell'ex cava delle Volpaie AS.3 Si tratta della pertinenza della "Cava Le Volpaie", utilizzata in passato, dall'Amministrazione comunale come discarica di rifiuti solidi urbani e sottoposta ad intervento di risanamento ambientale, nella quale è ammessa la conduzione di attività culturali, di ricerca scientifica, ricreative ed/o socio educative all'aperto. A supporto dell'attività, può essere utilizzato l'edificio esisten…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

row 127
is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 128
titolo_articolo: Serre
contenuto: 1. Le serre sono manufatti finalizzati alla produzione agricola o florovivaistica, costituiti da componenti in tutto o in parte trasparenti, atte a consentire il passaggio della luce ed a garantire la protezione delle colture dagli agenti atmosferici, attraverso una separazione, totale o parziale, dall'ambiente esterno. La loro installazione è consentita alle aziende agricole, di cui all'art. 121 delle presenti norme, previa approvazione di un Piano Programma delle installazioni (se trattasi di serre fisse) ovvero previa comunicazione (se trattasi di serre con copertura stagionale o pluristagionale) esclusivamente nelle sottozone agricole ove detti interventi sono espressamente previsti. Le serre si distinguono in: - serre temporanee ( ivi comprese quelle con copertura stagionale); - serre fisse. La realizzazione di serre è soggetta alle limitazioni e/o prescrizioni dettate dalle norme di cui al Titolo III . 2. Parametri dimensionali - altezza massima al culmine: ml 5.00 - altezza massima in gronda: ml 3.00 - superficie max delle serre temporanee: di 70 mq negli ambiti collinari, ove ammesse, e 100 mq negli ambiti di pianura. Tutte la suddette tipologie di serre sono soggette al rispetto delle seguenti distanze minime: - metri 5 dalle abitazioni presenti sul fondo; - metri 10 da tutte le altre abitazioni; questa distanza può essere ridotta a 5 metri qualora la serra non abbia alcuna apertura nel lato prospiciente l'abitazione; - metri 5 dal confine - le distanze minime dalle strade pubbliche previste dal codice della strada Ai sensi delle vigenti norme regionali le serre temporanee e le serre fisse di cui ai paragrafi successivi, sono soggette ad obbligo di rimozione al termine del periodo massimo di utilizzo consentito dalla disciplina comunale del territorio rurale. L'imprenditore agricolo dovrà presentare atto d'obbligo unilaterale, registrato, con il quale si impegna, per se, e per i suoi aventi causa e successori, alla rimozione e alla rimessa in pristino dello…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 35
titolo_articolo: Compatibilità tra destinazioni d'uso
contenuto: 1. Ove la presente normativa assegni una prevalenza di funzione, si intendono ammesse tutte le sotto-articolazioni della categoria, nonché le funzioni compatibili come di seguito indicato, ancorché non esplicitamente contenute nelle norme, fermo restando l'obbligo del rispetto della salute e del benessere psico-fisico delle persone e la priorità alla protezione ambientale delle attività residenziali. 2. Sono sempre compatibili con la residenza le attività commerciali, ad esclusione della grande distribuzione e di quelle all'ingrosso, le attività direzionali, quelle turistico-ricettive limitatamente a alberghi, residenze turistico-alberghiere, alberghi diffusi, condhotel, residence, pensioni, locande, case per ferie, quelle di servizio private e pubbliche, le attrezzature pubbliche o di uso pubblico. Per quanto riguarda le attività CI magazzini e commerciali all’ingrosso, sono compatibili con la residenza le sedi amministrative e i piccoli depositi merci con superficie edificata non superiore a 400 mq, aventi le caratteristiche delle attività descritte al precedente art. 33 lett.f) D2. 3. Sono sempre compatibili con le attività industriali e artigianali quelle commerciali all'ingrosso e di deposito, gli impianti tecnologici, le infrastrutture per la mobilità e servizi connessi e, ove verificata la compatibilità rispetto ai rischi per la salute e le tipologie delle produzioni industriali presenti, le medie distribuzioni di vendita alimentare e non alimentare, le attività turistico ricettive alberghiere, le attività commerciali, i servizi privati e pubblici o di uso pubblico. 4. Sono sempre compatibili con le attività commerciali quelle direzionali, i servizi privati e pubblici.
entita: {}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 30
titolo_articolo: Interventi ammissibili su consistenze edilizie oggetto di sanzioni sostitutive della rimessa in pristino
contenuto: 1. Le consistenze edilizie che siano state oggetto di sanzioni amministrative sostitutive della rimessa in pristino, ai sensi delle vigenti norme in materia edilizia, possono essere oggetto degli stessi interventi urbanistico-edilizi previsti, nei vari ambiti di appartenenza, con le limitazioni e/o prescrizioni di seguito specificate. 2. Ove le consistenze edilizie di cui al punto 1 costituiscano modifica o ampliamento di edifici appartenenti alle Classi 1, 2 e 3 e 4, gli interventi urbanistico-edilizi da eseguirsi su di esse non possono determinare modifica della destinazione d'uso né incremento di superficie utile (SU), come definita dall'art. 21 del Regolamento Edilizio. 3. Le consistenze edilizie di cui al punto 1 costituenti incremento di volume (V) rispetto alla porzione legittima dell'edificio concorrono interamente al dimensionamento degli incrementi volumetrici consentiti dal Piano Operativo. 4. La realizzazione di interventi urbanistico-edilizi sulle consistenze di cui al presente articolo è consentita solo dopo l'integrale corresponsione all'Amm./ne Comunale dell'importo della sanzione pecuniaria. 5, Ai fini della legittimità degli edifici esistenti si considerano conformi al PO tutte le costruzioni anteriori al 30/05/1959, data di approvazione del primo Regolamento Edilizio, anche se prive di titolo abilitativo. Con l'eccezione degli edifici o porzioni di edifici costruiti in zone sottoposte a vincolo in data antecedente la loro costruzione, le consistenze edilizie la cui realizzazione è comprovata in data anteriore al 10 Luglio 1973 (data di approvazione del primo strumento urbanistico del Comune) sono considerate conformi alle disposizioni del PO, salvo il rispetto delle disposizioni del Regolamento Edilizio e fermo restando il pagamento di quanto dovuto per la sanatoria dei volumi non risultanti da titoli abilitativi. Per la conformità al PO delle consistenze di cui sopra devono essere rispettate le seguenti condizioni: - deve essere dimostrato median…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 188
titolo_articolo: Programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche - PIABA
contenuto: 1. Secondo quanto previsto dall'art. 95, comma 6 della LR 65/2014, Il Piano Operativo è corredato da un programma degli interventi per l'abbattimento delle barriere architettoniche in ambito urbano contenente : - n° 3 tavole relative agli ambiti urbani di Montemurlo, Bagnolo e oste, dove sono individuate le attrezzature di interesse pubblico, secondo il loro grado di accessibilità; - schede di rilievo delle attrezzature, dove è riportata l'ubicazione, il grado di accessibilità e l'indicazione degli eventuali lavori necessari per rendere la struttura pienamente accessibile. 2. Il programma dovrà essere aggiornato ed eventualmente integrato sulla base degli interventi attuati e dell'insediamento di nuove funzioni analoghe a quelle rilevate.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 105
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Per territorio rurale deve intendersi la porzione di territorio comunale esterna alla perimetrazione del centro abitato. Esso è costituito per la quasi totalità da aree riferibili alle zone "E" del DM 1444/68. Tali aree sono destinate all'esercizio delle attività agricole e forestali, intese non soltanto come funzioni produttive, ma anche come strumenti di tutela del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario, dell'equilibrio ecologico, delle risorse idriche destinate al consumo umano dei beni storici e culturali esistenti. Nel territorio rurale trovano applicazione le le disposizioni contenute nel Titolo IV Capo III della LR. 65/2014 e del relativo regolamento di attuazione DPGR 63/R/2016 e s.m.i. La perimetrazione del territorio rurale è individuata con apposito segno grafico sulle tavole serie QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" - Il territorio rurale su base C.R.T. in scala 1:5.000. 2. Nel territorio rurale sono perseguiti i seguenti obiettivi di qualità paesaggistica : - la tutela della Biodiversità mediante la riqualificazione del sistema forestale e la tutela dei sistemi naturali che costituiscono i principali serbatoi di naturalità; - la salvaguardia dei versanti, in particolare quelli interessati da estese piantagioni arboree, anche favorendo l'adozione di metodi colturali e sistemi d'impianto atti a contenere l'erosione del suolo; - il potenziamento della connettività ambientale attraverso la tutela e il miglioramento della qualità ecologica complessiva del sistema idrografico; - la salvaguardia e la riqualificazione paesaggistica delle visuali e dei percorsi panoramici mediante la conservazione dei rapporti visivi e dei coni visuali esistenti; - la tutela e valorizzazione delle risorse storiche, artistiche, architettoniche, paesaggistiche e naturalistiche che caratterizzano il paesaggio e concorrono alla definizione di una identità evolutiva del territorio comunale; - favorire il mantenimento degli assetti figurativi del paesaggio agrario …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità', 'naturalità', 'equilibrio ecologico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 8
titolo_articolo: Zone territoriali omogenee
contenuto: 1. Le aree e gli ambiti disciplinati dal Piano Operativo sono assimilati alle zone omogenee di cui all'art.2 del DM 1444/1968 sulla base delle seguenti corrispondenze: a) costituiscono la zona omogenea A: - i Nuclei storici NS b) costituiscono la zona omogenea B: - i Tessuti storici TR1 - i Tessuti consolidati (TR2) - i Tessuti consolidati a blocchi e i Tessuti pianificati(TR3 e TR4) - i Tessuti puntiformi (TR5) - i Tessuti di frangia (TF) - i Tessuti misti (TM) - le Aree relative a lotti di completamento e interventi di riqualificazione insediativa c) costituiscono la zona omogenea C: - le parti del territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che risultino inedificate o nelle quali l'edificazione preesistente non raggiunga i limiti di superficie e densità di cui alle zone B) come definite dal DM. 1444/1968; ( d) costituiscono la zona omogenea D: - i Tessuti produttivi (TP) - i Tessuti Terziari (TT) - le Aree di trasformazione di minore rilevanza relative a lotti di completamento a prevalente destinazione produttiva o terziaria e) costituiscono la zona omogenea E: - le Aree rurali (A1, A2, A3, A4, A5 e A6 con i relativi sotto-ambiti); f) costituiscono la zona omogenea F: - le Aree per attrezzature di interesse generale. CAPO III Valutazione, monitoraggio e dimensionamento del Piano Operativo
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 121
titolo_articolo: Operatori agricoli
contenuto: 1. Ai fini degli interventi urbanistico-edilizi disciplinati dalle norme di cui al presente Titolo, i soggetti che nel territorio rurale svolgono attività agricole o attività ad esse connesse - come qualificate da disposizioni comunitarie, statali o regionali - sono ripartiti in quattro categorie, sulla base dei caratteri distintivi di seguito specificati. Tali caratteri devono essere attestati dai soggetti interessati all'avvio dei procedimenti relativi agli interventi disciplinati dal presente Titolo. a) Aziende agricole ‘ad elevata capacità produttiva': Sono le aziende che: - mantengono in coltura una superficie aziendale condotta superiore alle due unità colturali (UC), cos&igrave come definite dal seguente punto 3; - impiegano almeno due unità di lavoro a tempo indeterminato (due ULU); - rivolgono al mercato almeno la metà della produzione lorda vendibile. b) Aziende agricole ‘a media capacità produttiva': Sono le aziende che: - mantengono in coltura una superficie aziendale condotta compresa tra una e due unità colturali (UC); - impiegano almeno una unità di lavoro a tempo indeterminato (una ULU); - rivolgono al mercato almeno un terzo della produzione lorda vendibile. c) Aziende agricole ‘minime': sono le aziende agricole che, pur non rientrando nelle due categorie precedenti - mantengono in coltura una superficie aziendale condotta compresa tra 0,2 e una unità colturale (UC); - rivolgono al mercato almeno un quarto della produzione lorda vendibile. d) Operatori dell'agricoltura amatoriale e/o del tempo libero: Sono privati cittadini e/o soggetti che svolgono attività agricole a livello amatoriale e/o per autoconsumo e che comunque non rientrano nelle tre categorie precedenti. 2. Si definisce superficie agraria utilizzabile (Sau) la porzione del fondo agricolo effettivamente destinata a produzioni aziendali o a coltivazioni da parte di soggetti non professionali, con esclusione delle superfici forestali, delle tare, degli incolti e dei fabbricati. 3. Si defin…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 167
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 167
titolo_articolo: Piazze e aree pavimentate (Pz)
contenuto: 1. Sono gli spazi pubblici aperti che costituiscono specifici punti di interesse urbano sia dal punto di vista sociale che da quello della qualità dello spazio non costruito. Essi hanno la valenza di elementi ordinatori dello spazio pubblico. 2. Nelle tavole del PO sono individuate con apposita campitura e sigla le piazze esistenti e di progetto. La realizzazione di queste ultime è subordinata alla preventiva approvazione di un progetto di massima che analizzi il contesto urbano con particolare riferimento ai fronti perimetrali e alle principali visuali e che ne definisca il disegno generale, il tipo di pavimentazione, le eventuali assenze arboree e l'arredo urbano. 3. Il disegno delle nuove piazze dovrà garantire in primo luogo il comfort del pedone e curare in particolare: - la realizzazione di filari e/o gruppi di alberature e aree verdi; - sistemi di seduta, in adeguato numero, da prevedere sia in aree assolate che ombreggiate al fine di consentirne l'uso nelle diverse stagioni; - l'eventuale disposizione di spazi a parcheggio e di ingresso degli automezzi agli edifici, quali gli spazi destinati al carico ed allo scarico delle merci, senza che questi ostacolino i percorsi pedonali né condizionino in modo forte il disegno e l'immagine della piazza; - lo studio di una adeguata illuminazione. 4. Nelle piazze possono essere ammesse nuove costruzioni a carattere precario e destinate a funzioni connesse con la loro natura di pubblico punto di incontro e di sosta (edicole, piccoli chioschi e simili): la posizione ed i caratteri architettonici di tali manufatti devono essere definiti in uno specifico progetto che deve essere approvato dalla Giunta Comunale.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici"]

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 96
titolo_articolo: TP3 - Tessuto produttivo pianificato
contenuto: 1. Trattasi di tessuti produttivi ordinati nati da piani attuativi o da progetti unitari convenzionati realizzati o in corso di realizzazione. Nei tessuti produttivi P3 il Piano operativo si attua nel rispetto di quanto previsto dai piani attuativi o PUC approvati e dalle relative convenzioni; 2. Destinazioni d'uso Le destinazioni d'uso ammesse sono quelle previste dal piano attuativo. In difetto di tale indicazione sono ammesse le stesse destinazioni previste per il tessuto TP1. 3. Interventi ammessi Gli interventi di nuova edificazione sono ammessi solo nei lotti liberi con gli indici, i parametri e le destinazioni previste dai piani attuativi o PUC originari ed a condizione che siano assolti gli obblighi delle relative convenzioni. Sul patrimonio edilizio esistente e sugli edifici realizzati in forza di piani particolareggiati, ove non diversamente disposto dai medesimi, sono ammessi interventi fino alla sostituzione edilizia, nel rispetto dei parametri urbanistici previsti dal medesimo piano attuativo. Sono inoltre consentiti i seguenti interventi: a) interventi di frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari; b) pareti ventilate, strutture esterne di rivestimento, ed altri elementi tecnologici con funzioni di contenimento energetico e/o di riqualificazione estetico-architettonica; Gli interventi che comportano una modifica della sagoma della costruzione, quale sia la loro qualificazione, sono soggetti alla seguenti limitazioni: - devono essere rispettate le disposizioni dell'originario piano attuativo in relazione agli allineamenti prescrittivi, altezze massime, rapporti di copertura, distanza dai confini ed edifici, tipologie edilizie; - deve essere assicurata la coerenza architettonica dell'edificio ed il suo corretto rapporto con le altre costruzioni realizzate in forza del piano attuativo. CAPO III Insediamenti a prevalente destinazione terziaria
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: []

row 135
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 136
titolo_articolo: Disposizioni per le residenze rurali abbandonate e caratterizzate da condizioni di degrado
contenuto: 1. Per residenze rurali abbandonate si intendono gli edifici abitativi con destinazione d'uso agricola che risultano non utilizzati da almeno cinque anni alla data di entrata in vigore della medesima L.R. n. 3/2017 (2 marzo 2017). 2. Per edifici in condizioni di degrado fisico o igienico-sanitario si intendono quelli connotati dalla sussistenza di una o più delle seguenti condizioni: - precarie condizioni di staticità, dovute all'usura del tempo o ad inadeguate tecniche costruttive; - diffusa fatiscenza delle strutture e delle finiture degli edifici, oppure inadeguatezza tipologica degli edifici rispetto alle esigenze funzionali anche per carenza o insufficienza degli impianti tecnologici; - mancanza o insufficienza degli impianti igienico-sanitari, sia come dotazione, sia come organizzazione funzionale; - ridotte condizioni di abitabilità e di utilizzazione in relazione alla presenza di condizioni generali di insalubrità. 3. Alle residenze rurali abbandonate e caratterizzate da condizioni di degrado, ricadenti nel territorio rurale, si applicano, ferme restando le limitazioni di cui al successivo punto 4 - le disposizioni di cui al presente articolo. 4. Per favorire il recupero funzionale dei suddetti edifici sono ammessi una tantum , e ferme restando le limitazioni di cui ai Titoli III e IV delle presenti norme - interventi di addizione volumetrica pari al 20% della superficie utile (SU) legittima esistente alla data di entrata in vigore della L.R. n. 3/2017 (2 marzo 2017), fino ad un massimo complessivo di 100 mq. Tali addizioni volumetriche sono ammesse, solo ove non ricorrano le condizioni di esclusione di cui all’art.1 comma 4 della LR n.3/2017, alle seguenti condizioni: - sono realizzate in coerenza con i caratteri morfo-tipologici, architettonici e decorativi che qualificano l'edificio ed i relativi spazi di pertinenza; - non si cumulano con altri incrementi volumetrici consentiti dalle presenti norme - sono ammesse anche su gli edifici in classe 3 e 4, prev…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Commerciale al dettaglio", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Mutamento della destinazione d’uso', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

row 96
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 97
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Gli insediamenti a prevalente destinazione commerciale, direzionale, di servizio e turistico ricettivo sono identificati dal tessuto terziario TT. Il suddetto tessuto è individuato da perimetrazione e sigla nelle Tavole del P.O serie QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:2.000. 2. Destinazioni d'uso Gli usi consentiti sono i seguenti: - residenza, se già esistente - produttiva o artigianale se già esistente, e quelle a basso impatto ambientale per l’avvio di nuovi impianti. Sono da escludere tutte le attività insalubri di I e II classe, le attività che producono emissioni in atmosfera dal loro ciclo produttivo e tutte le attività di recupero rifiuti. - attività direzionali e di servizio limitatamente a Sa, Sr, Ss, e Sh (limitatamente alle cliniche veterinarie). - attività turistico ricettive - attività commerciali (con esclusione delle grandi strutture di vendita C.1) - servizi e attrezzature di interesse pubblico limitatamente a Sa, Sr, Ss, e Sh (limitatamente alle cliniche veterinarie). - infrastrutture e attrezzature della mobilità Con esclusione di quanto previsto all'art.101 "residenze isolate all'interno dei tessuti produttivi", sugli edifici e/o manufatti nei quali alla data di adozione del Piano Operativo risultino legittimamente insediate attività diverse da quelle sopra elencate possono essere oggetto esclusivamente di interventi fino alla ristrutturazione edilizia Rs1. Non è ammesso il frazionamento. In caso di cambio di destinazione verso gli usi consentiti dal tessuto sono ammessi tutti gli interventi consentiti al successivo articolo 98. Qualora si realizzi, mediante recupero del patrimonio edilizio esistente o intervento di nuova costruzione, un'aggregazione di medie strutture di vendita avente effetti assimilabili a quelli di una grande struttura di vendita, l'intervento è subordinato alle verifiche previste dall'art. 26 della L.R. 65/2014. 3. Obiettivi - rafforzamento dei poli commerciali - realizzazione dei collegamenti pedon…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 148
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 149
titolo_articolo: AT Aree di Trasformazione
contenuto: 1. Le aree di trasformazione, individuate dal nome della viabilità che ne individua la localizzazione, sono identificate da un numero progressivo preceduto dalla sigla AT e suddivise per le UTOE (Unità territoriali organiche elementari) di appartenenza. Le U.T.O.E sono cos&igrave distinte: U.T.O.E. 1 - Montemurlo U.T.O.E. 2 - Bagnolo U.T.O.E. 3 - Oste U.T.O.E. 4 - Monteferrato Le aree AT/Trasformazione degli assetti insediativi sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici in scala 1:2000 e 1:5000 serie QP02 e QP03 "Usi del suolo e modalità di intervento". 2. La disciplina riferita alle aree di cui al punto 1 è definita, da apposite schede normative e di indirizzo progettuale il cui repertorio completo è contenuto nell'allegato "B" alle presenti norme. In ciascuna scheda sono tra l'altro indicati: - gli obiettivi dell'azione di trasformazione; - i dimensionamenti e le destinazioni d'uso previste; - le disciplina urbanistica di dettaglio riferita agli interventi di trasformazione nell'area di cui trattasi; - lo strumento previsto per l'attuazione degli interventi di trasformazione; - gli eventuali contenuti prescrittivi e/o le forme di garanzia obbligatorie della convenzione destinata a regolamentare la realizzazione dell'intervento ed i rapporti, anche economici, tra le parti; - la disciplina della perequazione urbanistica, ove prevista; - gli interventi e/o le attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico da realizzarsi contestualmente all'intervento di trasformazione; - le dotazioni aggiuntive per l'edilizia residenziale sociale, ove previste; - la classificazione del patrimonio edilizio eventualmente esistente nell'area di intervento; - le prescrizioni per l'inserimento paesaggistico dell'intervento, ove previsto - prescrizioni e mitigazioni ambientali - la fattibilità geologica idraulica e sismica dell'intervento 3. Nelle schede di trasformazione è indicata, a soli fini conoscitivi e di monitoraggio, una stima delle consistenze pres…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 113
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 114
titolo_articolo: Ambiti a prevalente carattere rurale. Generalità
contenuto: 1. Comprendono gli ambiti del territorio rurale nei quali la struttura fondiaria, le caratteristiche pedologiche, climatiche e giacitura dei suoli, l'estensione e la densità delle colture e la presenza di significative strutture aziendali configurano attività produttive agricole consistenti e consolidate. 2. Le aree a prevalente funzione agricola, individuate nella cartografia QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000, si articolano nei seguenti ambiti territoriali : - Ambito A4 - Ambito della collina urbana - Ambito A5 - Ambito della Piana agricola - Ambito A6 - Ambito dell'Agna e dell'ortoflorovivaismo La disciplina di cui al presente articolo è integrata dalle specificazioni e limitazioni e/o limitazioni di cui ai successivi articoli, che disciplinano i singoli ambiti sopra elencati. 3. componenti identitarie: - Nuclei storici di cui all'art. 52 - Emergenze storiche architettoniche di cui all'art.53 - viabilità storica di cui all'art.63 - le aree con sistemazioni agrarie storiche di cui all'art.65 - le aree di pertinenza dei Nuclei rurali di cui all'art. 66 - invasi e bacini artificiali di cui all'art. 68 - vegetazione ripariale di cui all'art. 69 - le aree boscate di cui all'art. 70; - alberi monumentali di cui all'art. 71; - altri elementi vegetali di pregio di cui all'art. 72; - I varchi territoriali di cui all'art. 73; - percorsi panoramici di cui all'art. 74. Altre discipline: - aree di trasformazione AT1_18 La Querce, AT2_02 Podere Vivaio, AT3_01 - Cafaggio; - aree speciali nel territorio rurale di cui al Capo IV del Titolo VI; - aree agricole soggette a misure di riqualificazione di cui all'art. 76 - aree soggette a norme di salvaguardia ambientale di cui all'art. 79 4. attività consentite Fatte salve le disposizioni limitazioni e/o prescrizioni contenute nelle norme di cui al titolo III e IV delle presenti NTA, nelle aree a prevalente funzione agricola sono ammessi gli interventi connessi con le seguenti attività come definite, artico…
entita: {'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 20
is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 21
titolo_articolo: Comparti edificatori
contenuto: 1. Le aree che il Piano Operativo individua come aree AT (aree di trasformazione) definiscono il comparto dell'intervento cui sono pertinenti. I proprietari di tali aree possono formare un consorzio per la presentazione del piano attuativo e del conseguente schema di convenzione, secondo quanto previsto dall'art. 108 della legge regionale 12 Novembre 2014 n. 65, "Norme per il governo del territorio". 2. Tramite le schede di trasformazione AT di cui all'art. 149, all'interno del comparto sono individuate le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche, ad eventuali opere di prevenzione del rischio idraulico e all'edificazione privata, che potrà essere realizzata unicamente in conseguenza del trasferimento della proprietà delle aree di interesse pubblico al Comune e della costruzione e/o del finanziamento delle opere di prevenzione del rischio idraulico necessarie alla messa in sicurezza dell'area d'intervento. 3. All'interno di ciascun comparto, possono essere individuate una o più aree unitarie d'intervento. Un piano particolareggiato di iniziativa pubblica può individuare aree unitarie diverse da quelle individuate nelle schede, senza che la modifica del loro perimetro comporti variante urbanistica. CAPO II Disposizioni relative agli assetti insediativi
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 75
titolo_articolo: Contesti fluviali
contenuto: 1. Il Piano Operativo, fatta salva la competenza dell'Autorità idraulica al rilascio di atti di autorizzazione o concessione idraulica, promuove la redazione di progetti di recupero e valorizzazione dei contesti fluviali dei torrenti Agna e Bagnolo, rappresentati sulla tav.QP_01 "Mappa di inquadramento - territorio urbanizzato" in scala 1:5000. Tali progetti sono assimilabili per finalità e contenuti ai progetti di paesaggio dell'art.34 della Disciplina del PIT-PPR ed assumono il compito di coordinare, per i corsi d'acqua principali, le azioni del Comune di Montemurlo con quelle dei limitrofi Comuni di Montale e Agliana sulla base degli obiettivi e degli indirizzi indicati dal PS e dallo stesso PIT-PPR. 2. Sono obiettivi dei progetti di recupero e valorizzazione dei contesti fluviali: - la tutela dei caratteri morfologici e figurativi dei corsi d'acqua e degli aspetti storico culturali del paesaggio fluviale; - la salvaguardia del valore ambientale ed ecosistemico dei corsi d'acqua; - la messa in sicurezza idraulica del territorio; - la fruizione sostenibile degli ambiti fluviali anche attraverso un sistema attrezzato di punti di sosta e di percorsi di mobilità dolce; la realizzazione coordinata e sostenibile di opere di attraversamento e connessione fra le sponde dei corsi d'acqua, in particolare di quelli di confine. 3. A tali fini i progetti di recupero e valorizzazione dei corsi d'acqua danno coerente attuazione: - agli interventi di rinaturalizzazione dei corsi d'acqua e di salvaguardia della vegetazione d'argine e ripariale; - agli interventi ammessi e/o previsti nelle fasce di rispetto di cui all'art. 41; - agli interventi per la realizzazione di una rete di percorsi naturalistici e ciclopedonali secondo le indicazioni contenute nelle tavole del PO; - alla tutela, al recupero ed alla valorizzazione delle testimonianze di valore storico culturale connesse ai paesaggi fluviali con specifico riferimento alle opere d'arte stradale ed idraulica, agli edifici che u…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'PIT', 'PPR '], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 91
titolo_articolo: TM - Tessuto residenziale misto
contenuto: 1. Tessuti a densità variabile, localizzati in aree urbane o periurbane, caratterizzati dalla compresenza di residenze e attività produttive o commerciali. Il tessuto risulta frammentario e disomogeneo, con lotti di forma e dimensione disparata. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TM devono tendere a: - Prevedere interventi di dismissione e sostituzione di edifici produttivi - Eliminare i fenomeni di degrado urbanistico ed architettonico - Riprogettare il margine urbano con interventi di mitigazione paesaggistica 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'art. 84. 4. Parametri Urbanistici Indice di copertura 50 % ROS 60% H max 10 ml 5. Interventi ammessi Sugli edifici residenziali sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione Rs5. E' ammessa inoltre per gli edifici residenziali, la sostituzione edilizia, nel rispetto dei parametri sopra previsti al comma 3 e con l'applicazione degli incrementi volumetrici consentiti ai commi successivi. Per gli edifici residenziali ad un piano fuori terra esistenti, con esclusione dei volumi accessori, è consentita, una tantum, la sopraelevazione di un piano. Per gli edifici costituiti da parti di diversa altezza è consentito, una tantum, la sopraelevazione di un piano della parte a solo piano terreno. Le integrazioni devono essere realizzate secondo modalità architettoniche congruenti con l'edificio esistente, devono mantenere gli allineamenti e non modificare l'area di sedime dell'edificio. Per gli edifici residenziali è ammesso l'incremento volumetrico una tantum, da realizzarsi , comprensivo di eventuali interventi di trasformazione di superfici accessorie in superfici abitabili, fino al limite del 20% della SE esistente dell'edificio e comunque non superiore a 100 mq. Gli edifici ad uso produttivo, che cambiano destinazione verso usi consentiti con il tessuto, possono essere recuperati mediante interventi di ristrutturazione o sostituzione. Al fine di favorire il riord…
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 11
titolo_articolo: Valutazione di incidenza
contenuto: 1. Gli interventi finalizzati alla trasformazione degli assetti insediativi previsti dal Piano Operativo che ricadono o che comunque interferiscono con l'area ZSC del Monteferrato e M. Iavello, sono stati oggetto di studio di incidenza secondo quanto previsto dalla normativa di settore. 2. Per ogni intervento di trasformazione previsto dal Piano Operativo devono essere rispettate le eventuali indicazioni e prescrizioni contenute nei documenti di VAS e nello Studio di incidenza. 3. Gli interventi che interessano in tutto o in parte l'area ZSC del Monteferrato - M. Iavello, anche se ubicati ai margini della stessa area, presentano un apposito studio di incidenza volto ad individuare i principali effetti sul sito, tenuto conto degli obiettivi di conservazione del medesimo. Tale studio è finalizzato al procedimento della valutazione di incidenza, ai sensi dell'art. 5 del d.p.r. 357/1997. Lo studio di incidenza può essere presentato per un singolo intervento o per interventi congiunti. 4. Non sono assoggettati a VINCA gli interventi di cui all'allegato A della DGR 119/2018. Al fine di individuare gli interventi di cui sopra , per area di pertinenza o resede degli edifici, se non individuata nelle Tavole del PO, si intende il lotto urbanistico di riferimento come definito dalla normativa vigente, e comunque un'area a distanza di 50 metri dall'involucro degli edifici.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 140
titolo_articolo: Aree speciali nel territorio rurale: articolazione
contenuto: 1. Nel territorio rurale il Piano Operativo individua e classifica, in conformità alle disposizioni della LR 65/2014, le seguenti aree speciali : - AS: le aree destinate ad attrezzature sportive e ricreative all'aperto disciplinati all'art.141 - CI.3 : aree per deposito di materiali all'aperto, disciplinati all'art.142 - le aree destinate ad impianti tecnologici, a servizi ed a standard (parcheggi, verde ed altri spazi ed attrezzature pubblici e di interesse pubblico) identificate e disciplinate come indicato al titolo IX Capo I
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 52
titolo_articolo: Nuclei Storici (urbani e rurali) - NS
contenuto: 1. I Nuclei Storici di Bagnolo, Bagnolo di Sopra, La Rocca, Fornacelle e Pieratti rappresentano gli aggregati fondativi storici di Montemurlo, e la loro tutela è fondamentale per il riconoscimento dell'identità del territorio. Essi costituiscono degli insiemi di edifici diversi (per interesse ed usi originari), percorsi e sistemazioni, tali da rendere indispensabile la considerazione globale ed unitaria dei manufatti ai fini dell'individuazione degli interventi e degli usi ammissibili. 2. Nelle Tavole di progetto "Usi del suolo e modalità di intervento" sono individuati (con sigla Ns.n) i perimetri dei nuclei storici, sia in ambito urbano che extraurbano; gli interventi per essi consentiti sono indicati dalle schede normative allegate alle presenti NTA (all.A). 3. Ogni scheda normativa contiene informazioni relative alla crescita storica del nucleo, individua gli elementi peculiari dell'impianto urbanistico da conservare, gli spazi pubblici eventualmente da recuperare o realizzare, gli edifici incongrui da sostituire, le destinazioni d'uso e gli interventi ammissibili su ogni edificio e l'eventuale area di pertinenza. 4. Gli interventi sugli edifici e sulle relative aree di pertinenza, si attuano, attraverso intervento edilizio diretto ovvero, quando espressamente indicato dalla scheda normativa, tramite progetto unitario o piano attuativo. 5. Negli interventi sugli edifici o sugli spazi aperti compresi all'interno delle aree di pertinenza dei nuclei storici si dovranno rispettare le prescrizioni di cui alla parte terza Titolo XI del RE, oltre alle indicazioni specifiche riportate nelle seguenti schede normative. - Nucleo storico di Borgo Pieratti (NS.1) - Nucleo storico di Fornacelle (NS.2) - Nucleo storico Bagnolo (NS.3) - Nucleo rurale di Bagnolo di Sopra (NS.4) - Nucleo storico Borgo La Rocca (NS.5) 6. Nei nuclei storici, ricadenti nel territorio rurale (NS4, NS5) non è consentita la realizzazione di impianti di telefonia mobile o installazioni e/o opere incongr…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 49
titolo_articolo: Fattibilità per fattori sismici
contenuto: 1. Ogni intervento previsto nelle varie zone urbanistiche e ricadente nelle classi di fattibilità evidenziate nelle Tabelle 1, 2 e 3 delle presenti norme è soggetto alle seguenti prescrizioni per la mitigazione del rischio sismico: Classe F1s e F2s: Fattibilità senza particolari limitazioni e con normali vincoli Gli interventi relativi a queste due classi di fattibilità sono attuabili previa realizzazione, a livello di progetto esecutivo, dei normali studi geologico-tecnici e sismici previsti dalla normativa vigente in materia; in particolare il DPGR.n.36/R/09 e il DM.17.01.2018 (NTC 2018). Classe F 3s: Fattibilità condizionata Gli interventi relativi a questa classe di fattibilità dovranno essere supportati già in sede di piano attuativo e di permesso di costruire convenzionato o, in loro assenza, in sede di predisposizione del progetto edilizio, delle indagini geofisiche e geotecniche finalizzate alle verifiche di sicurezza ed alla corretta definizione dell'azione sismica, così come indicate al punto 3.5 delle Direttive allegate al D.P.G.R. n.53/R/11 per le aree caratterizzate da pericolosità sismica elevata (S.3.) Classe F 4s: Fattibilità limitata Questa classe comprende gli interventi ricadenti in aree in frana attiva.Non sono ammessi interventi edilizi né trasformazioni morfologiche. Gli interventi classificati in F4s non risultano compatibili con la situazione di rischio geomorfologico e pertanto di fatto non risultano fattibili.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 73
titolo_articolo: I varchi territoriali
contenuto: 1. In conformità alle indicazioni del PS, sono individuati nella tav. QP01 "Mappa di inquadramento - Territorio urbanizzato" scala 1:5000, con apposito segno grafico, i varchi territoriali, ovvero le aree libere a lato della viabilità sulle quali non sono consentiti interventi che limitano la dimensione dei varchi e la continuità del sistema ambientale di riferimento. 2. In corrispondenza di detti varchi non sono consentite nuove edificazioni, né trasformazioni degli assetti insediativi ed infrastrutturali che possono alterare i punti di vista panoramici o configurarsi come saldatura dei centri abitati o degli aggregati edilizi. Non costituiscono diminuzione della funzionalità dei varchi la realizzazione di addizioni funzionali e di opere pertinenziali degli edifici esistenti e la realizzazione di modesti annessi agricoli a condizione che siano posti ad una adeguata distanza dall'asse stradale, di norma non inferiore a 50 mt , e che siano corredati di opere di sistemazione ambientale e di elementi vegetazione per un loro corretto inserimento nel contesto paesaggistico
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 92
titolo_articolo: TF - Tessuto sfrangiato di margine
contenuto: 1. Sono tessuti insediativi a bassa densità, caratterizzati da una crescita urbanistica avvenuta per singoli lotti, in cui gli insediamenti si innescano nel territorio rurale a volte senza una margine urbano ben definito. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TF devono tendere a: - Bloccare i processi di dispersione insediativa - Migliorare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, completando e rendendo continue alcune maglie frammentate per dare unitarietà all'edificato - Riprogettare e valorizzare le aree intercluse o libere 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'art. 84. 4. Parametri Urbanistici Indice di copertura 40 % ROS 50% H max 7,50 5. Interventi ammessi Sugli edifici sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazioni Rs5. E' ammessa inoltre per gli edifici residenziali, la sostituzione edilizia, nel rispetto dei parametri sopra previsti al comma 3 e con l'applicazione degli incrementi volumetrici consentiti ai commi successivi. Per gli edifici residenziali ad un piano fuori terra esistenti, con esclusione dei volumi accessori, è consentita, una tantum, la sopraelevazione di un piano. Per gli edifici costituiti da parti di diversa altezza è consentito, una tantum, la sopraelevazione di un piano della parte a solo piano terreno. Le integrazioni devono essere realizzate secondo modalità architettoniche congruenti con l'edificio esistente, devono mantenere gli allineamenti e non modificare l'area di sedime dell'edificio. Per gli edifici residenziali è ammesso l'incremento volumetrico una tantum, comprensivo di eventuali interventi di trasformazione di superfici accessorie in superfici abitabili, fino al limite del 20% della SE esistente dell'edificio e comunque non superiore a 70 mq 6. Prescrizioni comuni Non è ammessa sulle facciate prospicienti la pubblica via: - la realizzazione di terrazze a tasca - la realizzazione di scale esterne - la chiusura di porticati Devono essere rispettati gli allineament…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 25
titolo_articolo: Parcheggi pubblici
contenuto: 1. I parcheggi pubblici si distinguono in parcheggi di proprietà pubblica (Pp), realizzati su aree pubbliche o destinate ad essere cedute all'Amministrazione, e i parcheggi di uso pubblico di proprietà privata, che ne deve curare la gestione e manutenzione, e che sono realizzati in forza di convenzioni attuative. 2. I parcheggi di uso pubblico non sono frazionabili e sono destinati all'uso dei visitatori; dovranno soddisfare le stesse esigenze funzionali dei parcheggi pubblici Pp, e dovranno rimanere di pertinenza comune agli edifici. Inoltre dovranno essere collocati preferibilmente all'esterno del sedime dell'edificio e essere di facile accessibilità. 3. La quantità minima di standard per parcheggi pubblici o d'uso pubblico richiesta per gli interventi di nuova edificazione, ristrutturazione urbanistica, o comunque nel caso di cambiamento di destinazione d'uso, con riferimento alla destinazione finale dell'immobile, è quella stabilita nella tabella riassuntiva che segue. 4. Tali parcheggi non possono, in alcun modo essere surrogatori dei parcheggi privati di competenza dei singoli insediamenti. Le quantità minime da rispettare, in base alle varie destinazioni d'uso, sono riassunte nella tabella che segue. 5. Per gli interventi che comportano cambio di destinazione d'uso nelle seguenti aree: - nei Nuclei storici NS - nei tessuti storici TR1 - e per gli interventi su edifici per i quali il PO prevede il restauro e risanamento conservativo, non è richiesta la dotazione di parcheggi di cui al presente articolo. 6. Nelle zone omogenee B e D interne alle UTOE 1, 2, 3, in caso di intervento diretto o di sostituzione edilizia, che non ricadono nella aree di trasformazione, nell'accertata impossibilità di raggiungere la superficie richiesta, è ammessa la monetizzazione, anche parziale, degli standard relativi all'intervento secondo le modalità e le procedure previste all'art. 142 - Parte II del R.E. 7. La monetizzazione degli standard non è ammessa quando i suddetti interv…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 172
titolo_articolo: Campi sportivi scoperti (Ps)
contenuto: 1. Sono le aree destinate ad impianti sportivi all'aperto. Devono essere attrezzate con spazi per la sosta, le piazzole, panchine alberature, aree a prato, percorsi pedonali, elementi di arredo in strutture leggere, ecc. 2. I campi dovranno attenersi a quanto previsto in termini dimensionali dei regolamenti specifici di settore e delle federazioni sportive. 3. Nella progettazione di suddette aree e nella riqualificazione di quelle esistenti, occorre garantire: - una corretta accessibilità dalla viabilità principale; - la realizzazione dei parcheggi adeguati secondo quanto previsto nella tabella riportata all'articolo 25; - separazione dalla viabilità con impianti vegetazionali densi. 4. Sono ammesse, previa stipula di convenzione che disciplini la stagionalità, coperture sportive per esigenze temporanee. 5. All'interno delle aree per campi sportivi sono previste solo costruzioni atte ad ospitare gli spogliatoi, i servizi di ristoro e l'accettazione. La scelta localizzativa e le caratteristiche di locali/chioschi deve essere adeguata al contesto ambientale e paesaggistico di riferimento. 6. Prescrizioni particolari Ps1 Ampliamento campo sportivo a Oste: l'intervento prevede la realizzazione di un nuovo campo da calcio con relative attrezzature per il pubblico.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 17
titolo_articolo: Piani attuativi
contenuto: 1. Le tipologie di Piani Attuativi previste dal presente Piano Operativo sono le seguenti: - Piano Attuativo di iniziativa pubblica (Piano Particolareggiato) - Piano Attuativo di iniziativa privata (Piano di Lottizzazione) - Piano per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) - Piano di Recupero di iniziativa privata - Programma Aziendale con valore di Piano Attuativo I Piani attuativi costituiscono strumenti di dettaglio di attuazione del Piano Operativo ai fini del coordinamento degli interventi sul territorio. 2. Gli elaborati ed i contenuti minimi di tali piani attuativi sono definiti dal Regolamento Edilizio e da quanto previsto all'art. 109 della LR 65/2014. 3. La progettazione urbanistica preventiva dovrà essere estesa all'intera area di intervento perimetrata, fatte salve diverse disposizioni contenute nelle presenti norme. 4. Il Piano Attuativo è sottoposto all'approvazione del Consiglio Comunale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 9
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 10
titolo_articolo: Prescrizioni ambientali
contenuto: 1. Agli interventi eccedenti la ristrutturazione conservativa e agli interventi comunque denominati nei casi previsti dalla normativa vigente, si applicano le disposizioni del presente articolo. Del rispetto delle disposizioni che seguono si dovrà dare conto in una apposita relazione di accompagnamento dei progetti relativi ai piani attuativi, ai progetti unitari, ai permessi a costruire ed alle SCIA. 1.1 Emissioni/immissioni atmosferiche e acustiche a) Compatibilità con il P.C.C.A.: i nuovi insediamenti devono essere pianificati in coerenza con i contenuti del "Piano comunale di classificazione acustica" (P.C.C.A.) e nel rispetto delle disposizioni impartite nel relativo Regolamento Attuativo. In caso di incoerenza, l'intervento non può essere attuato, fino all'eventuale aggiornamento del PCCA. Il Comune, valutata la necessità, avvia il procedimento di aggiornamento del PCCA entro 180 giorni dall'entrata in vigore del Piano Operativo o sue varianti. b) Esposizione degli insediamenti residenziali all'inquinamento atmosferico e acustico: per le trasformazioni degli assetti insediativi e/o le modifiche della destinazione d'uso relative ad insediamenti residenziali ubicati in contesti contraddistinti da criticità acustiche e/o relative alla qualità dell'aria deve essere valutato il grado di esposizione all'inquinamento atmosferico e acustico degli insediamenti, considerando sia la fase di cantiere che la fase di utilizzo delle aree, prescrivendo, se del caso, opportune misure di mitigazione e garantendo l'adozione delle migliori tecnologie disponibili. La progettazione deve essere ottimizzata attraverso lo studio specifico della disposizione dei locali, ponendo particolare attenzione alla presenza di ricettori sensibili. c) Emissioni acustiche ed atmosferiche degli insediamenti: per le trasformazioni degli assetti insediativi e/o le modifiche della destinazione d'uso più rilevanti deve essere verificato l'impatto prodotto in termini di emissioni di inquinanti in atmosf…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Aree verdi private'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Comunale di Classificazione Acustica', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Realizzazione di recinzioni', ' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia', 'Temi specifici: Mobilità sostenibile', 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Economia']

row 168
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 168
titolo_articolo: Aree verde attrezzato (Vg)
contenuto: 1. Le aree a verde pubblico possono avere diversa estensione e sistemazione, e sono connotate dalla presenza importante di vegetazione e dalla prevalenza di suoli permeabili. 2. Possono essere dotate di: - infrastrutture per le attività sportive legate al tempo libero - allestimenti fissi per spettacoli all'aperto ovvero predisposizioni per l'allestimento di spettacoli temporanei all'aperto - infrastrutture per l'intrattenimento e il gioco - attrezzature per gli animali domestici 3. All'interno delle aree destinate a verde pubblico e possibile realizzare chioschi e locali/manufatti per attività complementari di servizio, che siano con essi compatibili. Sono considerate tali anche le attività complementari strettamente necessarie alla fruizione confortevole dello spazio aperto quali chioschi di commercio alimentare su area pubblica, locali/manufatti per la somministrazione di alimenti e bevande. 4. I chioschi devono essere realizzati con tecniche e materiali che ne garantiscano la removibilità al cessare dell'attività e non devono avere dimensione superiore a 50 mq di superficie coperta su unico piano oltre a ulteriori 20 mq di dehor. Chioschi di dimensioni superiori potranno essere autorizzati solo previa approvazione di un progetto unitario convenzionato. 5. Nella progettazione di suddette aree, devono essere rispettate le seguenti condizioni: - devono essere adottati criteri di progettazione tali che la vegetazione sia parte integrante del progetto, con scelta delle specie vegetali adatte allo scopo, compatibili con la fruizione e la manutenzione, e disporre la stessa in base alle caratteristiche botaniche e alle potenzialità di crescita - articolare e distribuire adeguatamente gli spazi, distinguendo quelli adatti alla sosta tranquilla, quelli destinata all'aggregazione, al gioco o alle pratiche sportive, quelli con specifica funzione ecologica o a uso esclusivo degli animali - garantire la la presenza di masse arboree che consentano adeguata ombreggiatura, forni…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 43
titolo_articolo: Prescrizioni per le aree con pericolosità idrogeologica
contenuto: 1. Le zone a "Vulnerabilità Alta" e "medio alta" individuate nella cartografia serie G_07.1 -"Carta idrogeologica " (scala 1:10.000) del Piano Strutturale sono soggette alle seguenti prescrizioni: - E' fatto divieto di realizzare attività estrattive di ciottoli e ghiaia che metta a giorno la falda freatica. - E' fatto divieto di realizzare impianti di stoccaggio temporaneo o definitivo o di trattamento di rifiuti solidi urbani, rifiuti urbani pericolosi, rifiuti speciali e non pericolosi impianti ed attività industriali particolarmente inquinanti a causa di emissioni, scarichi, residui o materie prime inquinanti; 2. Sono vietate inoltre: - le attività zootecniche industriali e comunque tutte le attività che comportano la produzione di rifiuti azotati; - la produzione agricola intensiva, in special modo quando si tratta di colture tipo granturco, colture a filari ed ortaggi. 3. In queste aree per la realizzazione di collettori fognari dovranno essere previsti accorgimenti specifici per ridurre al minimo il rischio di perdite di sostanze inquinanti
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

titolo
type: Property
range: string

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 135
titolo_articolo: Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
contenuto: 1. Sugli edifici con destinazione d'uso non agricola esistenti nelle zone con esclusiva o prevalente funzione agricola, sono sempre consentiti interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo. 2. Fatte salve le limitazioni previste per gli edifici classificati, di cui al Capo I del titolo IV delle presenti NTA, nonché le restrizioni disposte dalle norme relative ai singoli ambiti rurali, sugli edifici ad uso abitativo sono ammessi: - Interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva Rs5; - Interventi pertinenziali alle condizioni indicate all'art. 138; - il ripristino di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti; - la realizzazione di le piscine, nonché deggli impianti sportivi di uso privato, nei limiti e condizioni indicate all'art. 138; - per gli alloggi di dimensione pari o inferiori ai 50 mq di SE , che non siano il risultato di frazionamenti di edifici avvenuti nei 10 anni precedenti l'adozione del presente Piano Operativo, è consentito un ampliamento una tantum pari a 30 mq di SE per ciascun alloggio, senza che l'intervento comporti l'incremento del numero delle Unità immobiliari ad uso abitativo. 3. Le destinazioni ammesse sono quelle indicate per i singoli ambiti rurali. 4. Gli interventi relativi al riutilizzo dei manufatti agricoli dismessi, sono attuati mediante sostituzione edilizia, se il manufatto non ha le caratteristiche tipologiche e morfologiche conformi con il contesto paesaggistico di riferimento, o tramite interventi di recupero dei volumi esistenti. Tali interventi sono consentiti solo se riferiti a edifici e/o manufatti non più utilizzati per le attività produttive delle aziende agricole, costruiti con inizio lavori antecedente al 15 aprile 2007 e se sono inseriti in contesti dove siano già presenti edifici e strutture ad uso residenziale o ricettivo. Gli interventi di cui al presente comma si attuano all'interno degli ambiti di pertinenza delle architetture di rilevante interesse rurale, …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 147
titolo_articolo: SD 2 - Centro di Oste
contenuto: 1. Il perimetro dello SD2, include la viabilità, l'edificato e l'insieme delle attrezzature e degli spazi di interesse pubblico, esistenti e di progetto, che qualificano le aree individuate. Vi ricadono inoltre i tessuti consolidati della città esistente, ed anche aree assoggettate ad interventi di riqualificazione insediativa o di trasformazione urbana posti lungo la via Oste . 2. Lo schema direttore intercetta una serie di interventi finalizzati a qualificare l'identità della frazione e ad accrescere la polarità del centro di Oste, valorizzando il carattere degli spazi e dei servizi presenti, nonché rafforzando e qualificando le connessioni fra le diverse parti in cui si articola il sistema insediativo urbano. In queste aree, obiettivo principale dell'amministrazione è incentivare la riqualificazione delle aree degradate promuovendo sia progetti di rigenerazione urbana che programmi di riqualificazione insediativa. 3. Lo schema direttore si attua mediante piani attuativi o progetti unitari di iniziativa privata e/o pubblica, sulla base di un apposito masterplan redatto dall'Amministrazione comunale.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 45
titolo_articolo: Approvvigionamento idrico autonomo
contenuto: 1. La disciplina relativa all'approvvigionamento idrico autonomo, di cui al presente articolo, è finalizzata a prevenire i rischi di inquinamento delle falde idriche nonché a controllare e limitare le criticità correlate al loro sovrasfruttamento, ovvero: - i fenomeni di subsidenza; - l'impoverimento progressivo della risorsa. A tal fine le opere di captazione delle acque sotterranee per uso privato tengono conto della suddivisione del territorio comunale in classi di disponibilità idrica sotterranea operata dal Piano di Bacino dell'Arno - stralcio "bilancio idrico". 2. Le classi di disponibilità idrica sotterranea e le disposizioni e/o prescrizioni ad esse correlate sono di seguito specificate: a) Aree D1: aree ad elevata disponibilità, in cui la ricarica media è superiore ai prelievi in atto. b) Aree D2: aree con disponibilità prossima alla capacità di ricarica, in cui la ricarica media è congruente con i prelievi in atto. In tali aree le concessioni ed autorizzazioni sono rilasciate nel rispetto dei dati di bilancio dell'acquifero; c) Aree D3: aree con disponibilità inferiore alla capacità di ricarica o ricadenti in aree segnalate per fenomeni di subsidenza in atto. In tali aree possono essere rilasciate concessioni a condizione che ne sia dimostrata la sostenibilità; d) Aree D4: aree con disponibilità molto inferiore alla capacità di ricarica. In tali aree sono vietati nuovi prelievi ad eccezione di concessioni ad uso idropotabile comunque limitate e condizionate. 3. Nelle aree D3 e D4: le nuove concessioni al prelievo, il rinnovo delle concessioni in essere e le autorizzazioni alla ricerca di acque sotterranee, potranno essere rilasciate a condizione di attivazione di apposito monitoraggio piezometrico della falda. Sulla base delle risultanze del monitoraggio sarà valutata l'eventuale necessità in merito alla sospensione e/o alla riduzione del prelievo autorizzato. Su tali aree non possono essere autorizzate nuove attività industriali idroesigenti o attività fl…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano di bacino'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 138
titolo_articolo: Interventi pertinenziali, piscine e altre opere autonome a corredo degli edifici
contenuto: 1. La realizzazione di autorimesse pertinenziali, all’interno del territorio rurale, è consentita solo all’interno della pertinenza edilizia, così come definita al precedente articolo e a condizione che: - i manufatti risultino completamente interrati, con esclusione della sola apertura di accesso; negli ambiti A5 e A6 sono ammesse anche fuori terra; - la superficie di calpestio dell’autorimessa non superi i mq 18 per ogni unità immobiliare abitativa di riferimento, fermo restando il limite massimo di mq 120 complessivi per ogni edificio o complesso edilizio interessato; - l’intervento non presupponga la realizzazione di rampe di accesso o l’alterazione del profilo morfologico dei terreni; - l’intervento non sia incompatibile con eventuali limitazioni e/o prescrizioni dettate dalle norme di cui ai Titoli III e IV delle presenti norme; Eventuali nuovi innesti, viali di accesso o collegamenti tra insediamenti e annessi, accessi alle aree poderali devono essere realizzati esclusivamente in terra battuta, stabilizzato o comunque con soluzioni tecniche equivalenti compatibili con il contesto rurale, ed inseriti rispettando l’orientamento e la disposizione del mosaico agrario, nonché il sistema di impianto ed essere organicamente inseriti nel sistema di impianto degli insediamenti di valore storico testimoniale e loro ambiti di tutela di cui al Titolo IV Capo I . Nel caso in cui l’accesso all’area di pertinenza edilizia, avvenga da una viabilità principale esistente, il cancello può essere realizzato in fregio a tale viabilità anche se non corrisponde alla pertinenza edilizia dell'edificio. In caso di frazionamento eventuali nuovi accessi alle singole UI devono essere realizzati mediante diramazioni dell’accesso principale. Le aree private per la sosta dei veicoli devono essere realizzate in terra battuta, o comunque con soluzioni tecniche equivalenti, compatibili con il contesto rurale, devono essere ombreggiate con l’uso di vegetazione arborea o di specie rampicante sos…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine', 'Autorimesse pertinenziali'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 176
titolo_articolo: Impianti di distribuzione carburanti
contenuto: 1. Sulle tavole del Piano Operativo sono individuati esclusivamente gli impianti di distribuzione carburante esistenti. 2. Ai fini della realizzazione di nuovi impianti di distribuzione carburante devono essere rispettati i seguenti criteri localizzativi: - Non è consentita la realizzazione di nuovi impianti nelle aree appartenenti ai Nuclei storici NS, ai tessuti storici TR1 e ai tessuti consolidati residenziali - Nei tessuti produttivi è ammessa la realizzazione di nuovi impianti di distribuzione ad esclusione delle strade locali secondarie - Nel territorio rurale sono ammessi nuovi impianti di distribuzione carburanti, esclusivamente nelle aree agricole al di sotto della nuova Montalese - In nessuna zona sono ammessi nuovi impianti che dovessero ricadere nelle condizioni indicate all'art. 53. bis e 53.ter della L.R. 28/2005 e s.m.i. - La localizzazione dei nuovi impianti di distribuzione carburante deve essere tale da non impedire la visuale anche parziale dei beni di interesse storico, artistico, architettonico e dei contesti di valore ambientale; tali impianti non devono inoltre costituire elemento di sovrapposizione e/o di interferenza con particolari aggregati urbani di pregio architettonico-ambientale - E' vietata l'installazione di nuovi impianti di distribuzione carburanti sia pubblici che privati nelle aree di pertinenza o limitrofe ad edifici tutelati ai sensi del D. Lgs 42/2004 3. Per l'insediamento di nuovi impianti, o per la rilocalizzazione di quelli esistenti, debbono osservarsi i seguenti parametri urbanistici: - Superficie coperta non superiore al 15% dell'intera area interessata, escluse le pensiline; - pensiline per una dimensione max di mq 400; - altezza massima non superiore a ml. 4,50; - distanza minima dai confini mt. 5.00; - distanza minima del bordo stradale ml. 20.00; - distanza minima dalle costruzioni limitrofe ml. 20.00; - spazi verdi in misura non inferiore al 25% dell'intera area, con alberi di alto fusto su almeno il 75% di detta ar…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Impianti di distribuzione carburante'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 67
titolo_articolo: Ambiti di pertinenza fluviale
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua con apposita campitura, per i principali corsi d'acqua della pianura e della collina, gli ambiti di pertinenza fluviale costituiti da: alvei, argini, opere idrauliche, formazioni ripariali, percorsi d'argine nonché dalle aree strettamente connesse ai corsi d'acqua. 2. Fatto salvo quanto disposto all'art.41 delle presenti norme, nei suddetti ambiti di pertinenza sono da tutelare: - la qualità fisico-chimica dei corsi d'acqua; - le sistemazioni planoaltimetriche del terreno, fatti salvi gli interventi di compensazione o regimazione idraulica; - le formazioni arboree di ripa e di golena, se non rappresentano ostacolo al regolare deflusso delle acque; - le superfici libere golenali; - la continuità ambientale necessaria agli spostamenti della fauna. 3. All'interno degli ambiti di pertinenza fluviale, il Piano Operativo, fatta salva la competenza dell'autorità idraulica al rilascio di atti di autorizzazione o concessione idraulica, promuove le seguenti azioni: - interventi finalizzati alla regimazione delle acque ed alla messa in sicurezza idraulica, inclusi gli interventi di sistemazione e consolidamento dei corsi d'acqua da realizzare con tecniche tradizionali o riconducibili all'ingegneria naturalistica; - interventi di rinaturalizzazione dei corsi d'acqua, attraverso opere di conservazione o ripristino degli elementi naturali e la riqualificazione e piantumazione della vegetazione ripariale; - privilegiare forme di gestione sostenibile, orientate verso interventi di rinaturalizzazione e recupero ambientale, attraverso opere di conservazione o ripristino degli elementi naturali e la riqualificazione e piantumazione della vegetazione ripariale, secondo quanto previsto all'art.69; - interventi di realizzazione di percorsi pedonali, ciclabili o equestri, di passerelle pedonali di attraversamento e di spazi di sosta attrezzati; - interventi che assicurino l'incremento delle superfici permeabili e degli spazi aperti incentivandone la fruizio…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 171
titolo_articolo: Orti urbani (Vo)
contenuto: 1. Sono aree nelle quali sono ammissibili interventi di trasformazione degli assetti attuali allo scopo di ottenere lotti di limitata dimensione atti ad essere individualmente coltivati come orti urbani, ovvero per l'impianto di attività agricole o di servizio all'agricoltura che necessitano di nulli o scarsi volumi di servizio. 2. Le trasformazioni sono soggette a piano preventivo di iniziativa comunale, nell'ambito del quale dovrà essere elaborato il regolamento inerente i volumi di supporto alle attività svolte, le sistemazioni esterne, l'esecuzione delle infrastrutture e la tipologia delle recinzioni. Tale regolamento dovrà comunque tendere: - alla regolarizzazione degli annessi agricoli per dimensione, finiture, materiali e tecnologie costruttive; - all'accorpamento dei volumi per lotti confinanti e degli eventuali servizi comuni; - alla regolarizzazione delle sistemazioni esterne e delle recinzioni; - ad un disegno d'insieme che tramite le alberature e le sistemazioni a verde determini un corretto inserimento nel contesto ambientale con particolare cura per la sistemazione degli accessi e dei percorsi di distribuzione.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 105
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 106
titolo_articolo: Ambiti ad elevato grado di naturalità. Generalità
contenuto: 1. Comprendono gli ambiti del territorio rurale coperto da boschi, con prevalente funzione di connessione ecosistemica che hanno una connotazione sia paesaggistica e naturalistica, sia insediativa ed economica legata sopratutto alla coltivazione forestale. Tale attività economica ha una funzione fondamentale sia a livello produttivo sia in termini di presidio del territorio e di salvaguardia e caratterizzazione del paesaggio e viene in alcuni casi affiancata e integrata da attività turistica ricreativa. Assumono un importante valore paesaggistico le aree agricole inserite all'interno del sistema forestale che conservano una struttura agricola poderale tradizionale, anche se presentano delle criticità legate a fenomeni di abbandono. 2. Le aree a elevato grado naturalistico, individuate nelle Tavole serie QP02 "Il territorio Rurale" in scala 1:5000, si articolano nei seguenti ambiti territoriali: - Ambito A1 - Area dei Faggi di Javello - Ambito A2 - Monteferrato - Ambito A3 - Collina boscata La disciplina di cui al presente articolo è integrata dalle specificazioni e limitazioni di cui agli articoli seguenti che disciplinano i singoli ambiti sopra elencati . 3. Componenti identitarie - Emergenze storiche architettoniche di cui all'art.53 - parchi e giardini storici di cui all'art. 61 - viabilità storica di cui all'art.63 - le aree con sistemazioni agrarie storiche di cui all'art.65 - invasi e bacini artificiali di cui all'art. 68 - vegetazione ripariale di cui all'art. 69 - le aree boscate di cui all'art. 70; - alberi monumentali di cui all'art. 71; - aree con altri elementi vegetali di pregio di cui all'art. 72; - percorsi e punti di vista panoramici di cui all'art. 74 - le cave dismesse di cui all'art.77; Altre discipline: - aree di trasformazione AT4_01 Casa Cave e AT4_02 Campo Solare. - aree speciali nel territorio rurale di cui al Capo IV del Titolo VI; - aree agricole soggette a misure di riqualificazione di cui all'art. 76 - aree soggette a norme di salvaguardi…
entita: {'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 27
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 28
titolo_articolo: Varianti e interventi in deroga
contenuto: 1. Le Varianti al Piano Operativo sono soggette alla procedure previste dal Titolo II della L.R. 65/2014. Esse dovranno risultare conformi alla prescrizioni del Piano Strutturale ed essere compatibili con gli obiettivi e gli indirizzi contenuti in esso. 2. Non costituiscono varianti al PO, fermo restando che l'Amministrazione comunale dovrà provvedere a darne opportuna pubblicità ai sensi di legge: a) le modifiche di contenuti conseguenti all'aggiornamento del Piano strutturale dovuto a modifiche di atti sovracomunali o al superamento di condizioni individuate dal Piano strutturale medesimo (es. elenco beni vincolati o pericolosità idraulica); b) i casi in cui disposizioni di piani, progetti e programmi prevalenti e direttamente operativi dettati da leggi o da atti amministrativi di Enti che per specifica competenza comportino modifiche dirette e non modificabili con atti del Comune, al presente PO; c) le modifiche alla specificazione della destinazione attribuita a spazi e attrezzature pubbliche purché non sia modificata la funzione pubblica. 3. E' sempre ammessa, purché non comportante conseguenze sulla Disciplina, la correzione di meri errori materiali e l'aggiornamento dei quadri conoscitivi. In presenza di studi e analisi più approfondite, di errori cartografici, errori di digitazione è consentito, anche su istanza di soggetti diversi dall'Amministrazione comunale, modificare gli elaborati del PO. La modifica deve essere approvata mediante apposita deliberazione del consiglio comunale e deve essere trasmessa, dopo l'esecutività della delibera, alla Regione Toscana e alla Provincia di Prato al fine dell'aggiornamento degli atti di competenza. Dell' avvenuta approvazione deve essere dato avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana. 4. Sono ammesse deroghe al Piano Operativo nel rispetto delle condizioni previste dall'art. 97 della L.R. 65/2014. 5. Non è consentito il cambio di destinazione d'uso di consistenze edilizie realizzate in deroga alle disposiz…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 5
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Il Piano Operativo rappresenta nella tavola QP_01 "Mappa di Inquadramento" il perimetro del territorio urbanizzato in conformità alle indicazioni del Piano Strutturale; per territorio rurale si intende la parte non ricompresa in tale perimetro. 2. Tutto il territorio comunale, in linea con quanto disposto dallo Statuto del PS, è interessato dalle disposizioni generali per la tutela e valorizzazione del Patrimonio territoriale e delle sue componenti identitarie (Titolo IV) 3. Gli obiettivi di qualità paesaggistica perseguiti in relazione al territorio urbanizzato sono specificati, per ciascun morfotipo insediativo, nelle presenti NTA. 4. La disciplina del territorio urbanizzato si articola in: - Disciplina di gestione degli insediamenti esistenti relativa a: - Insediamenti a prevalente destinazione residenziale - Insediamenti a prevalente destinazione produttiva - Insediamenti a prevalente destinazione terziaria - Aree da assoggettare a riqualificazione insediativa - Aree inedificate del territorio urbanizzato - Disciplina delle aree di trasformazione puntualmente individuate quali comparto di intervento di cui all'allegato "B" delle NTA. 5. Gli obiettivi di qualità paesaggistica perseguiti in relazione al territorio rurale sono specificati, per ciascun ambito, nelle presenti NTA. 6. La disciplina del territorio rurale si articola in: - Disciplina del territorio rurale relativa a: - Ambiti rurali - Nuovi edifici e manufatti a servizio dell'agricoltura - Interventi su patrimonio edilizio esistente - Aree speciali del territorio rurale - Disciplina delle aree di trasformazione puntualmente individuate quali comparto di intervento di cui all'allegato "B" delle NTA.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 55
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 56
titolo_articolo: Edifici di classe 2: Edifici o complessi rurali di rilevante interesse architettonico e ambientale
contenuto: 1. E' attribuita la classe 2 agli edifici e/o complessi edilizi originati dalla civilizzazione e strutturazione agricola del territorio e che costituiscono, nella loro configurazione tipologica ed architettonica nonché nella localizzazione e distribuzione territoriale, componenti qualificate del patrimonio urbano e territoriale. Avendo mantenuto caratteri storico-architettonici e formali di qualità, tali edifici e complessi edilizi, unitamente alle loro pertinenze, costituiscono componenti fondamentali dell'identità storico-culturale del territorio e capisaldi del paesaggio pedecollinare e collinare e/o del sistema insediativo. Gli edifici e/o complessi edilizi di classe 2 sono identificati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici Serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000 e 1.2000. 2. Sugli edifici e/o complessi edilizi di classe 2 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria, purché gli interventi previsti risultino compatibili con la tutela degli elementi tipologici, formali e strutturali che qualificano il valore dell'immobile; - restauro; - risanamento conservativo; - previa presentazione di apposito piano di recupero, possono essere consentiti i seguenti interventi: - la demolizione di superfetazioni o volumi secondari e loro ricostruzione con pari volumetrie, ove risulti dal rilievo storico e dalla relazione storica (art.54) che alcune porzioni della costruzione siano frutto di ampliamenti non storicizzati e privi di valore. - ricostruzione di volumi a condizione che sia prodotta dall'avente titolo documentazione inequivocabile in ordine alla preesistenza e consistenza planivolumetrica dell'edificio originario. La ricostruzione deve avvenire attraverso la ricomposizione della sagoma dedotta dalla documentazione delle parti mancanti, anche mediante reperimento di materiale fotografico storico. - il frazionamento dell’immobile che preveda l’aumento di due …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 82
titolo_articolo: fiumi, torrenti, corsi d'acqua di cui all'art. 142 comma 1 lettera c) del D.lgs 42/04.
contenuto: 1. Sono soggette a tutela paesaggistica per legge, ai sensi dell'art. 142, comma 1, lett. c), del Codice dei beni culturali e del paesaggio, e alla disciplina del RD 523/1904 e norme correlate dei corpi idrici censiti nel reticolo idrografico di cui alla LR 79/2012, i fiumi, torrenti e corsi d'acqua del territorio comunale iscritti negli elenchi previsti dal Testo Unico sulle acque ed impianti elettrici (R.D. 11 dicembre 1933, n. 1775) e relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna. Sono esclusi i tratti dei corsi d'acqua individuati nella Deliberazione del Consiglio Regionale 11.03.1986, n. 95 (Determinazione dei fiumi, torrenti e corsi d'acqua classificati pubblici da escludere, in tutto o in parte, dal vincolo paesaggistico per la loro irrilevanza a tali fini / legge 8 agosto 1985 n. 342, art. 1/quater; approvazione elenco regionale dei tratti esclusi). La tutela paesaggistica delle fasce circostanti ai fiumi, torrenti e corsi d'acqua si estende per una profondità di 150 metri, da misurarsi in proiezione orizzontale a partire dal ciglio di sponda o dal piede esterno degli argini, quando esistenti, sulla base del'"Abaco grafico-tipologico per l'individuazione della linea generatrice del buffer relativo ai corpi idrici" (Allegato D all'elaborato 8B del P.I.T. / Piano Paesaggistico Regionale), precisando che: - per "ciglio di sponda" si intende il limite esterno delle sponde fluviali, individuato al di sopra del livello di piena ordinaria, dalla rottura di pendenza generata dall'intersezione fra la sponda fluviale - intesa come forma geomorfologica attiva - ed il piano campagna, secondo la definizione riportata all'art. 2 del DPGR 42/R/2018. Il ciglio di sponda viene individuato anche tramite la verifica di presenze vegetazionali ed arboree più o meno stabili; - per "argine" si intende l'opera idraulica, a diversa tipologia costruttiva, che svolge funzioni di difesa dalle esondazioni impedendo che le acque inondino il territorio circosta…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 93
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 94
titolo_articolo: TP1 - Tessuto a piattaforme produttive
contenuto: 1. Comprendono le parti dei tessuti insediativi a carattere produttivo, costituiti in prevalenza da edifici destinati ad attività artigianali o industriali, nelle quali si riscontra un elevato grado di saturazione del rapporto tra volumi edificati, numero di attività produttive per lotto e spazi pertinenziali. 2. Obiettivi Gli interventi dovranno essere finalizzati a: - al miglioramento estetico e prestazionale degli edifici per finalità di sviluppo e/o riorganizzazione aziendale; - al miglioramento degli equilibri insediativi, anche mediante la riduzione dell'indice di copertura e l'incremento delle dotazioni di parcheggio ad uso privato e delle superfici permeabili di pertinenza; - alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici, anche mediante il ridisegno e/o la sostituzione dell'edificato di scarsa qualità estetica e costruttiva, privilegiando i linguaggi dell'architettura contemporanea; - migliorare la dotazione di verde prevedendo in particolare opportune fasce tampone per quelli edifici limitrofi ai tessuti residenziali. 3. Destinazioni d'Uso Nei tessuti di cui al presente articolo sono ammesse le destinazioni d'uso di cui al punto 3 del precedente articolo, con le seguenti limitazioni: - attività di commercio al dettaglio, limitatamente alle articolazioni C.4 (bar trattorie ecc.) e C.5 (distributori carburante), sono tuttavia ammesse le attività di commercializzazione dei manufatti produttivi dell'impresa interessata. - non è ammessa la destinazione turistico ricettiva (TR) Per le attività di stoccaggio, deposito, commercio all'ingrosso e al dettaglio dei manufatti prodotti dall'impresa interessata, il rilascio e/o l'efficacia del titolo abilitativo è condizionata all'esistenza di idonea viabilità di accesso al lotto. 4. Parametri Urbanistici In caso di realizzazione di edifici a destinazione produttiva si applicano i seguenti parametri urbanistici: Indice di edificabilità fondiaria IF( SE/SF) = 0.70 Indice di copertura IC 50% Rapport…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['indice di edificabilità'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali'], 'Azioni strategiche': ['gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 14
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Le previsioni del Piano Operativo si attuano mediante: - Interventi di rigenerazione urbana di cui all'art. 15 dlle presenti norme; - Piani attuativi, di iniziativa pubblica o privata, secondo le varie tipologie indicate all'art. 17; - Progetti unitari convenzionati come disciplinati all'art. 18; - interventi urbanistico edilizi diretti, sulla base di specifico titolo abilitativo (talora con rilascio e/o efficacia subordinata alla sottoscrizione di apposita convenzione o atto unilaterale d'obbligo), di cui all'art.19; - Programma Aziendale (con valore o meno di Piano attuativo), come disciplinato all'art.122. E' facoltà dell'Amministrazione comunale di dare attuazione a talune previsioni del Piano Operativo con le modalità specificate agli articoli 15 e 16. 2. Gli interventi di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio previsti dal Piano Operativo sono identificati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici su base C.R.T in scala 1:5.000 e 1:2.000, serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento", e disciplinati da apposite "schede normative e di indirizzo progettuale", il cui repertorio completo è contenuto nell'allegato "B" delle presenti Norme. Nelle schede normative, in ragione della loro natura sono indicate le modalità di attuazione. 3. Sugli immobili e le aree diverse da quelle sopra specificate - salvo ulteriori specifiche disposizioni dettate dalle presenti norme - si opera mediante intervento diretto, secondo le disposizioni contenute all'art. 19
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 39
titolo_articolo: Aree finalizzate alla realizzazione di interventi strutturali per la riduzione del rischio idraulico nel bacino dell'Arno
contenuto: 1. Le aree finalizzate alla realizzazione di interventi strutturali per la riduzione del rischio idraulico nel bacino dell'Arno si distinguono in: - "Aree A", sottoposte a vincolo di inedificabilità (prescritto dalla norma n. 2 del D.P.C.M. 05.11.1999); - "Aree B", sottoposte a vincolo di salvaguardia (prescritto dalla norma n. 3 del D.P.C.M. 05.11.1999). 2. Nel territorio di Montemurlo sono presenti sia "Aree A", che "Aree B" entrambe individuate nella tav. QVS_01 "Vincoli e tutele " del Piano Strutturale, elaborata su base C.T.R. in scala 1:10.000. 3. Le "Aree A" sono sottoposte a vincolo di inedificabilità con l'eccezione dei seguenti interventi (realizzabili a condizione che non si determini un incremento del rischio idraulico e/o di esposizione allo stesso): - interventi idraulici e di sistemazione ambientale atti a ridurre il rischio idraulico e/o atti a perseguire il miglioramento ambientale; - opere di demolizione senza ricostruzione, di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di adeguamento igienico-sanitario di edifici esistenti, purché non comportanti incrementi di superficie coperta (Sc); - interventi volti a mitigare la vulnerabilità degli edifici; - interventi di ampliamento o di ristrutturazione di infrastrutture pubbliche o di interesse pubblico riferite a servizi essenziali, nonché realizzazione di nuove infrastrutture pubbliche o di interesse pubblico parimenti essenziali, che non concorrano ad incrementare il rischio idraulico e non precludano la possibilità di attuare gli interventi previsti dal Piano di Bacino (previa concertazione tra enti ed Autorità di Bacino). 4. Le "Aree B" sono sottoposte a disciplina di salvaguardia e non vi è ammessa l'edificazione ad eccezione degli interventi di cui al precedente comma 3.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano di bacino']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 111
titolo_articolo: Ambito A3 - Collina boscata
contenuto: 1. Comprende le aree collinari comprese tra quota 300 m slm e quota 500 m. slm, caratterizzate dalla prevalente presenza di aree boscate di tipo produttivo. Nella parte Ovest, sull'area collinare prospiciente l'Agna, suddette aree svolgono una importante funzione di connettività ecologica e si configurano come nodi forestali secondari. L'Ambito A3 si articola nei seguenti sottoambiti: - Ambito A3.1: Aree agricole di Iavello e Guzzano; - Ambito A3.2: Aree agricole di Albiano, Reticaia e Terenzana; 2. Interventi ammessi sugli spazi aperti Sono ammessi gli interventi che riguardano: - opere di difesa idrogeologica e antincendio; - opere necessarie al governo dei soprassuoli; - opere di risanamento e recupero delle aree degradate; - opere mirate alla ricostituzione di equilibri ambientali precari; - opere di manutenzione e adeguamento della viabilità esistente (carrabile e pedonale); - formazione di nuova viabilità forestale e/o di servizio; - realizzazione di sentieri; - recupero ad uso produttivo dei paesaggi agrari e pastorali di interesse storico coinvolti da processi di forestazione e rinaturalizzazione secondo quanto previsto dall'art.80.bis del regolamento forestale. - il pascolamento nelle aree boscate e arbustate nel rispetto delle condizioni previste all'art.70. Non sono ammessi: - disboscamenti, trasformazioni morfologiche, vegetazionali e dell'assetto faunistico ad eccezione di quelli necessari per motivi eccezionali di ordine ambientale, idrogeologico od economico produttivo. Qualora, per documentate esigenze e previo parere favorevole degli Enti preposti, si dovesse procedere alla trasformazione di una parte di bosco in altre qualità di coltura ovvero in altre forme di uso del suolo, si dovrà provvedere ad un rimboschimento compensativo che assicuri il reimpianto di una superficie boscata di superficie almeno pari a quella interessata dall'espianto. Nella dimostrata impossibilità di reperire terreni da destinare al rimboschimento l'intervento si potrà real…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 63
titolo_articolo: Viabilità storica
contenuto: 1. Sono i percorsi esistenti al 1954 che hanno costituito la matrice dello sviluppo degli insediamenti sia in ambito urbano che extraurbano. Lo statuto del territorio del Piano strutturale li riconosce come componente identitaria del patrimonio territoriale del Comune. Sono rappresentati graficamente nelle tavole in scala 1:2000 e 1:5000 serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento". 2. Sono considerate parti integrante di tali percorsi le sistemazioni laterali del terreno, le opere d'arte, i manufatti votivi presenti lungo il tracciato, le opere per la raccolta ed il deflusso delle acque, i muri di sostegno. 3. Costituiscono elementi di invarianza, quando abbiano rilevanza paesaggistica o di memoria storica: - i caratteri planoaltimetrici generali dei tracciati; - la continuità e la percorribilità dei tracciati; - le opere di raccolta e convogliamento delle acque; - le opere d'arte ed i segnali di viaggio; - le cappelle, i tabernacoli e le croci votive presenti lungo il tracciato; - le opere di sistemazione e contenimento del terreno; - le alberature segnaletiche, gli allineamenti arborei e le siepi ornamentali; - la sistemazione e i materiali del fondo stradale. 4. Gli elementi di invarianza di cui al precedente comma sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale e nelle prestazioni, nonché a valorizzazione. Eventuali tratti degradati dei tacciati devono essere assoggettati ad interventi di ripristino. 5. Le parti realizzate con materiali e tecniche tradizionali devono essere mantenute e conservate, salvo quanto previsto per i percorsi principali individuati sulle tavole del Regolamento. Le parti di nuova realizzazione possono essere realizzate con tecniche costruttive e materiali non tradizionali se coerenti con l'assetto ambientale. 6. Non è ammesso alterare l'andamento dei tracciati delle strade bianche, ad esclusione di quanto necessario per la realizzazione di casse d'espansione od opere di regimazione delle acque e di sicurezza antin…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 47
titolo_articolo: Fattibilità per fattori geomorfologici
contenuto: 1. Ogni intervento previsto nelle varie zone urbanistiche e ricadente nelle classi di fattibilità evidenziate nelle Tabelle 1, 2 e 3 delle presenti norme è soggetto alle seguenti prescrizioni per la mitigazione del rischio geomorfologico. 2. Classe F 1g: Fattibilità senza particolari limitazioni Per gli interventi compresi in questa classe le indagini dovranno essere svolte nella fase di progetto esecutivo per ogni singolo intervento ed avranno come obiettivo la caratterizzazione geotecnica del sottosuolo. Nel dimensionamento e nella scelta dei tipi di indagine si dovrà fare riferimento a quanto riportato nel Regolamento 36R e nelle Norme Tecniche per le Costruzioni DM 17/01/2018. 3. Classe F 2.1g: Fattibilità con normali vincoli I progetti di intervento compresi in questa classe devono essere corredati da indagini geologiche e geotecniche estese ad un'area sufficientemente ampia, a monte e a valle della zona di intervento, da rendere possibile una valutazione della stabilità generale anche in termini qualitativi della zona di intervento. 4. Classe F 2.2g: Fattibilità con normali vincoli. Per gli interventi ricadenti in questa classe, dovrà essere verificata adeguatamente la stabilità del versante in cui si trova l'area di intervento prima e dopo la realizzazione delle opere tenendo conto anche delle condizioni sismiche; a questo scopo le indagini geognostiche, estese ad un'area sufficientemente ampia, dovranno definire lo spessore e le caratteristiche geotecniche dei depositi di copertura presenti e le qualità geomeccaniche degli eventuali affioramenti rocciosi. 5. Classe F 3g: Fattibilità condizionata Gli interventi soggetti a fattibilità geologica condizionata sono attuabili solo a seguito di specifici studi geologici, idrogeologici e geotecnici finalizzati alla verifica delle effettive condizioni di stabilità del contesto locale, da elaborare già a livello di piano attuativo e di permesso di costruire convenzionato o, in loro assenza, in sede di predisposizione …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 84
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Gli insediamenti a prevalente destinazione residenziale sono costituiti dai seguenti tessuti insediativi: - TR1: tessuto residenziale storico - TR2: tessuto consolidato non ordinato - TR3: tessuto consolidato a blocchi - TR4: tessuto residenziale pianificato - TR5: Tessuto puntiforme - TF1: Tessuto sfrangiato di margine - TM: Tessuto Misto I suddetti tessuti sono individuati da perimetrazione e rispettive sigle nelle Tavole del P.O. in scala 1:2.000 serie QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" 2. La disciplina di ciascun tessuto è articolata nel seguente modo: - obiettivi - destinazioni d'uso - interventi ammessi - le prescrizioni comuni - interventi consentiti sui manufatti pertinenziali 3. Destinazioni d'uso: Le funzioni insediabili in tutti i tessuti a prevalente funzione residenziale: - la residenza. Sono inoltre consentite le seguenti destinazioni d'uso, in quanto complementari a quella residenziale, salvo quanto specificato e/o precisato in riferimento ai singoli tessuti: - attività direzionali e di servizio (D) - attività commerciali (C), con esclusione delle categorie C.1 e C.5; - servizi e le attrezzature di uso pubblico, con esclusione di Sc e St - attività turistiche ricettive, con esclusione dei TR2 - spazi scoperti di uso pubblico. -infrastrutture e attrezzature della mobilità Gli edifici e/o manufatti nei quali alla data di adozione del Piano Operativo risultino legittimamente insediate attività diverse da quelle sopra elencate possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e ristrutturazione edilizia Rs1. Non è ammesso il frazionamento se non finalizzato all'introduzione, nelle nuove UI, di attività compatibili con la residenza. In caso di cambio di destinazione verso le funzioni consentite sono ammessi tutti gli interventi previsti dal tessuto di appartenenza. Non è consentito l'insediamento o lo sviluppo di nuove attività insalubri di prima classe, ai sensi dell'art. 216 del testo Unico delle …
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['indice di edificabilità'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 42
titolo_articolo: Piani di risanamento idraulico
contenuto: 1. Al fine di coniugare le esigenze di tutela con quelle di recupero del patrimonio edilizio esistente, si possono individuare comparti edificati, anche in parte entro le fasce di rispetto lungo i corsi d'acqua cosi come individuate al precedente articolo, con attenzione anche ai corsi d'acqua intubati ed interni ai nuclei insediativi, ove subordinare gli interventi edilizi alla redazione di appositi Piani di Risanamento Idraulico (PRI ) riferiti nello scopo alla norma 12 del Piano Stralcio Rischio idraulico dell'Autorità di Bacino del fiume Arno. 2. I Piani di risanamento idraulico partendo dall'analisi dello stato di fatto devono: a) prevedere interventi di rimozione e/o correzione delle situazioni difformi, finalizzati a ripristinare o agevolare l'accessibilità ai corsi d'acqua; b) prevedere l'esecuzione di interventi (pubblici o privati) di comparto, finalizzati all'adeguamento e/o miglioramento delle condizioni di sicurezza dell'area di intervento o delle aree contermini; c) subordinare gli interventi edilizi all'interno del comparto all'attuazione del Piano di risanamento idraulico;
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: []

row 179
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 179
titolo_articolo: Reti e impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia elettrica
contenuto: 1. Ai fini dell'applicazione delle disposizioni di cui al presente articolo si assumono le seguenti definizioni: - Elettrodotto: insieme delle linee elettriche (in ogni loro componente: conduttori o cavi, sostegni, isolatori e ogni altro accessorio), delle sottostazioni e delle cabine di trasformazione; - Alta tensione: tensione superiore a 30 kV; - Media tensione: tensione compresa tra 1 e 30 kV; - Bassa tensione: tensione inferiore a 1 kV. - Fasce di rispetto degli elettrodotti: spazio circostante l'elettrodotto, che comprende tutti i punti caratterizzati da un'induzione magnetica maggiore o uguale all'obiettivo di qualità stabilito dalle vigenti normative in materia di tutela dall'inquinamento magnetico. - Fasce di attenzione degli elettrodotti: ambiti di riferimento, relativi ad elettrodotti ad alta tensione esistenti, la cui ampiezza è stabilita con criterio puramente geometrico, individuati ai fini della progressiva riduzione dei livelli di esposizione della popolazione ai campi magnetici. 2. Nell'ottica di garantire la sostenibilità dello sviluppo e la tutela dell'ambiente e della salute, la progettazione di nuovi elettrodotti, o di modifiche agli elettrodotti esistenti, deve assicurare il rispetto dei limiti di esposizione e degli obiettivi di qualità fissati dalle vigenti normative per i campi magnetici indotti, nonché dei valori estetici del paesaggio su tutto il territorio comunale. 3. Per le medesime finalità di cui al precedente punto 2, la progettazione di interventi urbanistico edilizi in prossimità di elettrodotti esistenti deve essere subordinata alla verifica della compatibilità elettromagnetica, con riferimento ai limiti di esposizione ed agli obiettivi di qualità fissati dalla normativa vigente per il campo magnetico. 4 All'interno delle "fasce di rispetto" degli elettrodotti esistenti, cos&igrave come definite al precedente punto 1, è vietata la realizzazione di nuovi edifici ad uso residenziale, scolastico, sanitario, ovvero ad uso che comporti…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 154
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 154
titolo_articolo: Disciplina delle infrastrutture, attrezzature e servizi pubblici e/o di interesse pubblico o generale. Contenuti e finalità.
contenuto: 1. La disciplina di cui al presente Titolo contiene specifiche disposizioni per le aree interessate da infrastrutture, attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico, esistenti o di progetto, e interessa l'intero territorio comunale; è finalizzata alla definizione di azioni coerenti e coordinate per il mantenimento o il miglioramento dei livelli di qualità degli insediamenti, delle infrastrutture e dei servizi. 2. La disciplina di cui al presente Titolo è articolata come segue: a) Capo I - Aree, attrezzature e servizi di interesse comune b) Capo II - Spazi aperti di uso pubblico c) Capo III - Infrastrutture per la mobilità d) Capo IV - Reti e infrastrutture tecnologiche Le aree ed infrastrutture di cui al presente Titolo (comprese le relative fasce di rispetto, ove previste) sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici su base C.T.R. in scala 1:5.000 e 1:2.000 serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" 3. Ogni attività, uso o intervento previsto dal Piano Operativo deve perseguire la realizzazione, il mantenimento o il miglioramento delle prestazioni delle infrastrutture, attrezzature e servizi di cui al presente Titolo. 4. Le disposizioni di cui al presente Titolo perseguono il miglioramento dei livelli di qualità urbana, ambientale ed edilizia e dei requisiti di accessibilità degli insediamenti. Concorrono altres&igrave alla tutela e valorizzazione delle risorse naturali, storico-culturali, paesaggistiche del territorio, costituendo integrazione e complemento della disciplina delle Tutele di cui al Titolo IV. 5. I progetti riguardanti la realizzazione di nuove strutture viarie devono essere corredati da uno studio di inserimento paesaggistico (con raffronto tra lo stato di fatto e quello di progetto). CAPO I Aree, attrezzature e servizi di interesse comune
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 4
titolo_articolo: Validità del Piano Operativo
contenuto: 1. Il PO ha validità giuridica a tempo indeterminato, fatte salve le limitazioni di cui ai commi che seguono. 2. Le previsioni del Piano Operativo, contenute nella disciplina delle trasformazioni, dimensionate sulla base del documento "Dimensionamento del PO" (Allegato C delle presenti NTA), che sono valide per i cinque anni successivi all'approvazione del Piano, sono le seguenti: - le aree di trasformazione degli assetti insediativi AT di cui all'art.149; - gli interventi di trasformazione del territorio rurale ; - i vincoli preordinati all'esproprio correlati alle previsioni di attrezzature di interesse generale e alle previsioni di nuove sedi stradali e spazi pubblici ad esse accessori; 3. Le previsioni di cui al comma precedente, nonché gli eventuali vincoli preordinati all'espropriazione ad esse correlati, perdono efficacia nel caso in cui, alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del Piano Operativo, non siano stati approvati i relativi Piani attuativi, Progetti Unitari o progetti esecutivi. Per i Piani Attuativi e i Progetti Unitari di iniziativa privata previsti dal Piano Operativo, la perdita di efficacia si verifica allorché entro cinque anni non sia stata stipulata la relativa convenzione ovvero i proponenti non abbiano formato un valido atto unilaterale d'obbligo a favore dell'Amministrazione Comunale. Perdono altres&igrave efficacia gli interventi di nuova edificazione qualora decorsi i 5 anni non sia stato rilasciato il relativo titolo edilizio; 4. Alle previsioni di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del Piano Operativo ed ai vincoli preordinati all'esproprio in esso contenuti, alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del Piano o della modifica sostanziale, che li contempla si applicano le specifiche disposizioni dell'art. 95 della LR 65/2014. CAPO II Articolazione del Piano Operativo
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 45
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 46
titolo_articolo: Fattibilità geologica, idraulica e sismica - Generalità
contenuto: 1. La fattibilità degli interventi ammessi dal Piano Operativo si definisce in relazione alla pericolosità del territorio cos&igrave come individuata nelle specifiche cartografie di sintesi. Nel Piano Strutturale: - TAV G5 Carta della pericolosità geologica - TAV G6 Carta della pericolosità sismica locale - TAV G7 Carta delle problematiche idrogeologiche - TAV G7.1 Carta Idrogeologica Nel presente Piano Operativo: - TAV T04 Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 30 anni - TAV_T05 Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 200 anni - TAV_ T06_Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 500 anni - TAV_T07 _ Planimetria delle aree inondabili - TAV_T08_Carta della pericolosità idraulica ai sensi del 53/R - TAV T09 Carta della pericolosità idraulica ai sensi del P.G.R.A. - TAV_T10_Carta della magnitudo ai sensi della LR41/2018 2. La fattibilità delle previsioni del Piano Operativo che si attuano mediante interventi edilizi diretti si definisce mettendo in relazione la classe di pericolosità geologica, idraulica e sismica con la tipologia degli interventi ammessi secondo lo schema a matrice riportato in Appendice (Tabella 1). 3. Per gli interventi unitari la cui realizzazione si attua mediante Piani Attuativi la classificazione di fattibilità geologica, idraulica e sismica è specificata caso per caso nell'Appendice delle presenti norme (Tabella 2). 4. Nella stessa Appendice (Tabella 3) è riportata la matrice attraverso la quale viene attribuita la classe di fattibilità per interventi a vulnerabilità minore all'interno del sistema insediativo e per quelli possibili nelle aree del territorio agricolo. 5. Le condizioni per l'attuazione delle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali sono articolate secondo le seguenti categorie di fattibilità: - Fattibilità senza particolari limitazioni (F1): si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali non sono necessarie prescrizioni specifich…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

row 26
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 27
titolo_articolo: Incentivi per l'edilizia sostenibile
contenuto: 1. Il Piano Operativo favorisce ed incentiva una qualità edilizia sostenibile ai sensi della vigente normativa nazionale e regionale e pertanto persegue l'utilizzazione di materiali, tecnologie e requisiti delle costruzioni che, in conformità alle indicazioni contenute nel Titolo I Capo III e Titolo III delle presenti NTA, assicurino il benessere fisico delle persone, la salubrità degli immobili e del territorio, il contenimento energetico, il rispetto dei requisiti di fruibilità, accessibilità e sicurezza per ogni tipo di utente estesa al complesso degli insediamenti. 2. A tal fine dovrà essere integrato l'allegato n. 4 "Edilizia Sostenibile e sostenibilità ambientale" del Regolamento Edilizio che dovrà: - contenere specifiche istruzioni tecniche finalizzate a conseguire gli obiettivi di cui al c. 1; - individuare soluzioni tecnologiche volte a favorire l'uso razionale dell'energia e l'uso di fonti energetiche rinnovabili nel rispetto delle indicazioni del Piano Strutturale e del presente Piano Operativo; - fornire indicazioni anche in ordine all'orientamento e alla conformazione degli edifici da realizzare, al fine di massimizzare lo sfruttamento della radiazione solare; - stabilire i requisiti minimi di eco-efficienza da realizzare, sotto i quali non si è ammessi agli incentivi economici o urbanistici di cui al successivo comma. 3. Gli interventi di nuova edificazione, di ristrutturazione urbanistica, di sostituzione e di ristrutturazione edilizia generale o ricostruttiva che, compatibilmente con i caratteri storici ed architettonici degli edifici e dei luoghi, si conformino alle specifiche di edilizia sostenibile di cui al comma precedente beneficiano di: - incentivi di carattere economico consistenti nella riduzione degli oneri di urbanizzazione in misura crescente fino alla misura massima stabilita dal Regolamento Edilizio e comunque nei limiti consentiti dalla vigente normativa regionale; - incentivi di carattere urbanistico, ai sensi della vigente normativa …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

capo
type: Property
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parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 99
titolo_articolo: Aree degradate e/o incongrue
contenuto: 1. Le aree degradate sono le aree poste all'interno del territorio urbanizzqato caratterizzate: - da agglomerati di edifici industriali interni a tessuti residenziali, per i quali si delineano profili di incoerenza con gli indirizzi strategici di trasformazione urbana dettati dal Piano strutturale; - da porzioni tessuti misti connotate da condizioni di degrado urbanistico e/o degrado socio economico Su di esse sono da incentivare operazioni di riqualificazione e di rigenerazione. 2. Queste aree, date le loro dimensioni, necessitano di interventi organici e coordinati di riconversione funzionale e ridefinizione morfologica, finalizzati alla progressiva sostituzione del costruito esistente in funzione di una sua crescente integrazione con gli insediamenti residenziali. 3. Il loro inserimento tra le aree di trasformazione avverrà pertanto mediante approvazione di apposite varianti man mano che si verifichino le condizioni per la fattibilità dell'intervento o in determinati casi a seguito dell'elaborazione da parte dell'Amministrazione comunale di appositi schemi direttori. 4. Gli interventi saranno attuabili esclusivamente mediante interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva, di sostituzione edilizia e/o ristrutturazione urbanistica e perseguono i seguenti obiettivi: - la qualità dell'architettura degli edifici; - la valorizzazione estetica e funzionale degli spazi urbani; - il miglioramento dei livelli prestazionali dei singoli edifici in termini di contenimento dei consumi energetici, salubrità, comfort igrometrico, fruibilità, accessibilità e sicurezza. 5. Gli interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva, di sostituzione edilizia e/o di ristrutturazione urbanistica consentiti all'interno dei tessuti di cui al presente articolo devono in ogni caso garantire il rispetto dei seguenti parametri : - Superficie edificabile max ricostruibile: pari alla Superficie edificata (delle consistenze edilizie legittime esistenti) moltiplicata per il coefficiente …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 59
titolo_articolo: Testimonianze della cultura religiosa
contenuto: 1. Comprendono le cappelle, le edicole votive e i tabernacoli che rappresentano una significativa espressione della vita civile e religiosa della comunità locale e pertanto assolvono una funzione di testimonianza della cultura locale. 2. Su tali manufatti sono ammessi solo interventi di manutenzione e di restauro, associati, ove possibile, ad interventi di sistemazione ambientale delle aree immediatamente adiacenti ai tratti di percorso che li affiancano. Nel caso in cui la conservazione di tali manufatti risultasse in contrasto con interventi infrastrutturali od opere di risanamento strutturale degli edifici su cui sono collocati, può essere valutata, sulla base di un progetto esteso ad un adeguato contesto, la possibilità di spostare i manufatti. 3. Gli interventi eccedenti la manutenzione ordinaria, riguardanti i tabernacoli, individuati nella Tav. QVS1 _Vincoli e tutele del Piano Strutturale, come Beni di interesse culturale tutelati Ope legis, sono subordinati all'autorizzazione della competente soprintendenza. 4. E' compito dell'Amministrazione Comunale definire specifici protocolli per la manutenzione e la pulizia di detti manufatti.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 161
titolo_articolo: Servizi Sportivi Coperti (Ss)
contenuto: 1. Con la sigla Ss sono individuate palestre, piscine, palazzi dello sport, campi da gioco coperti. 2. Le aree non coperte dovranno essere sistemate a verde e piantumate con essenze ad alto fusto.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 69
titolo_articolo: Vegetazione ripariale
contenuto: 1. Lo statuto del territorio del Piano strutturale riconosce alla vegetazione ripariale esistente un importante ruolo ecosistemico in quanto svolge importanti funzioni: - di carattere idrogeologico, per la prevenzione dei fenomeni di erosione e dilavamento; - di carattere ambientale, per il mantenimento e/o il ripristino dell'equilibrio ecologico; - di carattere paesaggistico, per la diversificazione degli assetti vegetazionali e la caratterizzazione del reticolo idrografico superficiale, anche al fine di valorizzare i corsi d'acqua principali quali elementi identitari potenzialmente attrattori di forme di fruizione ambientale e paesaggistica sostenibile. 2. Ferme restando le competenze attribuite per legge ai soggetti preposti alla tutela idrogeologica, relative ai corpi idrici censiti nel reticolo idrografico e di gestione individuato dalla Regione Toscana ai sensi della LR79/2012, gli interventi che interessano aree prossime ai corsi d'acqua devono conservare e qualificare la vegetazione ripariale esistente, rimuovendo quella morta o esogena e favorendo il graduale sopravvento di quella naturale potenziale. Sono comunque consentiti i tagli delle piante che ostruiscono l'alveo e i diradamenti di quelle che potrebbero generare sbarramento al regolare deflusso delle acque. 3. I P.A.P.M.A.A. di cui all'art. 122 ed i progetti degli interventi di sistemazione ambientale di cui all'art. 123, ove comprendenti aree con vegetazione ripariale da ricostituire, sono corredati da specifici progetti di reimpianto, tesi a reintegrare la continuità delle fasce di vegetazione ripariale, facendo ricorso a idonee specie vegetali autoctone o tipiche dei luoghi. 4. Al fine di favorire la conservazione e lo sviluppo dei processi autodepurativi, tali interventi verificano altres&igrave la fattibilità della creazione di "ecosistemi filtro" e di sistemi di fitodepurazione nelle aree di golena o di fondovalle, mediante conservazione e messa a dimora lungo le fasce adiacenti al corso d'acqu…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['equilibrio ecologico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 65
titolo_articolo: Aree con sistemazioni agrarie storiche
contenuto: 1. Sono le aree caratterizzate da presenza e diffusione delle consociazioni più tipiche del paesaggio collinare toscano (vite e olivo), seminativo (vitato e/o olivato) e delle sistemazioni idraulico-agrarie tipiche (terrazzamenti, ciglionamenti, ecc.) nonché da una particolare concentrazione di architetture rurali di rilevante interesse. Esse sono contrassegnate con apposito segno grafico nelle tavole QP_02"Usi del suolo e modalità di intervento" scala 1: 5000. 2. Costituiscono elementi da tutelare: - le opere di contenimento (muri a secco, lunette, ciglioni. Ecc.); - le caratteristiche plani-altimetriche delle sistemazioni; - la rete della viabilità campestre; - le alberature segnaletiche; - il microreticolo idrografico e le sistemazioni idrauliche agrarie. 3. Il P.O. in conformità al PIT/PPR, tutela le sistemazioni agrarie tradizionali e la vegetazione non colturale, per cui valgono le seguenti prescrizioni: - si dovrà mantenere la rete della viabilità campestre e la vegetazione tradizionale in tutte le forme che segnano il paesaggio (filari, siepi, alberature isolate, a gruppi, vegetazione riparia, ecc.), anche attraverso operazioni di ripristino, sostituzione e integrazione; - saranno possibili solo limitati accorpamenti di campi, che comunque non comportino significativi rimodellamenti del suolo e che non riducano la capacità di invaso della rete scolante; Negli interventi edilizi e in quelli riguardanti gli spazi aperti eventuali trasformazioni, anche sostanziali, degli elementi sopra indicati, potranno essere ammesse purché corredate da un'analisi progettuale che dimostri le caratteristiche migliorative dell'intervento, dal punto di vista idraulico, tecnico-agronomico e paesistico ambientale. 4. In caso di intervento, sono prescritti interventi di recupero volti al ripristino delle condizioni di efficienza delle sistemazioni agrarie storiche quali terrazzamenti, muri a secco, sistemazioni idrauliche ecc. Suddetti interventi devono garantire il superamento di …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 181
titolo_articolo: Impianti per la produzione di energia
contenuto: 1. Le presenti norme disciplinano l'inserimento degli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili nelle zone e negli ambiti individuati dal Piano Operativo, al fine di conservare l'integrità degli elementi caratterizzanti l'ambiente e il paesaggio nei contesti di maggior pregio ed in quelli di interesse storico-artistico. 2. Impianti fotovoltaici e solari termici Gli impianti di produzione di energia, con sistemi fotovoltaici e/o energia termica con pannelli solari, si distinguono, ai fini della presente normativa: a) in base alla collocazione: - sugli edifici: per edifici, ai fini della presente normativa, si intendono anche le tettoie, i porticati, i volumi tecnici, i pergolati e le casette per il giardino realizzate in conformità alla normativa urbanistica-edilizia - sul terreno b) in base alle finalità produttive: - per autoconsumo, quando il soggetto che realizza l’impianto consuma per sé l’energia che produce e comunque la potenza dell’impianto è dimensionata in base al fabbisogno energetico della unità immobiliare - per la cessione di energia (fotovoltaico), quando il soggetto che realizza l’impianto produce energia prevalentemente per cederla alla rete elettrica nazionale L’installazione di impianti di produzione di energia con sistemi fotovoltaici e/o energia termica con pannelli solari è ammessa nel rispetto delle limitazioni e prescrizioni riportate nei successivi commi 2 e 3 del presente articolo e di quanto disposto dalla L. R. 39/2005 e s.m.i.. 3. Impianti sugli edifici: localizzazione e condizioni per la realizzazione Gli impianti ad energia solare fotovoltaici e/o termici, necessari sia per l’autoconsumo che per la cessione (Punti 1.b1 e 1.b2), sugli edifici sono ammessi ovunque, ferme restando le condizioni e i limiti previsti ai successivi commi 3.1 e 3.2 3.1 La realizzazione di impianti ad energia solare fotovoltaici e/o termici non è ammessa sugli edifici che il Piano Operativo classifica in classe 1, con esclusione degli edifici p…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone Agricole', 'Territorio urbanizzato', 'Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'riqualificazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 185
titolo_articolo: Adeguamento del Regolamento edilizio
contenuto: 1. Il presente Piano Operativo è elaborato sulla base delle definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi contenute nel DPGR 39/R/2018 in materia di unificazione dei parametri urbanistici e sulla base delle definizioni degli interventi contenute nell'allegato "E" alle presenti NTA. La verifica della conformità al Piano Operativo degli interventi che verranno richiesti si deve basare sulle definizioni contenute nell'allegato "E", anche per il periodo di applicazione delle misure di salvaguardia. 2. Con l'approvazione del Piano Operativo, le definizioni contenute nell'allegato "E" costituiranno Parte del Regolamento Edilizio, andando a sostituire, nella loro versione definitiva, le norme di pari argomento contenute nel Regolamento Edilizio.
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 31
titolo_articolo: Interventi realizzati in applicazione della LR.n. 24/2009 e s.m.i. ("PIANO CASA")
contenuto: 1. Gli ampliamenti realizzati in applicazione degli artt. 3, 3-bis e 4 della L.R. n. 24/2009 e s.m.i. non si cumulano con gli ampliamenti, comunque denominati, consentiti dal presente Piano Operativo sui medesimi edifici. Tale divieto decade decorsi cinque anni dalla comunicazione di ultimazione dei lavori. 2. Non può essere modificata la destinazione d'uso degli edifici abitativi sui quali siano stati realizzati gli interventi di cui agli artt. 3 e 4 della L.R. n. 24/2009 e s.m.i., oppure il numero degli alloggi legittimato dal permesso di costruire o dalla SCIA proposta ai sensi della medesima legge regionale, se non siano decorsi almeno cinque anni dalla comunicazione di ultimazione dei lavori. 3. Non può essere modificata la destinazione d'uso degli edifici a destinazione d'uso industriale o artigianale sui quali siano stati realizzati gli interventi di cui all'art. 3-bis della L.R. n. 24/2009 e s.m.i. se non siano decorsi almeno dieci anni dalla comunicazione di ultimazione dei lavori. CAPO IV Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 44
titolo_articolo: Salvaguardia dei punti di captazione ad uso acquedottistico
contenuto: 1. Nella tav. QVS02 - "Salvaguardie e ambiti di rispetto" (scala 1:10.000) del Piano strutturale, sono individuati con apposito segno grafico i principali punti di captazione ad uso acquedottistico presenti sul territorio comunale. Con riferimento alle vigenti norme sulla tutela delle acque dall'inquinamento (D.Lgs 152/2006), ed al fine di mantenere e migliorare le caratteristiche qualitative delle acque destinate al consumo umano, erogate mediante impianto di acquedotto, nonché per la tutela dello stato di salute delle risorse, sono altres&igrave individuate - con criterio geometrico - le seguenti aree di salvaguardia dei citati punti di captazione: - Zone di tutela assoluta: aree di raggio pari a ml 10, immediatamente circostanti i punti di captazione o derivazione; - Zone di rispetto: includono le zone di tutela assoluta, ed in assenza della individuazione da parte della Regione sono costituite dalle aree di raggio pari a ml 200 intorno ai punti di captazione o derivazione. A seguito dell'emanazione di specifiche indicazioni regionali, la tav. QVS02-" Salvaguardie e ambiti di rispetto" è inoltre suscettibile di essere integrata ed aggiornata con l'individuazione delle Zone di protezione che tutelano i bacini imbriferi e le aree di ricarica delle falde superficiali e profonde per assicurare la buona qualità delle acque (anche di quelle non ancora utilizzate per l'uso umano) e la protezione del patrimonio idrico. 2. Le "zone di tutela assoluta" devono essere adeguatamente protette ed adibite esclusivamente ad opere di captazione o presa e ad infrastrutture di servizio. A tale scopo devono pertanto essere recintate, provviste di canalizzazioni per le acque meteoriche, protette da esondazioni di corpi idrici limitrofi. 3. Le "zone di rispetto" dei punti di captazione ad uso acquedottistico sono sottoposte a vincoli e destinazioni d'uso tali da tutelare qualitativamente e quantitativamente la risorsa idrica captata. Nelle zone di rispetto sono vietati l'insediamento d…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 109
titolo_articolo: Ambito A2.1 - Area agricola di versante
contenuto: 1. Sono le aree agricole poste sulle prime pendici collinari del Monteferrato caratterizzate dall'associazione di oliveti, seminativi e vigneti per cui il Piano Operativo promuove il mantenimento della diversificazione colturale, fermo restando lo sviluppo di un'agricoltura innovativa che coniughi vitalità economica con ambiente e paesaggio. 2. Obiettivi - mantenimento o la creazione di una maglia agraria di dimensione media, idonea alle esigenze della meccanizzazione, adeguatamente strutturata dal punto di vista morfologico e percettivo e ben equipaggiata sul piano dell'infrastrutturazione ecologica, compatibilmente con le esigenze di sviluppo delle attività agricole; - promuovere il mantenimento della diversificazione colturale data dalla compresenza di oliveti, vigneti e colture erbacee; 3. Interventi ammessi sugli spazi aperti - opere necessarie alla tutela dell'ecosistema e dell'area ZSC; - opere di manutenzione della viabilità esistente; - le sistemazioni idraulico agrarie, connesse a nuove coltivazioni, debbono garantire una corretta regimazione delle acque superficiali, devono essere orientate a favorire l''infiltrazione del terreno e l'aumento dei tempi di corrivazione e debbono mirare al mantenimento ed al recupero delle sistemazioni agrarie tradizionali, esistenti e/o documentate; - opere di conservazione o integrazione del corredo vegetale che costituisce infrastrutturazione ecologica e paesaggistica della maglia agraria; - interventi di ricostituzione di fasce o aree di rinaturalizzazione lungo il Bagnolo con la finalità di aumentare il grado di connettività ecologica; 4. Criteri per gli interventi a) interventi colturali: Nella realizzazione di nuovi vigneti o reimpianti, nell'orientamento dei filari preferire soluzioni che rispettino la morfologia dei terreni o minimizzano la pendenza; b) interventi di viabilità: Non è ammessa la realizzazione di nuova viabilità ad esclusione di quella necessaria alle opere antincendio o espressamente prevista nel RU,…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 26
titolo_articolo: Criteri e norme relative alla dotazione di verde pubblico e privato
contenuto: 1. Le dotazioni di verde pubblico e/o d'uso pubblico e di verde privato sono richieste per gli interventi di nuova edificazione, di demolizione con ricostruzione e di cambio di destinazione. Nel caso di intervento di cambio di destinazione in cui è dimostrata l'impossibilità del reperimento delle superfici a verde richieste potrà essere valutata una proposta progettuale comunque migliorativa della situazione preesistente. Sarà l'intervento stesso a definire graficamente la localizzazione e distribuzione del verde tenendo conto di un'eventuale localizzazione prevista dallo strumento urbanistico. 2. Salvo diversa specifica prescrizione contenuta nel presente Piano Operativo, le superfici minime da garantire per la funzionalità ed efficacia delle sistemazioni a verde pubblico e/o di uso pubblico ed a verde privato, non devono essere inferiori alle quantità previste nella seguente tabella: FunzioniTipo di interventoVerde privato (piantumato)Verde pubblico Residenziale (R)Nuova edificazioneRistrutturazione urbanistica15% della SFPiano attuativo/PUC: 18 mq/40 mq di SEIntervento diretto: 9 mq /40 mq di SE Sostituzione Edilizia10% della SF9 mq/abitante Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico Ampliamento (solo per la parte in ampliamento)5% della SF Industriale Artigianale (I)Nuova edificazioneRistrutturazione urbanistica20% della SFPiano attuativo/PUC: 20% della STInterventti diretti: 5% della ST Sostituzione Edilizia10% della SF5% della ST Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico Ampliamento (solo per la parte in ampliamento)5% della SF Attività commerciali Esercizi di vicinatoAttività commerciali Medie strutture di vendita (C.2)Attività commerciali Grandi strutture di vendita (C.1)Nuova edificazioneRistrutturazione urbanistica15% della SF40mq /100 mq SE Sostituzione Edilizia10% della SF Ristrutturazione con cambio di destinazione con aumento di carico urbanistico5% della SF Impianti di distribuzion…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 162
titolo_articolo: Servizi Tecnici (St)
contenuto: 1. Con la sigla St sono indicati tutti quegli edifici necessari allo svolgimento di specifici servizi, quali: servizi tecnici riferiti a stazioni dei trasporti, impianti tecnici per la distribuzione di acqua, energia elettrica e gas, centrali termiche, stazioni telefoniche, impianti per il trattamento dei rifiuti, depuratori, canili, mattatoi, edifici annonari, servizi di soccorso pubblico. 2. I perimetri delle aree di pertinenza delle attrezzature e degli impianti tecnologici sono individuati nelle tavole del Piano Operativo sulla base della loro attuale consistenza e dei prevedibili ampliamenti futuri. 3. Modalità di attuazione: interventi edilizio diretto da parte dell'ente competente.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 180
titolo_articolo: Impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione
contenuto: 1. La realizzazione di impianti e installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione è finalizzata a garantire la copertura e l'efficienza del servizio di pubblica utilità sul territorio comunale, tenendo conto prioritariamente della necessità di assicurare il rispetto dei limiti di esposizione ai campi elettromagnetici delle popolazioni, e di salvaguardare i valori estetici del paesaggio su tutto il territorio comunale. 2. Fatto salvo quanto specificamente stabilito dalle vigenti norme statali e regionali, la realizzazione sul territorio comunale di impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione, pubblici o di pubblico interesse, è regolata dallo specifico strumento di settore denominato "Piano comunale per la telefonia mobile e le telecomunicazioni". Tale piano di settore garantisce la copertura del servizio di pubblica utilità sul territorio comunale. 3. Non è consentita la realizzazione di impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione all'interno delle seguenti aree: - parchi e giardini storici (art. 61); - nuclei storici ricadenti nel territorio rurale - emergenze storiche e architettoniche - sui tetti e le aree di pertinenza degli edifici vincolati. - Nelle aree di pertinenza degli edifici classificati Lo stesso divieto vige anche in adiacenza o in prossimità - alberi monumentali (art. 71) - altri elementi vegetali di pregio (art. 72) 4. Si rinvia alle limitazioni e/o prescrizioni contenute del Titolo VI relativamente agli impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione che interessano il territorio rurale. 5. Al fine di assicurare il rispetto dei limiti di esposizione ai campi elettromagnetici delle popolazioni, in ottemperanza a quanto disposto dal precedente punto 1, la progettazione di interventi urbanistico-edilizi in prossimità di impianti e/o installazioni per telefonia mobile e/o telecomunicazione esistenti è subordinata alla verifica della compatibilità elettromagnetica, con ri…
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 80
titolo_articolo: Aspetti generali
contenuto: 1. I beni paesaggistici vincolati ai sensi del D.Lgs 42/2004 (Codice dei beni culturali e del Paesaggio) sono assoggettati alla disciplina del PIT/PPR e sono sottoposti ad autorizzazione paesaggistica. 2. Nel Territorio del comune di Montemurlo sono presenti le seguenti aree Tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del Codice, come individuate nella Tavola QVS01 "Vincoli e tutele" in scala 1:10000 del Piano strutturale e sono: - Territori contermini ai laghi compresi in una fascia di profondità di 300 m dalla linea di Battigia, anche con riferimento ai territori elevati sui laghi. - I fiumi, i torrenti, i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal R.D. 11 dicembre 1933 n. 1775, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna. - I territori coperti da foreste e da boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento, come definiti all'art. 2, commi 2 e 6 del decreto legislativo 18 Maggio 2001, n. 227. 3. Si fa presente, in relazione all'individuazione dei sopraddetti Beni paesaggistici, che la rappresentazione contenuta nel PIT - PPR è stata aggiornata a seguito delle verifiche effettuate in sede di approvazione del Piano Strutturale comunale e a seguito delle conferenze paesaggistiche del 03/10/2018 e del 16/01/2019;
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT', 'PPR ']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

contenuto
type: Property
range: string

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 54
titolo_articolo: Classificazione dell'edificato storico di valore
contenuto: 1. Lo statuto del territorio del Piano strutturale riconosce come componente identitaria del patrimonio territoriale il patrimonio insediativo esistente presente al catasto leopoldino, in quanto testimonianze di un principio insediativo storico coerente. Il Piano strutturale individua inoltre l'edificato presente al 1954, che in taluni casi rappresenta una testimonianza di valore storico e testimoniale. 2. Per questi edifici, costituiscono elementi da salvaguardare le forme generali e storicizzate del rapporto: - edificio/suolo, definite dalle caratteristiche planoaltimetriche del terreno e dalle relative opere di sistemazione (opere relative alle sezioni di terreno, strutture di contenimento, pavimentazioni, pertinenze, etc.) - edificio/ strada, definite dai principali allineamenti e dalle opere di connessione (portici,recinzioni, distacchi dal filo stradale, etc.) - edificio/tessuto insediativo, definite dagli allineamenti planialtimetrici e dagli assetti morfotipologici (marcapiani, ritmo delle aperture, ritmo e misura degli aggetti, gronde, colmi, etc.) 3. Il Piano Operativo, sulla base di un attento e dettagliato rilievo degli edifici esistenti, definisce la classificazione dei singoli edifici, complessi edilizi e consistenze edilizie in genere, sulla base di una valutazione della qualità architettonica, delle valenze storiche-testimoniali, delle caratteristiche morfo-tipologiche delle costruzioni, singole o aggregate, nonché del loro rapporto con il contesto di riferimento e il loro intorno ambientale. 4.Il rilievo degli edifici esistenti, di particolare pregio, è contenuto nelle schede di rilievo di cui agli elaborati QC_01 "schede di rilievo degli edifici di valore storico, architettonico e ambientale" e QC_02 "Schede di rilievo degli altri edifici di antico impianto"; Tali schede sono documenti che integrano il Quadro Conosciitvo ma non hanno carattere esaustivo in relazione all'individuazione degli immobili vincolati Ope Legis ai sensi dell'art. 10 comma 1…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 66
titolo_articolo: Ambiti di pertinenza dei nuclei storici
contenuto: 1. Sono le aree, di rilevante valore paesaggistico ambientale e testimoniale, che individuano e caratterizzano gli intorni dei nuclei storici situati nel territorio rurale. Trattasi di aree ad uso agricolo ancora integre nei loro assetti colturali tradizionali, e che assolvono ad un importante ruolo di complementarietà paesaggistica e funzionale a nuclei ed insediamenti storici situati prevalentemente in ambito collinare. Le aree di cui al presente articolo sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici QP_02 "Usi del suolo e modalità di Intervento" in scala 1: 5.000. 2. In queste aree il Piano Operativo persegue: - la tutela e la conservazione dei caratteri di matrice storica e delle relazioni spaziali, funzionali e percettive spaziali tra l'insediamento storico e/o emergenza storica e il contesto paesaggistico - la salvaguardia del paesaggio agrario ed in collina delle tipiche sistemazioni idraulico-agrarie che caratterizzano l'ambito e la tutela e la manutenzione delle testimonianze di valore storico documentale e paesaggistico ambientale 3. In queste aree valgono le seguenti prescrizioni: - gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, ancorché privo di valore, devono mirare a conservare e, se alterati, a ripristinare i caratteri tipici dell'edilizia rurale; - ogni intervento deve garantire la conservazione, e ove necessario, il recupero delle sistemazioni idraulico agrarie tradizionali (in area collinare dei terrazzamenti e ciglionamenti) dei muri di contenimento lungo le strade e di tutti i documenti di cultura materiale che costituiscono significativi elementi del paesaggio e deve inoltre prevedere la conservazione delle essenze arboree d'alto fusto esistenti e ove necessario la loro sostituzione ed integrazione. - sono vietate le discariche nonché la formazione di depositi all'aperto, anche a carattere provvisorio; - tutti gli interventi di trasformazione debbono essere corredati di un'analisi progettuale che dimostri il rispett…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 138
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 139
titolo_articolo: Recinzioni e muretti di contenimento
contenuto: 1. Nel territorio rurale appartenente agli ambiti A1, A2, A3 e A4, per la recinzione dei terreni agricoli o forestali, dei terreni utilizzati per finalità produttive, e comunque di tutti i terreni che non costituiscono la pertinenza edilizia definita all'art. 137 comma 2, dovranno essere rispettate le disposizioni contenute nel Regolamento edilizio. In tutto il territorio rurale le recinzioni dovranno comunque garantire il mantenimento dei percorsi di uso pubblico esistenti. 2. Per quanto riguarda le recinzioni relative alle aree di pertinenza edilizia degli edifici, è prescritta la valorizzazione delle recinzioni murarie originali tradizionali e dei muri di sostegno di antica origine, per i quali sono obbligatori interventi di consolidamento e recupero ed è vietato l'abbattimento o la sostituzione con recinzioni di altra tipologia, materiale o finitura. 3. Per gli edifici classificati dovranno essere recuperate le recinzioni o gli elementi di separazione esistenti, utilizzando materiali di recupero o comunque confacenti con l'edificio di riferimento. Per gli altri edifici sono consentiti nuove recinzioni limitate all'area di pertinenza degli edifici, secondo tipologia, forma, dimensioni, materiali, disegni e tecnologie compatibili con i caratteri edilizi e costruttivi tradizionali, con le caratteristiche delle recinzioni limitrofe e con le rifiniture esterne dell'edificio di cui costituiscono sistemazione. 4. Le recinzioni del precedente comma, dovranno conformarsi alle seguenti tipologie: - muretto basso intonacato; - muro alto intonacato; - siepe di essenze autoctone con o senza muretto, con e senza rete; - staccionate di legno; - altra tipologia documentata come tradizionale e caratteristica dei luoghi e preesistente. Sarà consentita l'installazione di cancelli metallici purché gli stessi siano di dimensioni limitate in altezza e larghezza, di disegno lineare e con le caratteristiche tipologiche rapportate a quelle dell'edifico principale. 5. Qualora la recinzio…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 151
titolo_articolo: Compensazione
contenuto: 1. La compensazione urbanistica è un istituto che prevede l'attribuzione, nel rispetto delle previsioni del Piano Operativo, di facoltà edificatorie o di aree in permuta ai proprietari degli immobili sui quali, a seguito di accordo convenzionale tra il comune e l'avente titolo, sono realizzati interventi pubblici o di interesse pubblico. La compensazione urbanistica trova una pluralità di applicazioni nelle previsioni individuate dal Piano Operativo, ed in particolare negli interventi di trasformazione urbana di cui al Titolo I delle presenti norme. La disciplina di zona e le schede degli interventi contenute nell'Allegato "B" delle presenti NTA dettagliano, ove necessario, le procedure e le modalità di applicazione dei meccanismi compensativi. 2. Costituisce una specifica fattispecie della compensazione urbanistica il credito edilizio a cui corrisponde l'acquisizione di una facoltà edificatoria che può anche essere esercitata in un ambito diverso da quello individuato per la cessione delle aree destinate ad opere pubbliche di interesse pubblico o per la realizzazione delle stesse opere pubbliche. Il credito edilizio è acquisibile anche con la demolizione di fabbricati, di manufatti od opere incongrui rispetto al contesto e/o contrastanti con le previsioni degli strumenti urbanistici. 3. Le facoltà edificatorie attribuite dal presente PO attraverso compensazione urbanistica e credito edilizio sono assoggettate alle seguenti condizioni: - sono esercitabili solo all'interno del perimetro del territorio urbanizzato e sono ricomprese negli ambiti soggetti a piano attuativo, a progetto unitario convenzionato e ad interventi di rigenerazione urbana, - sono soggette a decadenza quinquennale ai sensi dell'art.95 comma 9 della LR 65/2014.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 133
titolo_articolo: Utilizzo degli immobili a destinazione industriale o commerciale per lo svolgimento dell'attività agricola.
contenuto: 1. Fatte salve diverse disposizioni e/o limitazioni contenuta nella disciplina dei singoli tessuti del territorio urbanizzato, è sempre consentita all'imprenditore agricolo l'utilizzazione di immobili a destinazione d'uso industriale o commerciale, ricadenti all'interno del territorio urbanizzato, per adibirli ad usi connessi all'attività agricola alle condizioni e con le modalità indicate all'art. 75 della LR 65/2014. 2. Gli immobili di cui al comma 1, se di proprietà dell'imprenditore agricolo , costituiscono parte della dotazione aziendale ma la loro consistenza non può essere trasferita all'interno del fondo.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 93
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Gli insediamenti a prevalente destinazione produttiva sono costituiti dai seguenti tessuti insediativi: - TP1: tessuto a piattaforme produttive - TP2: tessuto misto produttivo terziario - TP3: tessuto produttivo pianificato I suddetti sottosistemi sono individuati da perimetrazione e rispettive sigle nelle Tavole del R.U. in scala 1:2.000, QP 03 "Usi del suolo e modalità di intervento". 2. La disciplina di ciascun tessuto è articolata nel seguente modo: - obiettivi - destinazioni d'uso - parametri urbanistici - interventi ammessi - interventi ammessi sulle pertinenze 3. Destinazioni d'uso Salvo diverse e specifiche indicazioni per ogni tessuto di appartenenza, gli usi consentiti sono i seguenti: - residenza (R), solo se già esistente - attività industriali o artigianali (I), con i rispettivi uffici; - attività direzionali e di servizio (D), con esclusione dell'articolazione D.3; - attività turistico ricettive TR, limitatamente all'articolazione TR.1 - attività commerciali (con esclusione delle grandi strutture di vendita C.1) - attività commerciali all'ingrosso (CI); - servizi e attrezzature di interesse pubblico limitatamente a Sa, Sr, Ss, St e Sh (limitatamente alle cliniche veterinarie - infrastrutture e attrezzature della mobilità Non è consentito l'insediamento di Industrie a Incidente rilevante. L'eventuale localizzazione di industrie insalubri di I° classe e di stabilimenti con emissioni COV indicati nella parte II allegato III alla Parte Quinta del Dlgs 152/2006, è condizionata all'adozione di efficaci misure di protezione dall'inquinamento secondo le migliori tecnologie disponibili come definite dalla lettera I-ter, comma 1, art. 5, del D.Lgs n. 152/2006). Con esclusione di quanto previsto all'art. 101 "residenze isolate all'interno dei tessuti produttivi", sugli edifici e/o manufatti nei quali alla data di adozione del Piano Operativo risultino legittimamente insediate attività diverse da quelle sopra elencate possono essere oggetto esclusivamente di in…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'prevenzione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 58
titolo_articolo: Edifici di classe 4: Edifici o complessi edilizi di interesse architettonico o morfologico
contenuto: 1. E' attribuita la classe 4 agli edifici e/o complessi edilizi di valore architettonico e morfologico, in genere di più recente costruzione o, se di impianto storico, significativamente alterati rispetto al loro carattere originario, ma che in ragione della loro localizzazione, conformazione o tipologia, costituiscono comunque una significativa testimonianza del sistema insediativo. Gli edifici e/o complessi edilizi di classe 4 sono identificati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici Serie QP 02 e QP 03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000 e 1:2000. 2. Sugli edifici di classe 4 sono ammesse le seguenti categorie di intervento edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria, in coerenza con gli elementi tipologici, formali e strutturali dell'immobile; - restauro; - risanamento conservativo; - ristrutturazione edilizia Rs1 come definita nel RE, con le limitazioni previste nel presente articolo; - interventi di demolizione e ricostruzione a parità di volumetria di superfetazioni o volumi secondari, anche con diversa collocazione sul lotto di pertinenza o mediante accorpamento all'edificio principale, ove risulti dal rilievo storico e dalla relazione storica che queste porzioni della costruzione siano frutto di ampliamenti non storicizzati o incongrui con i caratteri architettonici e morfologici dell'edificio. L'intervento è realizzato nel rispetto delle seguenti condizioni: - il volume, se non realizzato in sopraelevazione o all'interno della sagoma edilizia, deve essere collocato preferibilmente in aderenza alla facciata posteriore dell'edificio e comunque non interessare la facciata principale (per gli edifici posti nel territorio urbanizzato); - l'intervento risulti compatibile con i caratteri tipologici, formali, costruttivi e strutturali dell'edificio preesistente e garantisca un corretto inserimento nel contesto di riferimento, a tal fine la soluzione progettuale analizza in particolare i rapporti planoaltimetrici dell'int…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 74
titolo_articolo: Percorsi e punti di vista panoramici
contenuto: 1. Sono i percorsi di interesse panoramico che collegano gli insediamenti della piana con le aree di contro crinale situate tra la Villa del Barone e la Rocca, il nucleo di Cicignano con Montemurlo e il Nucleo di Albiano con Bagnolo e Schignano, il complesso di Villa di Iavello con l'insediamento della piana e le strade pedecollinari del comune di Montale. Sono rappresentati graficamente nelle tav. serie QP_02 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000 2. Costituiscono elementi di invarianza, quando abbiano rilevanza paesaggistica o di memoria storica: - i caratteri planoaltimetrici generali dei tracciati; - la continuità e la percorribilità dei tracciati; - le opere di raccolta e convogliamento delle acque; - le opere d'arte ed i segnali di viaggio; - le cappelle, i tabernacoli e le croci votive presenti lungo il tracciato; - le opere di sistemazione e contenimento del terreno; - le alberature segnaletiche, gli allineamenti arborei e le siepi ornamentali; - la sistemazione e i materiali del fondo stradale. 3. Gli elementi di invarianza di cui al precedente comma sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale e nelle prestazioni, nonché a valorizzazione. Eventuali tratti degradati dei tacciati devono essere assoggettati ad interventi di ripristino. 4. Le parti realizzate con materiali e tecniche tradizionali devono essere mantenute e conservate. Le parti di nuova realizzazione possono essere realizzate con tecniche costruttive e materiali coerenti con il contesto ambientale. 5. Non è ammesso alterare l'andamento dei tracciati ad esclusione delle opere di ammodernamento per esigenze di viabilità quali la rettifica e allargamento della carreggiata, innesti, realizzazione di aree di sosta, ecc. 6. Non sono ammessi interventi che possono alterare o limitare la veduta panoramica dei percorsi e delle loro adiacenze; 7. Per assicurare il rispetto delle disposizioni di cui al comma precedente, qualsiasi progetto pubblico o privato che preveda nuove co…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 132
titolo_articolo: Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
contenuto: 1. Fatte salve le specifiche disposizioni della disciplina dei singoli ambiti rurali, e le norme contenute al capo I Titolo IV, sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola, previa approvazione del programma aziendale, sono consentiti i seguenti interventi: - addizioni volumetriche e trasferimenti di volumetrie di cui al precedente art.131, rispettivamente al comma 1, lett.b al comma 2, anche per gli imprenditori agricoli non professionali ; - addizioni volumetriche e trasferimenti di volumetrie che eccedono i limiti di cui al precedente art.131 comma 1, lett. b) - la trasformazione di annessi agricoli in unità abitative, in alternativa alla costruzione di nuovi edifici abitativi, da parte dei soli imprenditori agricoli professionali (IAP). 2. Gli interventi sopraindicati devono essere realizzati nel rispetto delle seguenti condizioni: - salvaguardia dei caratteri dell'edilizia storico -testimoniale; - mantenimento in produzione delle superfici fondiarie minime di cui all'art.121; - rispetto delle prescrizioni, dei criteri e degli indirizzi fissati dall'art.124 per gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 163
titolo_articolo: Servizi Amministrativi (Sa)
contenuto: 1. Con la sigla Sa sono individuati gli edifici e le aree per servizi amministrativi, protezione civile, tribunali, attrezzature per la pubblica sicurezza e militari, archivi, servizi postelegrafonici e telefonici ed opere complementari quali le residenze per militari. 2. Modalità di attuazione: interventi edilizio diretto da parte dell'ente competente.
entita: {}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 98
titolo_articolo: TT - Tessuto terziario
contenuto: 1. I tessuti terziari identificano gli insediamenti a prevalente funzione commerciale, direzionale e di servizio, turistica ricettiva sorti lungo la viabilità principale di accesso o di collegamento dei centri abitati, mediante interventi di recupero di edifici produttivi dismessi. Fanno parte di questo tessuto edifici o complessi produttivi limitrofi alla residenza in cui il Piano Operativo incentiva il cambio di destinazione verso attività compatibili con la residenza. 2. Obiettivi Gli interventi sono finalizzati: - alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici, anche mediante miglioramento dei valori estetici e dei livelli prestazionali dei singoli edifici e/o complessi edilizi, privilegiando i linguaggi dell'architettura contemporanea; - a determinare una maggiore integrazione con i tessuti residenziali adiacenti o limitrofi, consentendo l'insediamento di attività complementari alla residenza. 3. Destinazioni d'uso Nei tessuti di cui al presente articolo sono ammesse le destinazioni d'uso elencate al punto 3 del precedente articolo 97, "Disposizioni generali". 4. Indici e parametri urbanistici In caso di realizzazione di edifici commerciali: Indice di edificabilità fondiaria IF( SE/SF) = 0.70 Indice di copertura IC 50% Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 60 % H max 12 ml Distanza dalle strada di ml. 8, oppure la distanza determinata dall'allineamento prevalente degli edifici esistenti, se maggiore di ml 8. In caso di realizzazione di edifici a destinazione direzionale o turistico ricettiva: Indice di edificabilità fondiaria IF( SE/SF) = 0.70 Indice di copertura IC 35% Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 60 % H max 12 ml 5. Interventi ammessi Sugli edifici esistenti, che cambiano destinazione d'uso verso le funzioni ammesse dal presente tessuto, e per gli edifici già destinati ad attività con queste compatibili, sono ammesse tutte le categorie di intervento edilizio fino alla sostituzione edilizia, compresa la ristrutturazio…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['indice di edificabilità'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Direzionale e di servizio", "Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 63
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 64
titolo_articolo: Area di salvaguardia ambientale naturale del Monteferrato
contenuto: 1. Sulla Tav. QP_02 - "Usi del suolo e modalità di intervento" scala 1:5000 è riportato il perimetro dell'area di salvaguardia Ambientale del Monteferrato cosi come modificato con il Piano Strutturale. Essa comprende gli ambiti agricoli collinari del territorio comunale e gli ambiti di maggior valore naturalistico. 3. Ne fanno parte le aree della rete ecologica europea, denominata "Natura 2000", per le quali è prioritaria la conservazione dell'habitat esistente e la prevenzione del degrado dell'ambiente. Queste aree infatti sono caratterizzate dalla presenza di Habitat e specie di interesse comunitario e regionale. 4. Nell'ambito del perimetro dell'area di salvaguardia naturale potranno essere individuati ambiti che per caratteristiche ambientali e naturali, possono essere idonei per l'istituzione di aree naturali protette regionali, ai sensi della LR 30/2015 e s.m.i., in quanto porzioni di territorio caratterizzate da singolarità naturale, geologica, florifaunistica, ecologica, morfologica, paesaggistica, di coltura agraria e forestale, ovvero da forme di antropizzazione di particolare interesse storico documentale. Tali qualità ambientali e naturali, sussistenti o potenzialmente recuperabili, rendono gli ambiti di cui al presente articolo particolarmente indicati per una fruizione finalizzata ad attività culturali e ricreative, alla frequentazione delle emergenze storico-ambientali, all'osservazione e studio dei fenomeni naturali, ad attività motorie all'aria aperta, che tenga conto della finalità di salvaguardia delle emergenze tutelate, anche in rapporto con la presenza di ecosistemi della fauna e della flora. 4. Le norme di tutela dell'area sono contenute nel presente titolo e nella disciplina contenuta nei vari ambiti agricoli - forestali individuati dal presente PO.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

row 8
is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 9
titolo_articolo: Valutazione del Piano operativo e relativa verifica
contenuto: 1. Gli interventi finalizzati alla trasformazione degli assetti insediativi previsti dal Piano Operativo sono assoggettati alla procedura di valutazione ambientale strategica (VAS) ove previsto dalle presenti norme e dalle disposizioni della normativa regionale e nazionale. Fatte salve diverse disposizioni contenute nelle presenti norme, non sono sottoposti a VAS ne' a verifica di assoggettabilità i piani attuativi, comunque denominati, che non comportino variante del PO e che siano stati oggetto di specifica valutazione nell'ambito della procedura di VAS espletata per il Piano Operativo. 2. Per ogni intervento di trasformazione previsto dal Piano Operativo devono essere rispettate le eventuali indicazioni contenute nei documenti di VAS. In particolare per le aree destinate ad interventi di trasformazione assoggettate a piani attuativi e quelle assoggettate a progetti unitari convenzionati ricadenti fuori dal territorio urbanizzato, devono essere rispettate le prescrizioni contenute nelle schede normative ed attuati gli eventuali interventi di mitigazione ivi previsti. Gli interventi sono sottoposti a specifica verifica secondo i criteri contenuti nella scheda relativa all'intervento, al fine di accertare la rispondenza delle opere agli obiettivi prefissati. 3. I Piani Attuativi, nonché i piani e programmi di settore di competenza comunale, che saranno soggetti a VAS, sono corredati da uno specifico elaborato che evidenzia le risorse del territorio di cui si prevede l'utilizzazione o che risultano comunque interessate dalle azioni di trasformazione. Tale elaborato contiene il prevedibile bilancio complessivo delle risorse derivante dall'attuazione, in coerenza con i contenuti del Piano Strutturale e del Piano Operativo. Ove tali piani e programmi producano effetti diretti sulle risorse del territorio, la valutazione degli effetti ambientali indotti dalle azioni previste è effettuata con la seguente metodologia: - descrizione delle azioni di trasformazione previste d…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 53
titolo_articolo: Emergenze storico architettoniche - ES
contenuto: 1. Nell'ambito dell'obiettivo di salvaguardia del territorio e dei suoi valori storici e paesaggistici il Piano Operativo individua alcune aree omogenee dal punto di vista morfologico, paesistico o di formazione storica, a carattere agricolo, di rilevante valore storico- ambientale, che costituiscono ambiti di pertinenza delle Emergenze storiche. Tali Emergenze storiche con il relativo ambito di pertinenza sono individuate con apposito segno grafico e la sigla ES negli elaborati cartografici serie QP_02 e QP_03 - "Usi del Suolo e modalità di intervento" su base C.T.R. in scala 1:5.000 e 1:2000. 2. Le aree individuate sono le seguenti: - Villa del Barone (ES. 1) - Villa Parugiano (ES. 2) - Villa Strozzi (ES. 3) - Villa Focanti (ES. 4) - Villa Popolesco (ES. 5) - Complesso di Albiano (ES.6) - Villa Javello (ES.7) 3. Per ciascuna di queste aree il PO, oltre alle norme di carattere generale, indicate nel presente articolo, prevede prescrizioni particolari relativamente, alle destinazioni d'uso ammissibili, agli interventi ammessi e le relative modalità di attuazione. 4. In generale in queste aree è prescritta la conservazione degli edifici esistenti di interesse storico e ambientale, il mantenimento dei caratteri morfologico-ambientali caratterizzanti; la tutela delle tracce storiche presenti, la conservazione degli elementi vegetali tradizionali e dei terrazzamenti agricoli. 5. E' fatto divieto di eseguire ogni opera che costituisca pregiudizio all'attuale stato esteriore dei luoghi, quali movimenti di terra, modificazioni della morfologia, della vegetazione e delle colture agricole esistenti. Eventuali interventi di modifica che si rendessero necessari sono soggetti al parere della Commissione per il Paesaggio. 6. Gli interventi sulle colture dovranno tener conto del pregio ambientale dell'area osservando le seguenti prescrizioni: - conservazione della magliatura poderale e della orditura dei campi; - mantenimento della rete dei sentieri poderali. Tali sentieri dovran…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Toponimi e Luoghi': ['Alberese'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 37
titolo_articolo: Limitazione di funzioni ed attività incompatibili per singole zone ed immobili, anche senza cambio della destinazione d'uso
contenuto: 1. In determinati ambiti del territorio, ovvero per gli immobili riconosciuti a diverso titolo meritevoli di salvaguardia, si elencano nelle tabelle sottostanti particolari attività considerate incompatibili e pertanto non insediabili, anche in immobili aventi alla data di adozione del presente Piano destinazione tale da permetterne l'utilizzo. 2. Sono considerate incompatibili rispetto alla caratterizzazione e alle funzioni degli ambiti di cui al comma precedente le seguenti attività, sia all'interno di immobili che all'aperto: AmbitoAttività incompatibili "R" Residenzialeattività agricole e funzioni connesse e complementari (A), industriale e artigianale “I”, commercio all’ingrosso e depositi (CI) ad esclusione di deposito di merci/ingrossi e loro sedi amministrative, con dimensioni minori a 400 mq , turistiche ricettive TR.2 Industriale/artigianale ( tessuto P1, P3)Residenziale R, turistico ricettivo TR, Commercio al dettaglio con esclusione dei C.4 e C.5, i servizi privati di interesse pubblico D.4, con esclusione delle cliniche veterinarie . Industriale/artigianale e direzionale commerciale (tessuti P2)Residenziale R, Strutture produttive di servizio I2, ad eccezione di quelle esercitateall’interno degli edifici, Servizi privati di interesse pubblico D.4, con esclusione dellecliniche veterinarie, servizi sportivi, sociali ricreativi e parcheggi coperti. Terziario (tessuto TT1)Residenziale R, industriale e artigianale “I”, relativamente alle insalubri di I e II classe e/o che producono emissioni in atmosfera nel loro ciclo produttivo, e tutte le attività di recupero rifiuti "I.2", Servizi privati di interesse pubblico D.4con esclusione delle cliniche veterinarie, servizi sportivi, sociali ricreativi e parcheggi coperti. Nuclei storici ed edifici classificati attività agricole e funzioni connesse e complementari (A), industriale e artigianale“I”, commercio all’ingrosso e depositi (CI), turistiche ricettive TR.2, oltre alle seguenti attività: - depositi di merci, …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Impianti di distribuzione carburante'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 88
titolo_articolo: TR3 - Tessuto consolidato a blocchi
contenuto: 1. Sono i tessuti a destinazione prevalentemente residenziale, organizzati in isolati irregolari realizzati per aggregazioni successive in periodo differenti, con geometrie e forme diversificate. Sono presenti talvolta edifici specialistici. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR3 devono tendere a: - promuovere la qualità architettonica degli edifici - riqualificare il rapporto tra spazi privati e strada - recuperare la qualità degli spazi pubblici, in particolare delle aree verdi e parcheggi 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'art. 84 4. Parametri Urbanistici Indice di copertura max 40% ROS 60% H max pari a quella preesistente. 5. Interventi ammessi Per gli interventi che interessino interi edifici ad uso residenziale sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia Rs5. Quando l'intervento attenga a singole unità immobiliari, e comunque non all'edificio nella sua interezza, sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia Rs1, nel rispetto delle seguenti precisazioni: - ogni intervento di modifica all'aspetto esteriore sarà ammesso solo quando pienamente compatibile e coerente con la composizione architettonica, il tipo edilizio, i materiali, i colori e le finiture dell'edificio; - la realizzazione di terrazze a tasca non prospettanti la pubblica via, è ammessa limitatamente agli edifici aggregati con tipologia a schiera; - è ammesso il frazionamento, nei limiti fissati al precedente articolo 84, a condizioni che non comporti modifiche ai prospetti e la realizzazione di scale esterne (ammesse solo sul fronte tergale e nelle tipologie edilizie a schiera). Tali interventi non devono comportare l'introduzione di elementi disarmonici nei prospetti dell'edificio o nella sua area di pertinenza. Sono inoltre consentiti, a condizione che siano proposti nell'ambito di un progetto unitario che prenda in considerazione l'intero edificio: - modifiche sostanziali all'aspetto esteriore degli…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 1
titolo_articolo: Contenuti e ambito di applicazione
contenuto: 1. Il Piano Operativo PO) è l'atto di governo del territorio che disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero territorio comunale. Esso è redatto secondo le disposizioni nazionali e regionali in materia urbanistica. 2. Esso definisce le regole e le azioni per la tutela, la riqualificazione e la valorizzazione del patrimonio insediativo e territoriale, disciplinando le trasformazioni urbanistiche, edilizie e infrastrutturali con esse compatibili. 3. Le presenti norme sono organizzate nelle seguenti parti: a) Parte I - Generalità: dove sono dettate le disposizioni generali del Piano, valide a tempo indeterminato e per tutto il territorio comunale, le disposizioni derivanti dai piani sovraordinati e le discipline di fattibilità in relazione alle diverse condizioni di pericolosità derivate degli studi geologici di supporto al Piano Strutturale e al Piano Operativo, la disciplina riguardante la tutela delle componenti identitarie del territorio; b) Parte II - Disciplina della gestione degli insediamenti: dove è definita la disciplina per gli insediamenti esistenti, sia per quanto riguarda il territorio urbanizzato che il territorio rurale, valida a tempo indeterminato. c) Parte III - Disciplina della trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio: dove è definita la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio, valida per i 5 anni successivi all'approvazione del Piano Operativo. d) Parte VI - Norme finali e transitorie. 4. Le previsioni del Piano Operativo sono supportate: - dalla ricognizione delle disposizioni del Piano Strutturale concernenti la tutela e la disciplina del patrimonio territoriale, comprendenti il recepimento delle direttive del P.I.T./Piano Paesaggistico Regionale per la tutela dei beni paesaggistici; - dal quadro conoscitivo del patrimonio edilizio esistente, delle aree urbanizzate e delle relative criticità, compresi gli elementi di rischio id…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'valorizzazione', 'prevenzione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 130
titolo_articolo: Manufatti agricoli per agricoltura amatoriale e per il ricovero degli animali domestici
contenuto: 1. La disciplina per l'installazione degli annessi agricoli di cui all'art. 78, comma 3, della L.R. 65/2014 e s.m.i. e art 12 e 13 del Reg. 63R, destinati all'agricoltura esercitata da soggetti diversi dagli imprenditori agricoli è contenuta nel Regolamento comunale sulla conduzione dei fondi agricoli (approvato con DCC n. 40 del 28/06/2018) che individua: - le tipologie di annesso consentite e le modalità di realizzazione ; - le superfici fondiarie contigue necessarie per l'istallazione dei manufatti; - eventuali interventi di sistemazione ambientale da realizzare per la costruzione dell'annesso; 2. Tali annessi sono consentiti nel territorio comunale esclusivamente sotto forma di ‘manufatti agricoli reversibili, da intendersi come strutture in legno, prive di opere di fondazione e di servizi igenico sanitari, con utilizzo limitato al rimessaggio di prodotti, attrezzi e macchinari agricoli e ricovero di animali domestici. 3. L'installazione di manufatti agricoli reversibili di cui al presente articolo è consentita esclusivamente agli operatori dell'agricoltura amatoriale (art. 121) e alle aziende agricole minime che mantengono in coltura una superficie aziendale compresa tra 0,2 e 0,5 unità colturali (UC); 4. La destinazione d'uso agricola dei manufatti di cui al presente articolo è permanente e non può essere mutata. E' tassativamente vietato in particolare l'utilizzo abitativo, ricreativo, artigianale o commerciale, ancorché temporaneo o saltuario dei manufatti. 5. L'installazione dei manufatti agricoli reversibili da parte dei soggetti di cui al punto 2 è ammessa solo ove nel fondo agricolo non esistano già costruzioni stabili o precarie utilizzabili allo stesso scopo ed a condizione che le eventuali consistenze abusive esistenti vengano rimosse; 6. I manufatti agricoli reversibili non possono essere alienati separatamente dal fondo sui cui insistono e devono essere rimossi al cessare dell'attività agricola. L'installazione dei manufatti di cui trattasi è sogget…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Temi specifici: Mitigazione ambientale', 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 186
titolo_articolo: Adeguamento del Piano Comunale di Classificazione acustica
contenuto: 1. Il Piano comunale di classificazione acustica dovrà essere adeguato nelle parti che non risultano compatibili con le nuove previsioni del presente Piano Operativo. 2. Esso potrà essere adeguato dopo l'approvazione del Piano operativo e comunque non oltre 180 giorni dalla data medesima.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Comunale di Classificazione Acustica']}
categorie: []

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parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 15
titolo_articolo: Interventi di rigenerazione urbana
contenuto: 1. Gli interventi di rigenerazione urbana sono finalizzati ad incentivare la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente ed a promuovere ed agevolare la rigenerazione delle aree urbane degradate. 2. Gli interventi di rigenerazione urbana, come sopra definiti, hanno le caratteristiche, i contenuti e l'efficacia degli interventi definiti al Titolo V, Capo III, Sezione I, della LR 65/2014, ed in particolare agli artt. 122 e 125. Ad essi si applicano le procedure e le misure incentivanti previste dalla stessa LR 65/2014 3. Nel presente Piano Operativo sono considerati interventi di rigenerazione urbana, oltre a quelli definiti ai precedenti due commi, il complesso delle previsioni finalizzate a promuovere il recupero, il riuso e la trasformazione fisica e funzionale di parti significative del tessuto urbano, anche nei casi in cui ad esse non si applichino le specifiche procedure e modalità attuative indicate dalla LR 65/2014. 4. E' in ogni caso facoltà dell'Amministrazione Comunale, durante il periodo di validità del Piano Operativo, procedere all'individuazione delle aree e degli edifici da sottoporre ad interventi di rigenerazione urbana tramite una ricognizione con apposito atto ai sensi dell'art. 125 comma 2 della LR 65/2014.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

categorie
type: Property
range: string

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parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 112
titolo_articolo: Ambito A3.1 - Aree agricole di Javello e Guzzano
contenuto: 1. Comprende le aree agricole caratterizzate dalla presenza di molte delle più belle architetture rurali di Montemurlo, e dalla buona conservazione del sistema dei percorsi che le collegavano. Il paesaggio è caratterizzato dalla predominanza di seminativo semplice e dei prati da foraggio e da una maglia ampia di tipo tradizionale. 2. Obiettivi Relativamente all'area di Javello: - il recupero e la manutenzione degli edifici e dei loro intorni ambientali, assicurando la continuità del complesso della Fattoria di Javello - Il libero accesso alle aree aperte da mantenere a fruizione pubblica. Relativamente all'area di Guzzano: - il recupero degli edifici esistenti assicurando le sistemazioni di pregio dei terreni ancora rilevabili; - la valorizzazione delle risorse esistenti che assicuri una maggiore fruizione degli immobili e degli spazi aperti e la sopravvivenza delle attività agricole e forestali, per la necessaria cura dei boschi e degli intorni ambientali degli edifici; - disincentivare le operazioni di frazionamento dei terreni; - incentivare la ricostituzione nei territori che ne risultano scarsamente equipaggiati e nei contesti più marginali, contrastare fenomeni di abbandono colturale con conseguente espansione della vegetazione arbustiva e della boscaglia. 3. Interventi ammessi sugli spazi aperti - gli interventi di recupero e di ripristino delle condizioni di efficienza degli impianti colturali e degli impianti arborei. E' prescritta la conservazione e il ripristino della rete scolante, della viabilità campestre e dei terrazzamenti. - Interventi di recupero delle siepi, alberature, lingue e macchie boscate che costituiscono la rete di infrastrutturazione ecologica e paesaggistica 4. Interventi sul patrimonio edilizio esistente Il complesso di edifici facenti parte della fattoria di Javello che sono stati oggetto di piano di recupero approvato con dcc n. 47/2008 si fa riferimento a quanto previsto nelle NTA del suddetto piano attuativo. Gli interventi sono com…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 166
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Gli spazi e attrezzature di interesse generale esistenti e di progetto, di livello territoriale o locale, sono distinte ed individuate con specifiche campiture e sigle nelle tavole serie QP_02 e QP_03 "Disciplina dei suoli e modalità di intervento" scala 1:5000 e 1: 2000. 2. Le aree e le attrezzature di cui al presente Capo concorrono ai fini del calcolo degli standard urbanistici di cui al DM 1444/1968, e sono articolate nelle seguenti categorie e sotto categorie: - Pz: piazze e aree pavimentate - Vg: aree verdi a giardino - Vo: orti urbani - Vp: parchi - Vpa: parchi agricoli - Ps: campi sportivi scoperti - Pp : parcheggi scoperti e coperti Il mutamento d'uso tra le sottocategorie, purché all'interno della medesima categoria, non costituisce variante al Piano Operativo. 3. Oltre che sulle tavole del Piano Operativo "Usi del suolo e modalità d'intervento", queste aree sono indicate per ciascuna trasformazione rilevante sulle schede pertinenti, quando esse sono complementari ad un intervento, significativo per le aree circostanti, che necessita di una direttiva di localizzazione coerente con il sistema degli spazi pubblici. 4. Non sono comprese nelle attrezzature di cui al presente Capo gli spazi, attrezzature ed impianti privati, se non previa stipula di convenzione che ne disciplini l'uso pubblico e le relative condizioni. 5. Nelle aree ed immobili destinati a spazi e attrezzature e impianti di interesse generale di progetto, la realizzazione dello standard può attuarsi: a) mediante espropriazione del bene; b) in alternativa all'esproprio, mediante convenzionamento con i privati titolari al fine di assicurare il perseguimento degli interessi generali. Nella convenzione possono essere disciplinate le modalità compatibili con lo standard, quali a titolo esemplificativo chioschi ed edicole, esercizi commerciali, strutture per attività sportive. L'intervento edilizio e attuato mediante permesso di costruire convenzionato. 6. Per la progettazione degli spazi e attrez…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 178
titolo_articolo: Linee di metanodotto
contenuto: 1. La linea di metanodotto presenti sul territorio comunale e segnalata con apposito segno grafico nell'elaborato QVS_02 "Salvaguardie e ambiti di rispetto" del Piano Strutturale in scala 1:10.000 2. Le aree interessate dalle linee di cui al punto 1 sono soggette alle vigenti norme statali e regionali in materia di sicurezza delle reti ed impianti per il trasporto e la distribuzione dell'energia. Nei permessi, nulla-osta e atti abilitativi comunque denominati relativi ad opere e interventi di qualsiasi genere da eseguirsi in dette aree (fabbricati, strade, fognature, tubazioni, cavi di energia e telefonici, sostegni di linee elettriche, recinzioni, etc.) è espressamente prescritto il rispetto della specifica normativa tecnica di sicurezza. L'esecuzione degli interventi comporta in ogni caso la supervisione delle strutture tecniche degli Enti e/o soggetti preposti alla gestione delle linee, al fine di individuare preventivamente eventuali interferenze e definire le soluzioni più idonee a garantire la necessaria sicurezza e continuità del trasporto della fonte di energia mediante condotta. 3. Fatte salve le specifiche competenze degli Enti e/o soggetti preposti alla gestione delle linee, è comunque facoltà dei competenti uffici comunali di dettare eventuali prescrizioni e/o limitazioni per gli interventi urbanistico-edilizi e/o di trasformazione territoriale da eseguirsi nelle aree interessate dalle linee di metanodotto e/o di oleodotto.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 13
titolo_articolo: Dimensionamento del Piano
contenuto: 1. Nell'allegato "C" alle presenti Norme Tecniche, denominato "Dimensionamento del Piano" è contenuta la verifica di conformità con il Piano strutturale del dimensionamento del Piano Operativo. In essa sono quantificate le potenzialità edificatorie utilizzate dal PO per ciascuna funzione, distinte in interventi di riuso e nuova edificazione, verificate per ciascuna UTOE. 2. Nell'allegato "C" è contenuta altres&igrave la verifica del dimensionamento degli standard urbanistici, sulla base delle regole stabilite nel Piano strutturale. 3. E' fatto obbligo di aggiornare l'allegato "C" ogni qual volta l'Amministrazione approvi una variante urbanistica che incida sul dimensionamento delle potenzialità edificatorie e/o degli standard urbanistici, nel rispetto del Piano strutturale. 4. Al fine di assicurare il rispetto dei limiti previsti dal dimensionamento, il Piano Operativo è sottoposto a monitoraggio con i tempi e le modalità indicati al precedente articolo. CAPO I Strumenti di attuazione
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 146
titolo_articolo: SD 1 - Centro di Montemurlo
contenuto: 1. Il perimetro dello SD1 comprende sia le aree interessate dal Progetto di innovazione Urbana denominato "m+m", che riguarda anche il comune di Montale e che è stato finanziato dalla Regione Toscana, con DGR 824 del 31/07/2017, nell'ambito dell'asse 6 Urbano del POR-FESR 2014-2020, sia una serie di interventi di iniziativa privata e pubblica considerati strategici per l'amministrazione comunale. Il perimetro individua lungo l'asse di via Rosselli una serie di interventi volti a definire una nuova centralità Montemurlo Capoluogo che vanno dal potenziamento del polo scolastico di Morecci, al potenziamento del centro commerciale naturale sulla via Montalese e lungo la via Rosselli, alla realizzazione della nuova centralità urbana nell'area dell'ex campo sportivo con annesso l'adeguamento della viabilità e degli spazi a parcheggio, all'attuazione degli interventi di trasformazione previsti ritenuti strategici per il potenziamento della dotazione degli standard e per la realizzazione della viabilità di collegamento tra via Rosselli e via Scarpettini. 2. Obiettivo principale degli interventi è la realizzazione del nuovo centro civico, e il potenziamento delle strutture di interesse pubblico dell'abitato. Il progetto di Innovazione urbana inoltre si pone l'obiettivo di collegare fra loro i due nuovi centri civici di Montemurlo e Montale attraverso la creazione e il potenziamento dei percorsi pedonali esistenti nell'ottica di creare anche sinergie nella fruizione delle attrezzature di interesse pubblico. Strategica diventa infatti la realizzazione del collegamento con Montale con la realizzazione di una passerella pedonale in loc. Bicchieraia dove viene prevista la realizzazione di un complesso attrezzato destinato a strutture sociosanitarie. 3. Lo schema direttore si attua sia mediante interventi pubblici che privati sulla base del Masterplan approvato dall'amministrazione comunale.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 40
titolo_articolo: Aree per opere di regimazione idraulica
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua con apposita campitura le aree destinate alle opere di difesa del territorio dal rischio idraulico, sia esistenti che di progetto: casse di espansione e di laminazione, bacini di accumulo artificiali, risagomatura di corsi d'acqua, costruzione o adeguamento di argini ed opere similari. 2. Le aree per interventi di regimazione idraulica sono preordinate all'acquisizione, anche mediante esproprio, da parte del Comune o degli Enti competenti. 3. Le aree che, pur interessate dall'opera di difesa idraulica e da questa modificate, consentano una qualsiasi attività produttiva di tipo agricolo o simile potranno essere mantenute in proprietà dei privati, con l'obbligo di conservarle allo stato naturale o ad uso agricolo, con la servitù di pubblica utilità. Su tali aree non sono ammesse costruzioni di alcun tipo né trasformazioni che possano pregiudicare, o rendere più onerosa, l'attuazione degli interventi di regimazione idraulica ivi previsti. Nelle more di tale attuazione, le aree sono utilizzabili per l'ordinaria attività agricola, secondo la disciplina della zona in cui ricadono. 4. Al fine di garantire la tutela della funzione ambientale e per il corretto svolgimento delle pratiche agricole, valgono le seguenti prescrizioni: - deve essere assicurata la continuità dei tracciati della viabilità, anche poderale, di matrice storica e la loro valorizzazione nel sistema dei percorsi turistico-escursionistici, anche in funzione della costituzione di una rete ciclo-pedonale; - fatte salve le ordinarie pratiche agricole, non sono ammessi sbancamenti o rialzamenti dei terreni che superino i 30 centimetri rispetto alle quote esistenti o di progetto dell'eventuale cassa d'espansione o che comunque pregiudichino la funzionalità della cassa stessa; - sono vietati interventi di impermeabilizzazione del suolo ed ogni modifica della superficie permeabile esistente; - sono vietati interventi che prevedano la trasformazione irreversibile del terreno vegetal…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 36
titolo_articolo: Specifiche fattispecie di attività insediabili senza obbligo di cambio di destinazione d'uso
contenuto: Le specifiche fattispecie di attività commerciali, direzionali e di servizi pubblici e privati riportate nella tabella sottostante, possono insediarsi indifferentemente in locali già legittimati per gli uni o gli altri usi, senza che si configuri la necessità di un cambio di destinazione d'uso, a condizione che siano rispettati i parametri igienico-sanitari e di sicurezza prescritti per l'attività ovvero nel caso avvengano senza opere edilizie o con limitate opere di ridistribuzione degli ambienti interni, nonché con opere necessarie per realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici. La tabella indica puntualmente la corrispondenza tra attività esercitata e destinazione d'uso dei locali in cui questa può essere insediata in ragione della sua natura e della specifica normativa di settore: AttivitàCategoria funzionaleAltre destinazione d'usod'insediamento compatibili Attività di magazzino o deposito di merci, materiali e beni finiti con SE inferiore a 400 mq . CI.1Commerciale all’ingrosso CIIndustriale e artigianale I.1 in edifici con SE inferiore a 400 mq Attività con preparazione e vendita di prodottialimentari (panetterie, pasticcerie, gelaterie, rosticcerie, pizzerie ecc.)C.4Commerciale al dettaglio CIndustriale e artigianale I.1 Artigianato di servizio alla manutenzione dei beni di consumo durevoli e degli edifici (elettrauto, officina meccanica, radiatorista, autolavaggio , tipografia, linotipia, produzione artigianale di suppellettili in ceramica, vetro e legno, rimessaggio materiali edili D.2Direzionale e di Servizio DIndustriale e artigianale I.1 Attività di servizio alla persona (lavanderie,parrucchieri, barbieri, estetisti, centri benessere,Sartorie ecc.)D.2Direzionale e di Servizio DCommerciale al dettaglio C.3 Studi professionali, uffici privati ed agenzie varie D.1Artigianato di servizio alla persona, alla manutenzione dei beni di consumo durevoli e degli edifici D.2Servizi privati di interesse pubblico D.4Direzionale e di Servizio DC…
entita: {'Azioni strategiche': ['promozione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 79
titolo_articolo: Aree soggette a norme di salvaguardia ambientale
contenuto: 1. Sono individuati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici serie QP_02 Usi del suolo e modalità di intervento su base C.T.R. in 1:5.000 le perimetrazioni delle aree inserite nell'anagrafe dei siti contaminati o delle aree in corso di bonifica o risanamento in cui sono presenti vincoli per il loro riutilizzo. 2. Le suddette aree sono soggette alle vigenti disposizioni di legge che disciplinano gli interventi di bonifica e ripristino ambientale dei siti contaminati e definiscono le procedure, i criteri e le modalità per lo svolgimento delle operazioni necessarie per l'eliminazione delle sorgenti dell'inquinamento e comunque per la riduzione delle concentrazioni di sostanze inquinanti, in armonia con i principi e le prescrizioni delle norme comunitarie. 3. Queste aree una volta risanate o bonificate potranno essere riutilizzate secondo le destinazioni e previsioni previste dal presente Piano operativo. CAPO IV Vincoli sovraordinati
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

row 33
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 34
titolo_articolo: Mutamento della destinazione d'uso: definizione ed ammissibilità
contenuto: 1. Si considera mutamento della destinazione d'uso, urbanisticamente rilevante, il passaggio dall'una all'altra categoria funzionale ammessa. E' sempre consentito il passaggio dall'una all'altra destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale, fatte salve diverse specifiche limitazioni previste nei singoli ambiti dal presente Piano. Sono fatte salve le norme relative ai requisiti di carattere igienico-sanitario necessario per la specifica attività e le specifiche norme di settore. 2. Il mutamento di destinazione d'uso con o senza opere è consentito, previa presentazione di SCIA, ad esclusione dei nuclei storici dove la normativa vigente prescrive la presentazione di permesso di costruire, solo se la nuova destinazione è ammessa dal presente Piano Operativo in riferimento al Tessuto o all'Ambito Rurale e se sia possibile procedere all'adeguamento degli standard urbanistici e/o al reperimento della dotazione di spazi di relazione richiesti con riferimento alla destinazione finale, fatto salvo quanto previsto in tema di monetizzazione degli standard dall'art. 142 del vigente Regolamento Edilizio. 3. Il mutamento di destinazione senza opere è consentito, tramite presentazione di SCIA, quando l'immobile abbia precedentemente al mutamento stesso le caratteristiche di agibilità richieste per la nuova funzione, e la nuova destinazione: - sia ammessa nella zona urbanistica di appartenenza e non esclusa da specifiche disposizioni del presente Piano Operativo; - non richieda opere per l'adeguamento degli standard urbanistici e/o per il reperimento della dotazione di spazi di relazione. 4. Sono gratuiti i mutamenti di destinazione d'uso che non determinano incremento di carichi urbanistici, con riferimento agli standard richiesti per la destinazione finale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 85
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 86
titolo_articolo: TR2.1 - Tessuto consolidato non ordinato - alta densità
contenuto: 1. Sono i tessuti a destinazione prevalentemente residenziale generati dalla crescita delle frazioni a partire dalla seconda metà del secolo scorso che possono includere anche porzioni di tessuto storico. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR2,1 devono tendere a: - ricostruire un ordinato assetto urbanistico e edilizio dei tessuti, rispettando con i nuovi volumi gli allineamenti prevalenti, realizzando ove possibile giardini ed aree a verde sui fronti stradali, promuovendo il riordino dei volumi e delle aree pertinenziali - promuovere la qualità architettonica degli edifici - qualificare i fronti urbani verso l'esterno definendo altres&igrave un margine urbano-rurale capace di dare luogo a nuove relazioni con il territorio aperto 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'articolo 84. Negli edifici prospettanti gli assi viari, individuati nella tavola QP05 - "Le strategie a livello comunale del Piano Strutturale", come assi commerciali naturali, è da privilegiare l'insediamento, nei piani terra, delle seguenti attività: - attività direzionali e di servizio D; - attività commerciali, limitatamente alle articolazioni C.3 e C.4. 4. Parametri Urbanistici Indice di copertura max 50 % Ros 60% H max = 10 ml 5. Interventi ammessi 5.1 Sugli edifici residenziali sono ammessi tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente fino alla ristrutturazione edilizia ricostruttiva Rs5. 5.2 E' inoltre ammessa la sostituzione edilizia nel rispetto dei parametri urbanistici previsti e con l'applicazione degli incrementi volumetrici consentiti ai successivi commi 5.3 e 5.4; 5.3 Per gli edifici residenziali ad un piano fuori terra esistenti, con esclusione dei volumi accessori, è consentita una tantum, la sopraelevazione di un piano. Per gli edifici costituiti da parti di diversa altezza è consentito, una tantum, la sopraelevazione di un piano della parte a un solo piano terreno. Le integrazioni devono essere realizzate secondo moda…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['Superficie edificabile o edificata (SE)'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 57
titolo_articolo: Edifici di classe 3: Edifici o complessi edilizi di interesse storico testimoniale
contenuto: 1. E' attribuita la classe 3 agli edifici e/o complessi edilizi di interesse storico testimoniale, che nonostante le trasformazioni subite, presentano ancora elementi significativi (facciate, coperture, apparati decorativi e simili) che evidenziano caratteri costruttivi, tipologici o insediativi meritevoli di tutela e conservazione. Gli edifici e/o complessi edilizi di classe 3 sono identificati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici Serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000 e 1:2000. 2. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 3 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'immobile; - restauro - risanamento conservativo; - ristrutturazione edilizia Rs1, come definita nel RE, ad esclusione della realizzazione del cordolo per adeguamento sismico; previa approvazione di apposito progetto unitario convenzionato possono essere realizzati i seguenti interventi: -il riordino dei volumi secondari esistenti e loro ricostruzione a parità di volume, anche mediante accorpamento all'edificio principale; -la ricostruzione di volumi a condizione che sia prodotta dall'avente titolo documentazione inequivocabile in ordine alla preesistenza e consistenza planivolumetrica dell'edificio originario. La ricostruzione deve avvenire attraverso la ricomposizione della sagoma dedotta dalla documentazione delle parti mancanti, anche mediante reperimento di materiale fotografico storico. 3. E' consentito il frazionamento in più unità immobiliari e il cambio di destinazione d'uso, purché realizzato con modalità compatibili con le caratteristiche tipologiche, architettoniche e strutturali dell'edificio oggetto di intervento e compatibilmente con le categorie di intervento edilizio sopra dette. 4. Non è consentita la realizzazione di balconi e terrazze di qualsivoglia tipologia, ivi comprese quelle a tasca, 5. E' am…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 61
titolo_articolo: Parchi e giardini storici
contenuto: 1. Sono i parchi e giardini a corredo di ville ed edifici storici, che lo statuto del territorio del Piano strutturale riconosce come componente identitaria del patrimonio territoriale. Essi presentano distinte e rilevanti peculiarità storiche, artistiche, architettoniche o paesaggistiche, si rapportano direttamente con gli edifici di pregio dei quali costituiscono diretta pertinenza. Le aree di cui al presente articolo sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici serie PQ_02 e PQ_03 "usi del suolo e modalità di intervento" scala 1:2000 e 1:5000. 2. In dette aree non sono consentite modificazioni suscettibili di pregiudicare i caratteri di pregio di seguito specificati: - le recinzioni e gli accessi aventi rilevanza di memoria storica; - le sistemazioni e la continuità con le ville ed i complessi edilizi in genere; - gli assi visuali aventi origine nelle sistemazioni dei giardini; - le sistemazioni planoaltimetriche e le relative opere; - i percorsi e le sistemazioni al suolo; - le opere e gli elementi decorativi. 3. Gli elementi di pregio sopra detti sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale e floristica, nonché a valorizzazione culturale del loro contenuto testimoniale, simbolico e d'uso. A tal fine i parchi storici e i giardini formali possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione e di restauro, e non possono essere frazionati attraverso recinzioni o separazioni fisiche permanenti di qualsiasi natura. Devono conservare l'unitarietà formale storicizzata, mantenendo gli assetti vegetazionali, le opere di arredo, nonché gli elementi decorativi con essa coerenti. Gli impianti arborei ed arbustivi, comprese eventuali formazioni a filare, devono essere conservati e completati mediante reintegro degli esemplari mancanti, morti o ammalorati, nel rispetto delle specie arboree e arbustive e delle sedi di impianto originarie. Tali impianti devono in ogni caso conservare i rapporti di continuità fisica e funzion…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Realizzazione di recinzioni', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 150
titolo_articolo: Perequazione
contenuto: 1. Il Piano Operativo applica la perequazione urbanistica come strumento di equa distribuzione delle facoltà edificatorie e degli oneri tra le diverse proprietà immobiliari ricomprese in ambiti, anche discontinui purché all'interno della stessa UTOE, oggetto di trasformazione degli assetti insediativi ed infrastrutturali del territorio, diretta al superamento della diversità di condizione giuridico-economica che si determina tra le proprietà immobiliari per effetto delle previsioni della pianificazione urbanistica. Gli ambiti interessati dalla perequazione urbanistica possono essere anche relativi ad UTOE diverse, a condizione che le previsioni oggetto di perequazione siano contestuali e risultino reciprocamente vincolate. 2. Sono soggetti alla disciplina della perequazione urbanistica gli interventi di trasformazione degli assetti insediativi di cui al presente Titolo delle NTA. In queste aree sono ripartiti secondo criterio proporzionale sia le facoltà edificatorie che gli oneri economici e gli obblighi convenzionali connessi alla realizzazione dell'intervento.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 18
titolo_articolo: Progetti unitari convenzionati
contenuto: 1. In ragione della minore complessità e/o estensione dei singoli interventi, nelle Aree di trasformazione che prevedono interventi di riqualificazione o di completamento edilizio, quando specificatamente previsto dalle schede normative, l'attuazione degli interventi è subordinata all'approvazione di un Progetto Unitario convenzionato. 2. Oltre ai suddetti casi, sono subordinati all'approvazione di un progetto unitario anche gli interventi di nuova costruzione e sostituzione edilizia, in cui è prevista la realizzazione di una SE pari o maggiore di 500 mq, come previsto all'art. 84 delle presenti NTA. 3. Per progetto unitario si intende un progetto architettonico esteso all'intera area di intervento, o all'intera Unità minima di intervento finalizzato alla realizzazione di interventi organici nell'ambito delle aree suddette. Il rilascio dei titoli abilitativi o atti di assenso comunque denominati relativi agli interventi previsti è subordinata, oltre che all'approvazione del Progetto Unitario, alla stipula di una convenzione, ovvero alla sottoscrizione di un atto d'obbligo. 4. Il progetto unitario convenzionato ha le caratteristiche ed i contenuti previsti all'art.121 della LR 65/2014 ed è costituito dagli elaborati ivi elencati, fatte salve più dettagliate indicazioni del Regolamento Edilizio. 5. Il Progetto Unitario è sottoposto all'approvazione del Consiglio Comunale.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VII DISPOSIZIONI GENERALI
capo: Capo adulto
numero_articolo: 143
titolo_articolo: Articolazione degli interventi di trasformazione
contenuto: 1. In ragione delle complessità insediative, paesaggistiche e funzionali, nonché sulla base degli obiettivi e delle strategie fissate dal Piano strutturale per ciascuna UTOE, il Piano operativo individua con apposite sigle le aree AT di trasformazione degli assetti insediativi. Tali interventi di trasformazione sono previsti in funzione della realizzazione o del concorso alla realizzazione delle trasformazioni di interesse pubblico necessarie per la qualità degli insediamenti e per la prevenzione dei rischi ambientali, in primo luogo attraverso la cessione gratuita delle aree necessarie per le opere pubbliche o le opere ad esse assimilate. 2. Al fine di dare attuazione alla riqualificazione/rigenerazione di importanti parti del territorio, il PO individua specifici ambiti di intervento denominati Schemi direttori (SD), descritti negli articoli successivi. Gli SD sono i seguenti: SD 1 - Centro di Montemurlo SD 2 - Centro di Oste SD 3 - Polo commerciale di Bagnolo 3. Gli interventi di trasformazione, a seconda della loro rilevanza e complessità, si attuano mediane i seguenti strumenti: - I PA - Piani attuativi, cosi come definiti all'art. 17 delle presenti Nta, per gli interventi strategici per i processi di sviluppo sostenibile del territorio, per la valorizzazione e/o riqualificazione del patrimonio insediativo nonché per la realizzazione della "Rete delle connessioni verdi e degli spazi pubblici" prevista dal Piano strutturale. - I PUC - Progetti unitari convenzionati, cos&igrave come definiti all'art. 18 delle presenti NTA, per gli interventi di di minore entità rispetto ai precedenti, realizzati in contesti già urbanizzati, ma che richiedono comunque un adeguato coordinamento della progettazione e la sottoscrizione di una convenzione. - Gli IDC - Interventi diretti convenzionati, cosi come definiti all'art. 19 delle presenti NTA, che sono previsti negli interventi diversi dai precedenti, ma che sono comunque soggetti a convenzione o alla sottoscrizione di Atto d'…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi', 'Interventi diretti', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'prevenzione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 174
titolo_articolo: Aree per sedi stradali e spazi pubblici ad esse accessori
contenuto: 1. Sono le aree - pubbliche, di uso pubblico, o a destinazione pubblica - che comprendono, oltre alla rete di viabilità comunale e sovracomunale, esistente e di previsione, i relativi spazi accessori, nonché quelli necessari per consentire e organizzare interscambi e interrelazioni fra i diversi mezzi di trasporto pubblici e privati. Sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici in scala 1:5.000 e 1:2.000 serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento": - le sedi stradali esistenti - le sedi stradali di progetto (nuovi tracciati e/o interventi di adeguamento della rete esistente) - gli spazi pubblici ad essi accessori (esistenti e di progetto) 2. Sulle aree per sedi stradali, oltre alle carreggiate viarie, è ammessa la realizzazione di: - parcheggi pubblici sul lato stradale, in aggiunta agli standard previsti dal Piano Operativo - spazi di sosta e parcheggio riservati ai mezzi di trasporto pubblico - canalizzazioni per infrastrutture tecnologiche 3. Sugli spazi pubblici accessori, e più in generale sulle aree scoperte non utilizzate per la viabilità e ad essa immediatamente adiacenti, è ammessa la realizzazione di servizi e/o attrezzature pubbliche o di uso pubblico (percorsi pedonali, piste ciclabili, fermate dei mezzi di trasporto, arredo urbano, sistemazioni a verde, ecc). Qualora l'area non fosse di proprietà comunale, o non fosse stato concluso un accordo per la sua cessione bonaria, la realizzazione di tali servizi e/o attrezzature pubbliche dovrà avvenire tramite variante finalizzata all'apposizione del vincolo preordinato all'esproprio. 4. Sugli spazi pubblici accessori sono altres&igrave ammessi, solo ove non arrechino intralcio o pericolo per la circolazione e previo specifico atto di assenso dell'Amministrazione comunale: - chioschi e/o strutture in materiali leggeri per rivendite dei giornali e biglietti, o per la somministrazione di alimenti e bevande; - installazioni di strutture in materiali leggeri, a caratter…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Comunale di Classificazione Acustica'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 83 ter
titolo_articolo: ritori coperti da foreste e boschi di cui all'art. 142 comma 1 lettera g) del D.lgs 42/04
contenuto: 1. Sono soggette a tutela paesaggistica per legge, ai sensi dell'art. 142, comma 1, lett. g), del Codice dei beni culturali e del paesaggio, le porzioni del territorio comunale coperte da foreste e da boschi, ancorché percorse o danneggiate dal fuoco, e quelle sottoposte a vincolo di rimboschimento, come definite dalle vigenti norme regionali in materia forestale. Ai fini della tutela paesaggistica per legge si identifica come bosco qualsiasi area, di estensione non inferiore a 2.000 mq e di larghezza maggiore di 20 ml, misurata al piede delle piante di confine, coperta da vegetazione arborea forestale spontanea o d'origine artificiale, in qualsiasi stadio di sviluppo, che abbia una densità non inferiore a 500 piante per ettaro, oppure tale da determinare, con la proiezione delle chiome sul piano orizzontale, una copertura del suolo pari ad almeno il 20%. Costituiscono altres&igrave bosco (o sono ad esso assimilati): - i castagneti da frutto e le sugherete; - le aree già boscate, nelle quali l'assenza del soprassuolo arboreo o una sua copertura inferiore al 20% abbiano carattere temporaneo e siano ascrivibili ad interventi selvicolturali o d'utilizzazione oppure a danni per eventi naturali, accidentali o per incendio; - le formazioni costituite da vegetazione forestale arbustiva esercitanti una copertura del suolo pari ad almeno il 40%, fermo restando il rispetto degli altri requisiti sopra specificati. La continuità della vegetazione forestale non è considerata interrotta dalla presenza di infrastrutture o aree di qualsiasi uso e natura che ricadano all'interno del bosco o che lo attraversino e che abbiano ampiezza inferiore a 2.000 mq e larghezza mediamente inferiore a 20 ml. Restano comunque esclusi: - i parchi urbani, i giardini, gli orti botanici e i vivai; - gli impianti per arboricoltura da legno, i noceti, i noccioleti specializzati e le altre colture specializzate realizzate con alberi ed arbusti forestali e soggette a pratiche agronomiche; - le formazioni …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 177
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 177
titolo_articolo: Percorsi ciclopedonali
contenuto: 1. I percorsi ciclopedonali sono destinati alla fruizione da parte di pedoni e ciclisti, per il collegamento tra località e luoghi di interesse collettivo - anche come alternativa alla mobilità veicolare - e per il tempo libero o lo sport. Essi privilegeranno l'uso pedonale negli ambiti urbani mentre nel territorio extra-urbano saranno di norma dedicati ad uso sia ciclabile che pedonale. 2. Gli elementi di ingombro (alberi isolati, impianti per l'illuminazione, sedute, cabine telefoniche, impianti tecnologici, pubblicità e informazione, punti di raccolta dei rifiuti) ove possibile dovranno essere allineati e collocati in una fascia di larghezza costante. 3. Tutti i percorsi e le eventuali rampe inclinate dovranno essere realizzate nel rispetto delle norme per il superamento delle barriere architettoniche. 4. I nuovi percorsi pedonali dovranno garantire il passaggio e la sosta di persone e carrozzine; in ambito urbano dovranno inoltre consentire, ove possibile, anche il transito lento di automezzi di emergenza. 5. La larghezza delle piste ciclabili non può essere inferiore a 1,50 ml. se a senso unico, a 2,50 ml. se a doppio senso; 6. I tracciati individuati dal Piano Operativo hanno carattere meramente indicativo: il percorso effettivo sarà definito in sede di progettazione dell'opera pubblica. 7. A fronte della realizzazione del tratto di pista ciclabile tra via Loi e via La Torre a Bagnolo potrà essere realizzata un area di sosta attrezzata con un chiosco a servizio della fruizione. Tale chiosco potrà essere realizzato nelle modalità previste all'art. 168 comma 4 delle presenti NTA. CAPO IV Reti e infrastrutture tecnologiche
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 103
titolo_articolo: Verde e altre aree private prevalentemente non edificate integrative degli insediamenti - Vc
contenuto: 1. Sono denominate "Aree verdi complementari" le parti totalmente o prevalentemente inedificate degli insediamenti, in genere adibite ad usi complementari alle attività insediate nei tessuti contigui. Le aree di cui al presente articolo sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici tavole del PO serie QP03 "Usi del suolo e modalità di intervento in scala 1:2000. 2. Nelle aree di cui trattasi ogni attività, uso o intervento, oltre a garantire la tutela e/o la valorizzazione degli elementi di pregio eventualmente presenti, deve favorire per quanto possibile il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - configurazione degli spazi non edificati in coerenza con gli assetti insediativi consolidati delle aree urbane e con gli elementi caratterizzanti della trama fondiaria; - conservazione, recupero e/o integrazione degli impianti arborei e arbustivi, anche al fine di arricchire la dotazione di verde urbano; - mantenimento dell'assetto morfologico esistente e conservazione della copertura vegetale dei suoli, ove presente; - riqualificazione ambientale, funzionale e paesaggistica delle parti in condizioni di degrado; - riqualificazione e definizione dei margini urbani. 3. Nelle aree disciplinate dal presente articolo sono ammesse le forme di utilizzazione previste al comma 4 dell'art. 102. 4. Oltre a quanto previsto nel precedente comma, nelle aree verdi complementari ricadenti nei tessuti produttivi, con esclusione delle aree confinanti con le pertinenze di edifici classificati, sono ammesse, anche ai fini commerciali, le seguenti forme di utilizzazione: a) esposizione e vendita di arredi e attrezzature da giardino e consimili, materiali edili; b) esposizione e vendita di autoveicoli, motoveicoli, caravan, ecc.; c) aree per deposito e stoccaggio di materiale edile; 5. A supporto delle attività di cui al punto 4 lett.b) sono utilizzate le eventuali consistenze legittime esistenti adatte allo scopo. In assenza di consistenze, possono essere installate…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Realizzazione di recinzioni', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

numero_articolo
type: Property
range: integer

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 81
titolo_articolo: Laghi vincolati di cui all'art. 142, comma 1 lett. b) del D.lgs 42/04.
contenuto: 1. Sono soggette a tutela paesaggistica, ai sensi dell'art. 142, comma 1 lett. b) del Codice i territori contermini ai laghi. Per laghi si intendono i corpi idrici superficiali interni fermi a carattere permanente, naturali o modificati e/o artificiali , compresi gli invasi artificiali. Sono esclusi i laghi con lunghezza della linea di Battigia inferiore a 500 m, ad eccezione di quelli ricompresi nei SIR e gli invasi realizzati per finalità produttive aziendali e agricole. Per linea di battigia si intende, per gli invasi artificiali, la linea che individua i confini del lago alla quota raggiunta dal volume di massimo invaso. La tutela paesaggistica si estende in una fascia di 300 m dalla linea di battigia come sopra definita e comprende anche l'intero invaso. 2. Le aree soggette a tutela si cui al punto 1 sono individuate con apposito segno grafico nella tav. QVS 01 Vincoli e Tutele del Piano Strutturale, elaborata su base C.T.R. in scala 1:10.000, e riguarda la fascia di territorio comprendente e circostante l'invaso sito in loc. Bagnolo . 3. Per la tutela e valorizzazione delle aree di cui al presente articolo il P.I.T. / Piano Paesaggistico Regionale individua i seguenti obiettivi con valore di indirizzo: a) tutelare la permanenza e la riconoscibilità dei caratteri naturalistici, storico-identitari ed estetico percettivi dei territori contermini ai laghi salvaguardando la varietà e la tipicità dei paesaggi lacustri; b) salvaguardare la continuità ecologica, le relazioni ecosistemiche, funzionali e percettive dei territori contermini ai laghi; c) evitare i processi di artificializzazione dei territori contermini ai laghi e garantire che gli interventi di trasformazione non compromettano gli ecosistemi, e non alterino i rapporti figurativi consolidati dei paesaggi lacustri; d) garantire l'accessibilità e la fruibilità sostenibile dei territori perilacuali anche attraverso la creazione o il mantenimento di adeguati accessi pubblici e varchi visuali verso il lago; e)…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Invarianti strutturali: Ecosistemiche', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

row 103
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 104
titolo_articolo: Verde di arredo stradale - Vs
contenuto: 1. Il verde di arredo stradale costituisce elemento di completamento delle sedi viarie e delle infrastrutture per la mobilità. Esso corrisponde a scarpate, rotatorie, fasce alberate ed aree a verde di pertinenza della viabilità ed è rappresentato con apposita campitura sulle tavole del Piano Operativo. 2. Le aree a verde di arredo stradale non concorrono alla determinazione degli standard di verde di cui al D.M. 1444/68, ad eccezione delle zone per insediamenti produttivi ove esse svolgono comunque una importante funzione ecologica e paesaggistico ambientale. 3. Sulle aree a verde di arredo stradale deve essere prevista un'accurata sistemazione, ove possibile anche con piante ed arbusti: il progetto dell'opera stradale dovrà precisare il tipo di piantumazione da realizzare nel rispetto delle esigenze di sicurezza della viabilità ed incoerenza con i contesti insediativi e paesaggistici in cui sono collocate.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

row 124
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 125
titolo_articolo: Abitazioni rurali tramite P.A.P.M.A.A.
contenuto: 1. Fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, l'azienda agricola con un fondo dotato delle superfici fondiarie minime può, se sussistono le condizioni urbanistiche, richiedere la realizzazione di nuove abitazioni rurali attraverso il P.A.P.M.A.A. 2. La realizzazione di nuove abitazioni rurali è consentita solo tramite la riconversione o il trasferimento di volumetrie esistenti a destinazione agricola non più necessarie, con l'obiettivo di una riqualificazione complessiva del contesto che deve risultare dagli elaborati a corredo del P.A.P.M.A.A. e ferma restando la quota di annessi agricoli da mantenere a servizio del fondo, purché l'eventuale trasferimento non avvenga all'interno degli ambiti di pertinenza dei centri e nuclei storici e delle emergenze storiche. 3. La realizzazione di nuove abitazioni rurali è comunque ammessa solo nei seguenti ambiti: - Ambito A5 Piana Agricola - Ambito A6 Ambito dell'Agna e dell'ortoflorovivaismo 3. Le nuove abitazioni rurali dovranno essere di pianta regolare e sono da preferire di norma volumetrie compatte, con prevalenza dei pieni sui vuoti, finestre e porte di dimensioni tradizionali, con esclusione di terrazze a tasca; Dovranno essere impiegati materiali e finiture coerenti con le peculiarità e le tipicità dell'edilizia tradizionale e consolidata; dovrà essere posta attenzione al recupero dei materiali locali e delle soluzioni costruttive tradizionali, in particolare quelle proprie del luogo, evitando al contempo l'impiego esteso o pervasivo di materiali e tecniche di uso recente o non tipici del luogo. 4. La dimensione massima ammissibile di ogni nuova unità abitativa è stabilita in 110 mq. di superficie utile abitabile (Sua); La dimensione minima ammissibile di ogni nuova unità abitativa è stabilita in 70 mq. di superficie utile abitabile. La dimensione massima ammissibile di superficie non residenziale o accessoria (Snr) per ogni unità abitativa, esclusi eventuali locali totalmente in…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola"]

row 123
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 124
titolo_articolo: Criteri insediativi e localizzativi dei nuovi edifici e manufatti rurali
contenuto: 1. Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente e gli interventi di nuova costruzione, ove ammessi , devono essere coerenti con le qualità ambientali e paesaggistiche del territorio rurale e con i caratteri tipici degli insediamenti agricoli della pianura e della collina. 2. Fatte salve le disposizioni e limitazioni contenute al titolo IV capo I relativamente agli edifici classificati, il presente articolo detta specifiche disposizioni e prescrizioni per gli interventi da attuare nelle aree rurali relativamente alle tipologie edilizie, materiali e tecniche costruttive e prescrizioni localizzative. 3. Tipologie edilizie e modalità aggregative Gli interventi devono rispettare le tipologie edilizie che caratterizzano gli insediamenti rurali tradizionali. Le trasformazioni e gli accrescimenti edilizi, ove ammessi, devono essere coerenti con i modelli di formazione e di crescita degli edifici: la coerenza deve essere documentata attraverso una specifica analisi dell'edificio. Gli interventi devono altres&igrave rispettare i modelli aggregativi tipici dei fabbricati rurali: le trasformazioni dei corpi di fabbrica esistenti e la costruzione di nuovi volumi deve rispettare il modello aggregativo originario e non alterare il rapporto esistente fra fabbricati principali ed annessi. Negli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano modifica della sagoma dell'edificio e/o realizzazione di nuove unità immobiliari, il progetto deve garantire il mantenimento delle peculiarità dell'edificio e dei corpi secondari e del rapporto fra questi e gli spazi esterni. In particolare devono essere sempre riconoscibili i corpi di fabbrica originari; deve essere conservato il rapporto di interrelazione e pertinenzialità tra il fabbricato principale ed il fabbricato accessorio, anche se quest'ultimo potrà modificare la propria funzione, abbandonando quella accessoria e pertinenziale; anche al fine di garantire l'unitarietà dell'intervento non sono ammesse sistemazioni esterne auto…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 144
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 145
titolo_articolo: Contenuti e finalità degli Schemi direttori
contenuto: 1. Gli Schemi Direttori rappresentano ambiti nei quali viene riconosciuto un ruolo strategico per la definizione degli obiettivi generali per il governo del territorio e che richiedono, pertanto, un coordinamento progettuale per l'attuazione dei progetti prioritari di riqualificazione/rigenerazione urbana indicati dal PS. 2. Il perimetro di ogni SD, individuato con apposito segno grafico dal PO include la viabilità, l'edificato e l'insieme delle attrezzature e degli spazi di interesse pubblico, esistenti e di progetto, che qualificano le aree individuate. All'interno del perimetro possono ricadere, oltre a tessuti consolidati della città esistente, anche aree assoggettate ad interventi di riqualificazione insediativa o di trasformazione urbana. 3. All'interno degli SD si applica la disciplina delle singole zone in cui esso è articolato. 4. La finalità dello Schema direttore è di coordinare e di agevolare l'attuazione delle previsioni del PO attraverso la definizione degli spazi e delle funzioni, ovvero: - l'organizzazione e la destinazione degli spazi e delle attrezzature pubbliche; - i percorsi carrabili, ciclabili e pedonali, con l'obiettivo di ridurre l'intensità del traffico veicolare e di favorire forme di mobilità alternative; - la distribuzione dei parcheggi e delle aree di sosta; - l'organizzazione degli spazi a verde; - l'utilizzazione delle eventuali aree preordinate alla edificazione al fine di rafforzare il carattere di centralità del luogo e di favorire, attraverso meccanismi compensativi, l'acquisizione e la realizzazione di spazi ed attrezzature pubblici; - la specificazione, ove necessario, degli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente e nelle aree di riqualificazione insediativa e di trasformazione urbana al fine di assicurare un coordinamento degli interventi e di metterli in relazione con il riordino e la riqualificazione dei luoghi e delle attrezzature pubblici. 5. Gli schemi direttori sono definiti ed attuati mediante piani attuativ…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 100
titolo_articolo: Edifici da demolire o delocalizzare
contenuto: 1. Sulle tavole del Piano Operativo sono indicati con apposito e distinto simbolo gli edifici ed i manufatti posti lungo la viabilità pubblica, che con la loro sagoma riducono la sezione stradale con conseguenti problemi per la circolazione e l'incolumità dei cittadini. 2. Essi potranno essere demoliti e ricostruiti, per un'equivalente volume, ad un'adeguata distanza dal bordo stradale previa redazione di progetto unitario convenzionato. 3. Nel caso si tratti di edifici classificati, suddetto intervento è ammesso a condizione che l'edificio sia ricostruito, mediante intervento di fedele ricostruzione. Eventuali interventi di modifica della sagoma sono ammessi solo se ritenuti necessari per un corretto inserimento dell'edificio nella nuova collocazione. 4. In alternativa alla delocalizzazione nelle aree adiacenti alla pubblica via è consentito il trasferimento dei volumi nelle aree di atterraggio individuate dal PO o nelle aree classificate come VC, nella misura e con le modalità indicate all'art. 153.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

row 118
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 119
titolo_articolo: Ambito A6 - Ambito dell'Agna e dell'ortoflorovivaismo
contenuto: 1. Si tratta delle aree agricole adiacenti l'Agna caratterizzate, nella parte sopra la vecchia Montalese, da una tessitura di piccola e media dimensione, e dalla compresenza di colture arboree (vite e oliveto) ed erbacee (seminativi) e nella parte a sud della vecchia Montalese dalla presenza di una vasta area destinata all'ortoflorovivaismo. All'interno del Ambito A6 è stato individuato il sotto Ambito A6.1: Area ortoflorovivaistica. 2. Obiettivi - la riduzione del rischio idraulico - la conservazione degli spazi agricoli residui come varchi inedificati ed il contenimento della dispersione insediativa - il recupero degli edifici e la riqualificazione ambientale delle pertinenze degli insediamenti sparsi - la salvaguardia delle emergenze architettoniche e delle testimonianze di valore storico documentale presenti sul territorio - la ricostituzione o riqualificazione del corridoio ecologico dell'Agna attraverso il ripristino dell'ecosistema fluviale negli assetti vegetazionale e faunistici - la preservazione delle aree di naturalità presenti (vegetazione riparia) e dell'equipaggiamento vegetale della maglia agraria (siepi e filari alberati) incrementandone, dove possibile, la consistenza - la delocalizzazione di attività ed usi non compatibili con la continuità del reticolo idrografico - il raccordo tra i percorsi storici d'accesso ai versanti Pistoiese e Pratese delle colline che delimitano la Val d'Agna e la realizzazione di collegamenti ciclopedonali lungo l'Agna - la riconversione ed il potenziamento di pratiche agricole coerenti con i caratteri dell'ecosistema fluviale - la promozione di forme di fruizione sostenibile del fiume e dei contesti fluviali, anche attraverso la creazione di punti di sosta, itinerari, percorsi di mobilità dolce - la valorizzazione gli strumenti di partecipazione delle comunità locali, quali i contratti di fiume, finalizzati a promuovere politiche di gestione delle risorse paesaggistiche, ecosistemiche e naturali dei contesti fluviali vo…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine', 'Filari alberati', 'Muretti a secco'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Invarianti strutturali: Ecosistemiche', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 170
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 170
titolo_articolo: Aree per parchi agricoli (Vpa)
contenuto: 1. Sono porzioni di territorio agricolo adiacenti all'abitato, dove sono ancora riconoscibili le regole degli appoderamenti, le trame delle acque e dei coltivi. 2. Gli interventi devono favorire il mantenimento ed il miglioramento delle attività agricole presenti e la creazione di un sistema di fruizione per il tempo libero strutturato su percorsi esistenti. 3. Gli indirizzi colturali devono essere orientati al mantenimento e al miglioramento degli assetti tradizionali esistenti; 4. L'amministrazione comunale può affidare la conduzione del fondo mediante apposita convenzione che assicuri: - il mantenimento dei fossi, della rete minore di drenaggio delle acque, delle alberature di sponda ed il ripristino di quelle mancanti; - la regolamentazione del transito pedonale sulle strade poderali. 5. E' ammessa, previa autorizzazione dell'amministrazione comunale, la costruzione di annessi della tipologia stabilita nel regolamento comunale per la conduzione dei fondi agricoli minori.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

row 153
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 153
titolo_articolo: .bis Definizione dei criteri per la determinazione del contributo straordinario di cui all'articolo 16, comma 4, lett. d-ter DPR 380/2001
contenuto: 1. In ottemperanza a quanto previsto all'art. 16, comma 4, lettera d)ter, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia”, dovrà essere predisposto un apposito regolamento comunale per la determinazione del contributo straordinario, da applicare a tutte le varianti urbanistiche che incrementino le attuali capacità edificatorie, o comportino l'occupazione di nuovo suolo o prevedano un cambio di destinazione delle attuali funzioni previste dal Piano Operativo. 2. Fino alla approvazione del suddetto regolamento, e in conformità con quanto stabilito dalla Direttiva comunale sugli extra oneri approvata con DCC n. 77 del 30/11/2020 viene disposto che: a) le aree ancora libere all'interno del dei tessuti produttivi del Territorio Urbanizzato, individuate con la sigla VC- verde complementare: - potranno essere trasformate solo a seguito della approvazione di una apposita variante urbanistica, qualora la proposta risulti coerente con gli obiettivi di riqualificazione del presente Piano. - il loro utilizzo potrà avvenire sulla base delle effettive esigenze dell’impresa che si insedia, previa approvazione di un piano di investimento industriale. - lo standard urbanistico previsto nel 30 % dell'area di intervento è da considerare un massimo, mentre è da considerare un minimo lo standard previsto dal D.M. 1444/1968. b) nelle aree oggetto di variante urbanistica con destinazione residenziale, che riguardano aree già urbanizzate, in conformità a quanto previsto dal PS, si dovranno ritrovare ove possibile 30 mq per abitante da destinare a standard, con un minimo di 18 mq per abitante come da DM 1444/68 ; c) viene prevista la determinazione di un contributo straordinario a fronte del maggior valore generato da interventi su aree o immobili soggetti ad una specifica variante urbanistica. Tale maggior valore, che si genera sul bene, deve essere diviso almeno per metà tra il Comune e il privato che attua l’intervento, e…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 41
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 38
titolo_articolo: Disciplina di tutela dell'integrità fisica del territorio: Contenuti e finalità
contenuto: 1. La disciplina di tutela dell'integrità fisica del territorio di cui al presente Titolo recepisce le vigenti norme statali e regionali in materia e le disposizioni e prescrizioni contenute negli strumenti della pianificazione territoriale e atti di governo del territorio dei diversi soggetti e autorità istituzionalmente competenti in materia geologica, idraulica e sismica, coordinandole con la normativa urbanistico-edilizia e con le previsioni di cui al presente Piano Operativo. Ne fanno parte: - la disciplina finalizzata alla riduzione del rischio idraulico, di cui al Capo I; - le disposizioni finalizzate alla protezione e al governo della risorsa idrica, di cui al Capo II; - le norme relative alla fattibilità degli interventi urbanistico-edilizi ed infrastrutturali nelle aree con pericolosità geologica, idraulica e sismica, di cui al Capo III. 2. La disciplina di cui al presente Titolo si pone in diretta relazione con gli elementi conoscitivi e interpretativi e con le previsioni contenute nei seguenti elaborati cartografici del Piano Strutturale e del Piano Operativo su base C.T.R. in scala 1:10.000: - TAV.QVS_01 "Vincoli e tutele" - TAV. QVS_02 "Salvaguardie e Ambiti di rispetto" - TAV. G5 - "Carta della pericolosità geologica" - TAV. G6 - "Carta della pericolosità sismica locale" - TAV. G7.1 - "Carta idrogeologica " - TAV. G9 - "Carta della pericolosità idraulica ai sensi del P.G.R.A." e nei seguenti elaborati cartografici del Piano Operativo su base C.T.R. in cala 1:10.000: - TAV_ T04 Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 30 anni - TAV_T05 Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 200 anni - TAV_ T06 Carta dei battenti di esondazione e velocità di propagazione Tr 500 anni - TAV_T07 Planimetria delle aree inondabili - TAV T08 Carta della pericolosità idraulica ai sensi del 53/R - TAV T09 Carta della pericolosità idraulica ai sensi del P.G.R.A. - TAV T10 Carta della magnitudo ai sensi della LR41/2018 3. Le norme d…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'prevenzione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 116
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 117
titolo_articolo: Ambito A5.1 - Area periurbana di Montemurlo
contenuto: 1.Sono le aree agricole, individuate dal Piano operativo, in coerenza con il PS, limitrofe al territorio urbanizzato di Montemurlo e ad esso complementari per funzioni ed attività esistenti, a cui il Piano operativo affida la funzione di connessione ecologica e fruitiva e di collegamento tra le aree agricole di pianura e quelle collinari. Si tratta di aree agricole caratterizzate da una maglia agraria semplice destinata a seminativo, interessate dalla presenza di funzioni complementari al territorio urbanizzato sia pubbliche che private. 2. Obiettivi In queste aree il Piano Operativo persegue il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - ridefinizione dei margini urbani, garantendo la qualità degli adiacenti spazi non edificati quale elemento di mediazione, anche visiva, fra aree urbanizzate e territorio rurale - configurazione coerente degli spazi non edificati e valorizzazione degli elementi caratterizzanti della trama fondiaria - il completamento delle opere di prevenzione del rischio idraulico - la realizzazione di una serie di connessioni verdi mediante il completamento dell'asse del parco della piana incentrato sulla via Selvavecchia come percorso di connessione tra Oste , Montemurlo ed il colle di Rocca e la realizzazione di percorsi lungo gli argini delle casse di espansione esistenti - la riqualificazione paesaggistica, ambientale e funzionale, mediante manutenzione dell'assetto morfologico e della copertura vegetale dei suoli, conservazione e/o recupero degli impianti arborei (garantendo in particolare il mantenimento di eventuali elementi vegetazionali tipici, quali siepi e filari alberati); - il riordino degli assetti insediativi, anche mediante eliminazione di consistenze edilizie di origine abusiva - il consolidamento delle funzioni sportive ricreative esistenti e la realizzazione delle funzioni pubbliche previste con la realizzazione del nuovo cimitero 3. interventi ammessi Fatte salve eventuali disposizioni di dettaglio contenute nella "Disciplina dell…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 54
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 55
titolo_articolo: Edifici di classe 1: Edifici o complessi edilizi di rilevante valore storico artistico e architettonico
contenuto: 1. E' attribuita la Classe 1 agli edifici e/o complessi edilizi ai quali, per rilevanza storica e architettonica, si riconosce un particolare valore di testimonianza di cultura materiale. Tali edifici e complessi edilizi unitamente alle loro pertinenze, costituiscono componenti fondamentali dell'identità storica - culturale del territorio. La Classe 1 comprende non solo gli immobili dichiarati di interesse culturale ai sensi del "Codice dei beni culturali e del paesaggio" ma anche edifici e /o complessi edilizi ad essi equiparati dal presente Piano Operativo. Gli edifici e/o complessi edilizi di classe 1 sono identificati con apposito segno grafico negli elaborati cartografici Serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:5000 e 1:2000. 2. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 1 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria, purché gli interventi previsti risultino compatibili con la tutela e la conservazione degli elementi tipologici, formali, costruttivi e strutturali che qualificano il valore dell'immobile; - restauro. In ogni caso, l'intervento dovrà essere progettato ed eseguito nel rispetto dei criteri propri del restauro al fine di perseguire la conservazione degli elementi risultanti dal processo storico, di inibire eventuali processi di degrado fisico e di valorizzare gli elementi significativi del manufatto. 3. Il frazionamento in più unità immobiliari e il cambio di destinazione è consentito, previa approvazione di apposito piano di recupero, solo nell'ambito di interventi di restauro o manutenzione straordinaria conformi a quanto sopra specificato, e che in ogni caso non introducano separazioni o elementi incongrui nelle parti dell'edificio o del complesso edilizio dotate di una propria individualità e unitarietà architettonica e funzionale, né si pongano in contraddizione con le stratificazioni aggregative che hanno dato luogo alla configurazione attuale dell'immo…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 23
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 24
titolo_articolo: Parcheggi di relazione
contenuto: 1. Sono individuati con apposita sigla sulle tavole QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:2000 i parcheggi di relazione presenti nel territorio comunale. Per l’insediamento di esercizi commerciali, di vendita al dettaglio e di attività di somministrazione di alimenti e bevande, ottenuti da interventi di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione e cambi di destinazione d’uso dovrà essere garantita, oltre al rispetto degli standard previsti dal DM 1444/68 di cui al successivo articolo, la dotazione minima di parcheggi previsti dal D.P.G.R. 1/04/2009 n. 15/R e s.m.i., come previsti nella tabella di seguito riportata. Per le attività di somministrazione di alimenti e bevande i parcheggi di sosta di relazione sono dimensionati nella misura di 1 mq/1mq di superficie di somministrazione. 3 Le quantità di cui al comma precedente devono essere garantite anche nel caso di nuovi insediamenti di medie e grandi strutture di vendita in locali commerciali esistenti. 4. Nel caso di interventi che interessino attività già esistenti, la realizzazione dei parcheggi privati per la sosta di relazione è prescritta con riferimento all’eventuale incremento della superficie di vendita e solo per la superficie in incremento. E’ fatta eccezione per gli interventi di sostituzione edilizia e di ristrutturazione urbanistica, in occasione dei quali deve essere reperita l’intera dotazione di parcheggi per la sosta di relazione, anche qualora l’intervento non comporti un incremento della superficie di vendita preeesistente. Sono fatte salve diverse disposizioni contenute nelle discipline di zona o all’interno delle schede normative e progettuali. 5. I parcheggi per la sosta di relazione dovranno essere reperiti all'interno degli edifici o nell'area di pertinenza degli stessi, ovvero in altre aree o edifici, a condizione che ne sia garantito l'uso pubblico nelle ore di apertura degli esercizi, ad una distanza non superiore a 200 ml di collegamento pedonale con la struttura c…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 165
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 165
titolo_articolo: Aree per interventi di edilizia residenziale sociale
contenuto: 1. Le aree identificate con la sigla "ERS" nella Tavola "Disciplina dei suoli e modalità di intervento" identificano sia le aree esistenti che di progetto, destinate al soddisfacimento del fabbisogno di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP). 2. Le aree e gli edifici esistenti di Edilizia Residenziale Pubblica possono essere oggetto di riqualificazione. A tal fine, sono ammesse addizioni volumetriche fino al massimo del 30 % della SE esistente, per l'efficientamento energetico, l'inserimento di servizi privati e collettivi, e più in generale per il miglioramento delle condizioni abitative. 3. Le aree destinate al soddisfacimento del fabbisogno di Edilizia Residenziale Sociale (ERS) sono localizzate, dimensionate e disciplinate nelle schede di cui all'elaborato "B" Aree di trasformazione"; 4. Ai sensi dell'art. 63 della LR 65/2014, l'alloggio sociale costituisce standard aggiuntivo rispetto a quelli di cui al DM 1444/68, da assicurare mediante cessione gratuita di aree, unità immobiliari o corresponsione di oneri aggiuntivi a destinazione vincolata , secondo le modalità di cui ai commi b) e c) del comma 3 dell'art. 63. CAPO II Spazi aperti di uso pubblico
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 107
is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 108
titolo_articolo: Ambito A2 - Monteferrato
contenuto: 1. Sono le aree interessate dai tre poggi ofiolitici del Monteferrato che costituiscono una emergenza geologica e una rarità naturale da salvaguardare, per le quali il Piano Operativo promuove obiettivi e azioni di tutela delle caratteristiche ambientali anche mediante particolari e limitate modalità di fruizione. Alle pendici di questo ambito si distinguono le aree agricole, caratterizzate dalla presenza di oliveto e vigneto lungo il torrente Bagnolo (A2.1) e la presenza di un insediamento contemporaneo risalente agli anni 70 denominato villaggio Focanti (A2.2). L'ambito A2 pertanto si articola nei seguenti sottoambiti: - l'ambito A2.1: Area agricola di versante; - l'ambito A2.2: Villaggio Focanti 2. Obiettivi - mantenimento dell'integrità fisica ed ecosistemica del complesso rupestre e del relativo habitat roccioso di interesse regionale e comunitario - riqualificazione naturalistica e paesaggistica delle cave abbandonate - tutela dell'integrità dei paesaggi carsici superficiali e profondi. 3. Interventi ammessi sugli spazi aperti Sono consentiti gli interventi che riguardano esclusivamente opere rivolte a mantenere i caratteri naturalistici specifici dell'area senza interferire con gli attuali assetti e/o processi evolutivi in atto, costituiti da: - opere per la difesa idrogeologica e antincendio; - opere necessarie alla tutela dell'ecosistema e del SIC - n. 41; - opere di manutenzione della viabilità esistente; - recupero ad uso produttivo dei paesaggi agrari e pastorali di interesse storico coinvolti da processi di forestazione e rinaturalizzazione secondo quanto previsto dall'art.80.bis del regolamento forestale. Non sono ammessi: - disboscamenti, trasformazioni morfologiche, vegetazionali, e dell'assetto faunistico; - l'accensione di fuochi nelle aree boscate; - l'abbruciamento della vegetazione arborea e arbustiva, ad eccezione dei residui di lavorazione, nei tempi e nei modi stabiliti dal regolamento forestale; - l'introduzione di specie esotiche vegetali e…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 7
titolo_articolo: Il Territorio rurale
contenuto: 1. Il territorio rurale è articolato sulla base dell'insieme degli elementi caratterizzanti riconosciuti attraverso la lettura delle invarianti strutturali del PIT/PPR, come recepite ed approfondite dal Piano Strutturale, in specifici Ambiti di paesaggio. Tali Ambiti sono stati individuati, partendo dalla ripartizione geomorfologica del territorio e incrociando i caratteri ecosistemici e le tipologie dei paesaggi rurali esistenti. 2. Il territorio rurale è suddiviso in ambiti di paesaggio, individuati con apposito segno grafico nella tavole del PO, che si articolano a sua volta in sotto-ambiti rurali: a) A1 Ambito dei Faggi di Javello b) A2 Ambito del Monteferrato: - A2.1 Area agricola di versante - A2.2 Villaggio Focanti c) A3 Ambito della Collina boscata: - A3.1 Aree agricole di Javello e Guzzano - A3.2 Aree agricole di Albiano, Reticaia e Terenzana d) A4 Ambito della Collina Urbana e) A5 Ambito della Piana Agricola - A5.1 Area periurbana di Montemurlo - A5.2 Area periurbana di Bagnolo f) A6 Ambito dell'Agna e dell'ortoflorovivaismo - A6.1 - Area ortoflorovivaistica
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 175
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 175
titolo_articolo: Fasce di rispetto stradale
contenuto: 1. Le fasce di rispetto stradale sono indicate nella tavola dei vincoli del piano Strutturale serie QVS-02 - "Salvaguardie e ambiti di rispetto" in scala 1:10000, e nelle tavole serie QP_02 e QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento", sia per quanto riguarda le strade esterne alla perimetrazione dei centri abitati, che per quelle ricadenti all'interno di tale perimetrazione. Esse sono le aree esterne al confine stradale, sulle quali, a tutela della viabilità esistente e di progetto, sussistono vincoli alla realizzazione di costruzioni, recinzioni, piantagioni, depositi e simili. 2. La profondità della fascia di rispetto stradale all'esterno e all'interno del centro abitato, è stabilita in conformità al Codice della strada ed al relativo Regolamento di attuazione, cui si rimanda per quanto attiene le limitazioni alle opere di carattere non edilizio. 3. Eventuali variazioni al perimetro del centro abitato, cos&igrave come definito dal codice della strada, da approvare con apposita delibera del consiglio comunale, non determinano variante del Piano Operativo: la nuova delimitazione e il conseguente aggiornamento delle fasce di rispetto stradale saranno recepiti nel PO con le procedure indicate all'art. 21 della LR 65/2014 per gli aggiornamenti del quadro conoscitivo. 4. Nelle fasce di rispetto stradale è ammessa la realizzazione di parcheggi e sistemazioni a verde oltre che le ordinarie opere connesse alla utilizzazione delle aree contermini (accessi, reti tecnologiche e simili) Potranno essere ammesse costruzioni soltanto per la realizzazione di attrezzature a servizio delle strade e di impianti di distribuzione carburanti di cui all'art. 176; 5. I vincoli di cui al presente articolo non precludono la possibilità di computare la superficie delle fasce di rispetto ai fini della verifica degli indici previsti dal Piano Operativo o delle altre verifiche comunque necessarie ad accertare la conformità dell'intervento progettato alle norme ad esso applicabili. 6. Per g…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 51
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Lo statuto del territorio del Piano Strutturale riconosce quali "componenti identitarie del patrimonio territoriale" gli elementi fisici, economici, sociali e culturali costituenti espressione qualificata del perdurare dei rapporti e valori spaziali insediativi, paesaggistico ambientali, storico culturali del territorio comunale, che, nella lunga durata hanno determinato l'assetto del territorio comunale, qualificandosi come elementi cardine dell'identità dei luoghi. 2. La salvaguardia dei valori qualificanti e durevoli delle componenti identitarie di cui al punto 1 e il mantenimento dei loro livelli prestazionali costituisce obiettivo principale della pianificazione comunale. In applicazione dei contenuti statutari del Piano strutturale, il Piano Operativo detta specifici criteri di utilizzo e limiti di trasformabilità delle componenti identitarie di cui al presente Titolo al fine di garantirne la tutela e la valorizzazione. 3. Ogni attività, uso o intervento posto in essere in applicazione del presente Piano Operativo, deve perseguire il mantenimento o il miglioramento dei livelli prestazionali dei beni e delle risorse individuate quali componenti identitarie del patrimonio territoriale. Eventuali interventi di adeguamento funzionale che si rendano necessari per motivi di rilevante interesse pubblico devono essere progettati ed eseguiti con modalità compatibili con la tutela degli elementi significativi delle componenti identitarie del patrimonio territoriale di cui al presente Titolo. 4. La disciplina di cui al presente titolo è integrata dalle altre disposizioni contenute nelle presenti norme: in caso di contrasto si applicano le disposizioni più restrittive. 5. Le regole e le azioni per la tutela, la riqualificazione e valorizzazione del patrimonio insediativo, territoriale e paesaggistico dettate dal presente titolo sono integrate con le indicazioni e prescrizioni contenute nel capo IV, volte alla tutela dei beni paesaggistici. In caso di contrasto tali dis…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 183
titolo_articolo: Salvaguardia e disciplina transitoria del Piano Operativo
contenuto: 1. Dalla data di adozione del Piano Operativo fino alla sua efficacia e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione, è sospesa ogni determinazione sulle richieste di permesso a costruire, quando siano in contrasto con le prescrizioni del Piano Operativo. 2. Per le richieste di permesso a costruire presentate in data anteriore all'adozione del Piano Operativo, il permesso può essere rilasciato quando sia stata notificata la determinazione positiva del Responsabile del Procedimento; detta determinazione sussiste anche nell'ipotesi in cui, entro al data di adozione del PO sia decorso il termine di 60 giorni dalla presentazione della domanda senza che sia stata richiesta documentazione integrativa e l'intervento risulti in tutto conforme al Regolamento Urbanistico vigente. 3. L'entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche comporta la decadenza dei titoli o atti abilitativi in contrasto con le previsioni stesse, fatta eccezione per: - permessi di costruire già rilasciati per i quali i relativi lavori siano iniziati prima della data di entrata in vigore delle nuove previsioni; - segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA), complete dei requisiti e degli elaborati tecnici e documentali prescritti per legge ai fini della loro efficacia, per le quali i relativi lavori siano stati effettivamente iniziati entro la data di entrata in vigore delle nuove previsioni. Salvo eventuali proroghe dei termini di ultimazione dei lavori dei permessi di costruire, le parti degli interventi previsti nei titoli o atti abilitativi di cui sopra non completate entro il termine temporale massimo prescritto per legge per l'ultimazione dei lavori sono oggetto di separata istanza edilizia e si devono conformare alle previsioni del presente Piano operativo.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 159
titolo_articolo: Servizi per l'Istruzione Superiore (Si)
contenuto: 1. Con la sigla Si è individuata l'area destinata a servizi per l'istruzione superiore. 2. In caso di estensione dell'età per l'obbligo scolastico, o di necessità di ampliamento della presenza della scuola secondaria di secondo grado, le aree individuate con la sigla Sib possono essere destinate alla realizzazione di scuole secondarie di secondo grado con semplice deliberazione consiliare.
entita: {}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 115
titolo_articolo: Ambito A4 - Collina urbana
contenuto: 1. L'ambito A4 è costituito prevalentemente da aree agricole pedecollinari, caratterizzate dalla presenza e diffusione delle consociazioni tipiche del paesaggio collinare toscano e delle sistemazioni idraulico - agrarie storiche terrazzamenti, ciglionamenti, ecc.) nonché da una particolare concentrazione di architetture rurali di rilevante interesse. Sono aree collinari, ben accessibili dagli ambiti antropizzati, che svolgono un importante funzione per la qualità della vita degli abitati, sia come riserva di aree di libera fruizione e sia per la localizzazione di attività di rilevante interesse pubblico. 2. Obiettivi - sviluppo della produzione agricola polifunzionale integrata, con attività connesse capaci di integrare il reddito agricolo e di introdurre innovazioni nel territorio rurale - sviluppo dell'agricoltura semiprofessionale e amatoriale quale fonte di prodotti destinati prevalentemente ai mercati locali - sostegno al mantenimento degli ordinamenti colturali tipici locali e all'arricchimento del mosaico colturale - integrazione delle attività agricole con idonee pratiche di difesa del suolo, al fine di ridurre i fenomeni erosivi e migliorare le condizioni di stabilità dei versanti - tutela dei caratteri morfotipologici del patrimonio edilizio storicizzato costituente componente identitaria del patrimonio territoriale - tutela e valorizzazione della maglia stradale storica, anche per favorire l'organizzazione di una rete di percorsi pedonali, ciclabili ed equestri in grado di collegare i siti di pregio ambientale e storico e per la promozione della valenza panoramica e paesaggistica dei tracciati viari - realizzazione di percorsi enogastronomici, sostenuti da un'offerta ricettiva diffusa - la riqualificazione delle aree degradate; 3. Interventi ammessi sugli spazi aperti Sono ammessi gli interventi che riguardano: - opere di difesa idrogeologica e antincendio - opere necessarie al governo dei soprassuoli; - opere di risanamento e recupero delle aree degradat…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 144
titolo_articolo: Elementi prescrittivi e variabili di progetto
contenuto: 1. Le regole per l'attuazione degli interventi di trasformazione sono rappresentate nelle schede normative AT attraverso indicazioni grafiche che riguardano prioritariamente la definizione degli spazi pubblici. 2. Tali indicazioni hanno carattere di indirizzo e, fermo restando l'obbligo di rispetto del dimensionamento, degli obiettivi, delle prescrizioni, dei condizionamenti, dei requisiti e delle prestazioni richiesti dal Piano Operativo, possono essere oggetto di rettifiche e parziali modifiche in sede di approvazione dei relativi strumenti attuativi al fine di meglio coordinarsi con i luoghi e con le aree contermini, entro i limiti stabiliti dal presente articolo. Nella definizione dei servizi e degli spazi di uso pubblico si dovranno in ogni caso rispettare le regole ed i criteri per la progettazione degli spazi per le attività di servizio individuati al capo I e II del TITOLO IX delle presenti NTA. 3. Per la corretta lettura degli elaborati e delle schede normative si deve tener conto delle seguenti precisazioni: a) I tracciati stradali ammettono aggiustamenti geometrici in relazione a specifici rilievi degli assetti locali o a esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, ma sempre nel rispetto dell'impostazione generale; la giacitura delle rotonde e la loro conformazione geometrica ammettono aggiustamenti in relazione a specifici rilievi degli assetti locali o a esigenze particolari nella redazione dei progetti esecutivi, nel rispetto dell'impostazione generale; i tracciati dei percorsi pedonali sono indicativi, mentre sono prescrittivi i loro recapiti. b) Ove nella scheda di trasformazione sia prescritta la realizzazione di standard afferenti a più di una categoria, in sede di proposizione del piano attuativo o di istanza di permesso a costruire potranno essere proposti scostamenti riferiti alle categorie entro una percentuale massima di +/- 5% fermo restando la quantità minima complessiva dovuta. c) I perimetri delle Aree di trasformazione, i…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 95
titolo_articolo: TP2 - Tessuto produttivo misto
contenuto: 1. Sono le parti dei tessuti insediativi a carattere produttivo, costituiti in larga prevalenza da edifici destinati ad attività artigianali o industriali, posizionate lungo gli assi viari principali in cui si intende incentivare l'introduzione di attività terziarie, direzionali e commerciali. Sono inoltre caratterizzati dalla presenza significativa di edifici per uffici e/o unità immobiliari ad uso residenziale, non collegate all'attività produttive. 2. Obiettivi Gli interventi sono finalizzati: - alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici, anche mediante miglioramento dei valori estetici e dei livelli prestazionali dei singoli edifici e/o complessi edilizi, privilegiando i linguaggi dell'architettura contemporanea; - a determinare una maggiore integrazione con i tessuti residenziali adiacenti o limitrofi, consentendo l'insediamento di attività complementari alla produzione compatibili con la residenza. 3. Destinazioni d'uso Nei tessuti di cui al presente articolo sono ammesse le destinazioni d'uso elencate al precedente punto 3 dell'art. 93, "Disposizioni generali" con l'esclusione delle attività di stoccaggio e recupero rifiuti (I.2) che non siano svolte interamente all'interno degli edifici esistenti. 4. Parametri urbanistici In caso di realizzazione di edifici produttivi e/o commerciali: Indice di edificabilità fondiaria IF( SE/SF) = 0.70 Indice di copertura IC 50% Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 60 % H max 12 ml Distanza dalle strada di ml. 8 oppure la distanza determinata dall'allineamento prevalente degli edifici esistenti, se maggiore di ml 8. In caso di realizzazione di edifici a destinazione direzionale o turistico ricettiva: Indice di edificabilità fondiaria IF( SE/SF) = 0.70 Indice di copertura IC 35% Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 45 % H max 12 ml In caso di interventi su edifici residenziali esistenti: Indice di copertura IC 45% Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 60% H max pari all'esistente 5…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['indice di edificabilità'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 101
titolo_articolo: Residenze isolate all'interno del tessuto produttivo
contenuto: 1. Si tratta di singoli edifici o complessi edilizi situati all'interno dei tessuti insediativi a prevalente funzione produttiva o terziaria in cui si intende incentivare la riconversione verso usi compatibili. Sono individuati con la sigla R nelle tavole serie QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento" in scala 1:2000. 2. Destinazioni d'uso ammesse a) residenza se già esistente b) direzionale e di servizio, con le limitazioni previste nei singoli tessuti; c) commerciale limitatamente alle articolazioni C.3 e C.4 3. Parametri urbanistici - indice di copertura RC 45% - Hmax 10 ml - Rapporto di occupazione del sottosuolo Ros 60% 4. Interventi ammessi Per gli edifici classificati valgono gli interventi previsti al Capo I del Titolo IV , è ammesso il recupero a residenza, se già esistente, anche mediante frazionamento a condizione che non vengano a formarsi UI con una Superficie Utile inferiore a 100 mq. Per gli edifici non classificati sono ammessi gli interventi urbanistico edilizi fino alla ristrutturazione edilizia Rs3 in caso di mantenimento della destinazione residenziale. Non è ammesso il frazionamento per la creazione di Nuove UI a destinazione residenziali, fatta salva la possibilità di realizzare una sola UI residenziale aggiuntiva per ogni edificio. In caso di cambio di destinazione verso le funzioni previste al comma 2 lett. b) e c), è ammessa: - la sostituzione edilizia nel rispetto dei parametri indicati al punto 3; - la realizzazione di addizione volumetrica una tantum, da realizzare mediante modifica della sagoma o con sostituzione edilizia che prevede l'aumento della SE esistente pari a 100 mq, nel rispetto dei parametri urbanistici indicati al punto 3. 5. Interventi pertinenziali E' ammessa, nel rispetto dei parametri di cui al comma 3, la realizzazione di volumi secondari di pertinenza fuori terra (autorimesse, ripostigli esterni, locali di servizio tettoie, volumi tecnici, etc.), fino alla concorrenza del 20% del volume dell'edificio principale, …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Direzionale e di servizio", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 102
titolo_articolo: Verde privato - Vpr
contenuto: 1. ll Piano Operativo promuove la creazione di un diffuso e qualificato sistema di aree verdi all'interno del territorio urbano, al fine di costituire un efficace connettivo di aree più ampie quale parte della rete ecologica e al generale miglioramento del comfort ambientale e della salute umana. Tali aree costituiscono talora margini incompiuti, in cui non risulta qualitativamente definito il rapporto tra insediamenti urbani e territorio rurale, ed includono parti interstiziali e residuali. 2. Le aree a verde privato possono avere diversa estensione e sistemazione, connotate dalla presenza di vegetazione e prevalenza di suoli permeabili, che non risultano idonee all'edificazione e che devono essere mantenute a verde di uso privato. Dette aree sono rappresentate con apposita campitura nelle tavole del PO serie QP_03 "Usi del suolo e modalità di intervento in scala 1:2000 . 3. Il Piano Operativo persegue il riordino e la riqualificazione delle aree a verde privato orientandone l'assetto verso ordinamenti morfologici coerenti e riconoscibili che ne rafforzino il ruolo di complementarità paesaggistica e funzionale agli insediamenti. Nelle aree a verde privato ogni attività, uso o intervento, oltre a garantire la tutela e/o la valorizzazione degli elementi qualificativi delle componenti identitarie del patrimonio territoriale eventualmente presenti, deve favorire per quanto possibile il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - ridefinizione dei margini urbani, garantendo la qualità degli adiacenti spazi non edificati quale elemento di mediazione, anche visiva, fra aree urbanizzate e territorio rurale; - riqualificazione paesaggistica e funzionale, mediante configurazione degli spazi non edificati in coerenza con gli assetti insediativi consolidati e con gli elementi caratterizzanti della trama fondiaria; - manutenzione dell'assetto morfologico e della copertura vegetale dei suoli, favorendo, ove possibile, l'eliminazione di specie infestanti aliene , tra le quali l'Aila…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 126
titolo_articolo: Nuovi annessi agricoli e manufatti aziendali
contenuto: 1. La realizzazione degli annessi agricoli e dei manufatti aziendali è ammessa solo se necessari alla conduzione del fondo e, in considerazione del ricco patrimonio edilizio rurale suscettibile di recupero, quando sia stata verificata l'impossibilità di utilizzare e/o recuperare edifici esistenti anche destinati ad altro uso, ancorché in stato di rudere. 2. Al fine di assicurare la tutela di immobili ed aree di rilevante interesse paesaggistico o ambientale - in attuazione delle regole di tutela e disciplina del patrimonio territoriale dettate dal Piano Strutturale, comprensive dell'adeguamento alla disciplina del PIT/Piano Paesaggistico Regionale - la loro realizzazione non è consentita nelle seguenti aree o ambiti: - Aree a pericolosità geomorfologica molto elevata (art. 47) - emergenze storiche architettoniche ES(art. 53) - parchi storici e giardini formali (art. 61) - nella fascia di 10 ml dalla viabilità storica (art. 63) - Aree boscate (art. 70) - ambito A1- Faggi di Javello (art. 107) - ambito A2 - Monteferrato (art. 108), ad esclusione del sottoambito A2.1 - Ambito A5.1 Area periurbana di Montemurlo (art. 117) - Ambito A5.2 Area periurbana di Bagnolo (art. 118) - fasce di rispetto cimiteriale (art.165 ) - fasce di rispetto stradale (art. 176) Il divieto di realizzazione vige anche in adiacenza o prossimità di: - sistemazioni agrarie storiche (art. 65) - alberi monumentali (art.71) - altri elementi vegetali di pregio (art. 72) 3. La realizzazione di "manufatti aziendali " e di "annessi agricoli " è altres&igrave soggetta a specifiche limitazioni e/o prescrizioni nelle seguenti aree: - ambiti di pertinenza dei nuclei storici/rurali (art. 66) - fasce di rispetto dei punti di captazione ad uso acquedottistico (art. 44) - nelle adiacenze dei percorsi panoramici (art.74) - aree a rischio archeologico (art. 62) - varchi territoriali (art. 73) 4. Manufatti aziendali 1. Si definiscono "manufatti aziendali permanenti" i manufatti che necessitano di interventi di trasf…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 76
titolo_articolo: Aree agricole soggette a misure di riqualificazione
contenuto: 1. Sono le aree di influenza urbana caratterizzate da un economia agricola marginale, da un punto di vista produttivo, e dove la notevole parcellizzazione della proprietà ha cambiato il paesaggio agrario innescando un processo di degrado dovuto alla proliferazione di colture ed usi promiscui completamente scollegate fra loro. 2. Nelle tavole serie QP_02 - Uso e modalità del suolo - sono state individuate aree soggette a misure coordinate di riqualificazione, per alcune delle quali, il Regolamento Comunale per la conduzione dei fondi agricoli minori prevede specifici "linee guida di sistemazione complessiva". 3. In queste aree sono ammessi gli interventi connessi alle attività consentite al Capo I del Titolo VI con le seguenti limitazioni e/o prescrizioni: - sono vietate le trasformazioni "aree terrazzate" e l'uso di materiali diversi da quelli "lapidei" per la manutenzione dei terrazzamenti"; - sono vietate attività che comportino processi di inquinamento o comunque incompatibili con le finalità di salvaguardia. - la realizzazione di annessi per l'agricoltura amatoriale di cui all'art. 130 è ammessa nel rispetto delle indicazioni e limitazioni contenute Regolamento comunale per la conduzione dei fondi agricoli minori. 4. In caso di intervento, sono prescritti interventi di recupero volti al ripristino delle condizioni di efficienza delle sistemazioni agrarie storiche quali terrazzamenti, muri a secco, sistemazioni idrauliche ecc. Suddetti interventi devono garantire il superamento di situazioni di degrado o di perdita di funzionalità dei manufatti, nel rispetto dei caratteri tipologici, formali e costruttivi originari, nonché assicurare livelli prestazionali adeguati in termini di presidio idrogeologico. Sono consentite solo modifiche puntuali, atte a migliorare e razionalizzare gli accessi e le coltivazioni dei fondi.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio', 'Ambiti tematici disciplinari: Economia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 160
titolo_articolo: Servizi Socio Sanitari (Sh)
contenuto: 1. Con la sigla Sh sono individuate le aree e gli edifici necessari per i servizi per l'assistenza socio sanitaria riferiti a ospedali, centri di assistenza, cliniche, poliambulatori, servizi per gli anziani, per i portatori di handicap, day hospital, case di riposo, laboratori per analisi cliniche, cliniche veterinarie, centri di riabilitazione, centri sanitari specializzati, residenze protette. 2. Fatte salve le specifiche previsioni di nuovi edifici per questo tipo di servizi, contenute nelle tavole del Piano Operativo e sulle schede, gli edifici esistenti all'interno del tessuto residenziale e quelli all'interno degli ambiti rurali, possono essere destinati a questo genere di servizi, purché l'intervento necessario sia compatibile con le esigenze di tutela del fabbricato, quando quest'ultimo sia stato classificato ai sensi del Capo I del Titolo IV delle NTA. 3. In considerazione della pubblica utilità degli interventi, in caso di riuso degli edifici esistenti finalizzati alla realizzazione di servizi per gli anziani o residenze protette sono ammessi tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia, ivi compreso l'ampliamento una tantum pari al 20% della SE esistente.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

row 67
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 68
titolo_articolo: Invasi e bacini artificiali
contenuto: 1. I bacini irrigui, gli invasi collinari e le zone umide sono aree arginate o scavate nelle quali è raccolta l'acqua superficiale. 2. Sono di rilevante importanza per la vita della fauna selvatica e per la diversificazione degli habitat nel territorio comunale. Essi presentano, data la scarsità di acqua accumulata, una vegetazione caratteristica delle aree palustri. Gli elementi di invarianza sono soggetti a tutela nella loro consistenza geomorfologica, chimica, floristica e faunistica, in quanto segmenti dell'infrastrutturazione ecologica del territorio. 3. Nel caso di interventi da realizzare sui suddetti invasi o bacini, si fa riferimento a quanto previsto dalla LR 64/2009 recante disposizioni in materia di progettazione, costruzione ed esercizio degli sbarramenti di ritenuta e dei relativi bacini di accumulo. 4. In ordine generale in queste aree sono vietate: - opere di danneggiamento, eliminazione o prosciugamento dei bacini esistenti; - interventi che possono alterare l'equilibrio, la consistenza, le caratteristiche ambientali e morfologiche della zona; - attività inquinanti, stoccaggio di rifiuti e l'apertura di nuovi pozzi. - la costruzione di nuovi edifici o manufatti ad una distanza inferiore a Ml 10 dal ciglio di sponda dell'invaso. 5. Gli interventi di trasformazione di eventuali edifici presenti nella fascia di rispetto di ml 10 dovranno essere finalizzati a ridurne l'impatto ambientale e paesaggistico.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['zone umide'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 136
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 137
titolo_articolo: Aree di pertinenza edilizia e agricola
contenuto: 1. Ai fini delle norme di cui al presente Titolo le aree di pertinenza degli edifici ricadenti nel territorio rurale si distinguono in "aree di pertinenza edilizia" e "aree di pertinenza agricola". 2. Si definiscono "aree di pertinenza edilizia" le aree strettamente connesse all'edificio, che mantengono con questo rapporti di contiguità fisica, di complementarietà funzionale, di relazione evidente negli assetti e negli arredi. Tali aree, pur fisicamente distinguibili, condividono la destinazione d'uso dell'edificio di riferimento e di norma, rispetto a questo, non sono suscettibili di utilizzo commerciale disgiunto. Comprendono le aie, i cortili, i giardini, gli spazi per la sosta veicolare e, più in generale, gli spazi che assolvono ad un ruolo di corredo e/o di integrazione funzionale dell'edificio principale, valorizzandolo e rendendone più agevole l' uso. 3. Si definiscono "aree di pertinenza agricola" le aree che, ai sensi delle vigenti norme regionali per la tutela e valorizzazione del territorio rurale, sono legate all'edificio ex- agricolo da rapporti convenzionali per la realizzazione di interventi di sistemazione e manutenzione ambientale, e che comunque si configurano, fisicamente e funzionalmente, distinte e separabili dall'edificio principale di riferimento. 4. I progetti edilizi che comportino mutamento della destinazione d'uso degli edifici agricoli, nonché, in generale, i progetti di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia, di sostituzione edilizia e di trasferimento delle volumetrie, riferiti ad immobili con destinazione d'uso non agricola ricadenti negli ambiti territoriali di cui al Capo I del presente Titolo, devono: - collegare all'edificio una superficie di pertinenza minima pari a 600 mq; pertinenze minime inferiori devono essere adeguatamente motivate ed approvate dalla Commissione per il Paesaggio. - definire il perimetro, la dimensione e la tipologia delle suddette pertinenze di cui ai punti 2 e 3, che devono esser…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 83
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 85
titolo_articolo: TR1 - Tessuto residenziale storico
contenuto: 1. Sono ricomprese nel tessuto storico le parti del territorio urbanizzato in cui prevale una edificazione precedente al 1954. Il tessuto residenziale storico è costituito in prevalenza da edifici e complessi edilizi classificati dal presente PO. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR1 devono: - mirare al mantenimento e, ove necessario ed opportuno, e al ripristino degli originari caratteri del tessuto o complesso storico. - garantire il rispetto delle regole insediative consolidate nel contesto storicizzato di riferimento (allineamenti, profili, scansioni dei prospetti sugli spazi pubblici etc.) - eliminare gli elementi di incoerenza o disarmonia eventualmente presenti; - migliorare la permeabilità del lotto di pertinenza; - riqualificare spazi di pertinenza posti ai margini del territorio urbanizzato. 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 del precedente articolo. Negli edifici prospettanti gli assi viari, individuati nella tavola QP05 – "Le strategie a livello comunale del Piano Strutturale", come assi commerciali naturali, è da privilegiare l'insediamento, nei piani terra, delle seguenti attività: - attività direzionali e di servizio (D); - attività commerciali, limitatamente a quelle comprese nell'articolazione C.3 e C4. 4. Parametri Urbanistici (da rispettare solo per interventi Rs5) Indice di copertura max 50% e altezza pari all'esistente o all'altezza prevalente negli edifici limitrofi. 5. Interventi ammessi 5.1. Sugli edifici classificati gli interventi devono rispettare quanto previsto al Titolo IV capo I delle presenti norme. 5.2 Sugli edifici non classificati, realizzati prima del 1954, sono ammessi tutti gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia conservativa Rs1 con le seguenti limitazioni: - Le modifiche alla quota dei solai, è ammessa al solo fine di migliorare l'abitabilità dei vani e senza alterare la posizione e la funzionalità delle aperture presenti nelle facciate. Qualora le facciate sia…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 120
titolo_articolo: Ambito A6.1 - Area ortoflorovivaistica
contenuto: 1. Si tratta dell'area agricola compresa tra l'argine dell'Agna ed il limite urbano di Montemurlo ed Oste. 2. Obiettivi - la sistemazione ambientale dell'Argine dell'Agna - la tutela e conservazione degli spazi non costruiti e non impermeabilizzati agricoli e naturali per il loro valore paesaggistico e ambientale - la tutela degli elementi di valore della rete di infrastrutturazione rurale storica ancora presenti(viabilità secondaria, rete scolante storica, vegetazione di corredo) e promozione di forme di incentivo finalizzate alla ricomposizione della sua continuità - la messa a rete degli spazi aperti e non impermeabilizzati presenti, mediante la realizzazione di fasce di vegetazione non colturale con finalità ecologiche e paesaggistiche e di percorsi di fruizione lenta (pedonali, ciclabili) che ne potenzino l'accessibilità - la realizzazione di aree o fasce di rinaturalizzazione, soprattutto nei contesti più altamente artificializzati o a corredo dei corsi d'acqua, che possono rappresentare elementi strategici per la ricostituzione della rete ecologica - la riqualificazione morfologica delle aree contigue ai vivai anche con finalità di miglioramento delle attività logistiche - l'ordinato e sostenibile sviluppo delle attività vivaistiche, con particolare riguardo alla compatibilità con le condizioni di rischio idraulico, con il contenimento delle impermeabilizzazioni del suolo e dei consumi idrici, con la tutela delle acque superficiali e sotterranee 3. Interventi sugli spazi aperti Al fine del corretto svolgimento delle pratiche agricole vivaistiche, valgono le seguenti prescrizioni: - sono vietati interventi di impermeabilizzazione integrale del suolo ed ogni modifica della superficie permeabile esistente deve essere sottoposta a valutazione del relativo rischio idraulico, previo relazione tecnico idraulica e progetto di mitigazione degli effetti attesi; - devono essere previste specifiche misure finalizzate alla tutela della risorsa acqua, anche sotterranea, in…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'promozione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 72
titolo_articolo: Altri elementi vegetali di pregio
contenuto: 1. Sono riconosciute come componenti identitarie del Patrimonio territoriale le emergenze vegetazionali rappresentate dalla Cerrete monospecifiche d'alto fusto presso la Fattoria di Javello e presso l'Agna, dagli Ostrieti di Monte Lopi e di Poggio di Becco, dai lembi relitti di faggete abissali sui versanti nord-occidentali che dalla fattoria di Javello scendono verso il torrente Agna, dalla Cenosi di vaccinum Myrtillus L. a settentrione delle faggete delle Cavallaie e dalle Aree ofiolitiche del Monteferrato. Esse sono individuate nella Tavola QP_01 - "Il Patrimonio territoriale" del Piano strutturale 2. In queste aree è vietata qualsiasi forma di alterazione dei luoghi, fatta eccezione delle opere relative ai percorsi pedonali e le opere di controllo e valorizzazione. 3. Sono consentiti gli interventi che riguardano esclusivamente opere rivolte a mantenere i caratteri naturalistici specifici dell'area, costituiti da: - opere per la difesa idrogeologica e antincendio; - opere necessarie alla tutela dell'ecosistema e al mantenimento degli habitat; - opere di manutenzione della viabilità esistente; - recupero dei castagneti da frutto; - uso produttivo del bosco ceduo attraverso le normali attività agroforestali e le conseguenti opere di esbosco con le limitazioni imposte dalla normativa forestale vigente; 4. Non sono invece ammessi i seguenti interventi: - disboscamenti, trasformazioni morfologiche, vegetazionali, e dell'assetto faunistico; - interventi che possano interferire con gli attuali assetti e/o processi evolutivi in atto nelle aree interessate dalle coltivazioni ad alto fusto delle "Faggete di Javello"; - l'introduzione di specie esotiche vegetali e animali; - interventi che comportano processi di inquinamento o incompatibili con le finalità di conservazione degli ecosistemi.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 113
titolo_articolo: Ambito A3.2 - Aree agricole di Albiano, Reticaia e Terenzana
contenuto: 1. L'ambito comprende le aree agricole collinari caratterizzate dall'alternanza di oliveti e seminativi sia semplici che punteggiati di alberi sparsi. La maglia agraria è medio fitta, con campi di dimensione contenuta e confini tra gli appezzamenti piuttosto morbidi. Sono caratterizzate dalla presenza di architetture rurali di valore testimoniale e dall'insediamento di Albiano. L'area di Albiano risulta in avanzato stato di degrado, sia per l'interruzione delle viabilità preesistenti, sia per l'avvio di un processo di parcellizzazione dei terreni che sta intaccando l'assetto territoriale precedente. 2. Obiettivi - Recupero edifici esistenti e l'introduzione di attività ricettive preservando la leggibilità della relazione morfologica, dimensionale, percettiva e - quando possibile funzionale tra insediamento storico e tessuto dei coltivi. - Recupero della viabilità esistente; - Disincentivare operazioni di frazionamento dei terreni. 3. Interventi ammessi sugli spazi esterni Gli interventi di cui sopra dovranno tendere a: - preservare, ove possibile, i caratteri di complessità e articolazione tipici della maglia agrambiente e paesaggio, attraverso nuove riorganizzazioni del tessuto dei coltivi, il mantenimento di una trama colturale media, la conservazione degli elementi dell'infrastruttura rurale storica (con particolare riferimento alle sistemazioni idraulico-agrarie e alla viabilità poderale e interpoderale) o la realizzazione di nuovi percorsi o manufatti che preservino la continuità e l'integrità della rete; - mantenimento della funzionalità e dell'efficienza del sistema di regimazione idraulico-agraria e della stabilità dei versanti, da conseguire sia mediante la conservazione e manutenzione delle opere esistenti, sia mediante la realizzazione di nuovi manufatti di pari efficienza, coerenti con il contesto paesaggistico quanto a dimensioni, materiali, finiture impiegate; - tutela e integrazione se necessaria, delle siepi, filari, lingue e macchie di vegetazione n…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 16
titolo_articolo: Programmi complessi di riqualificazione insediativa
contenuto: 1. I programmi complessi di riqualificazione insediativa costituiscono strumenti di programmazione attuativa assimilati a piani attuativi. Essi sono finalizzati al recupero e alla riqualificazione degli insediamenti esistenti anche attraverso interventi di nuova edificazione. 2. Tali programmi si caratterizzano per una pluralità di funzioni, di tipologie di intervento e di operatori, sia pubblici che privati e sono localizzati nelle aree connotate da condizioni di degrado. 3. I programmi complessi di riqualificazione insediativa contengono: - lo studio di fattibilità degli interventi; - il progetto preliminare per gli interventi pubblici e privati che il proponente dichiara di voler realizzare; - i termini di inizio e fine lavori nonché l'individuazione dei beni soggetti ad espropriazione.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: []

row 109
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 110
titolo_articolo: Ambito A2.2 - Villaggio Focanti
contenuto: 1. Si tratta di un insieme di edifici noti come Villaggio Focanti, edificati negli anni 60 in assenza di strumento Urbanistico. La posizione e la morfologia dell'insediamento sono incongrui rispetto al territorio interessato. 2. Obiettivi - impedire l'ampliamento dell'insediamento; - limitare il consumo di nuovo suolo agricolo; 3. Destinazione d'uso E' ammessa per gli edifici esistenti unicamente la destinazione residenziale. 4. Interventi ammessi sugli spazi aperti Sono ammessi unicamente gli interventi relativi a: - opere per la difesa idrogeologica e antincendio; - sostituzione della pineta esistente con latifoglie o altre conifere, quando la conformazione e composizione del suolo consente una adeguata copertura vegetale tale da annullare fenomeni di dissesto; - avviamento ad alto fusto del ceduo esistente 5 .Interventi sul patrimonio edilizio esistente Sugli edifici esistenti sono ammessi gli interventi edilizi previsti all'art. 135 delle presenti norme . Per quanto riguarda gli interventi pertinenziali degli edifici esistenti si fa riferimento a quanto previsto al Capo III del presente titolo. La eventuale sostituzione della pineta esistente è ammessa nelle modalità previste al precedente comma. 6. Interventi di nuova edificazione Non è ammessa nuova edificazione.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

row 122
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 123
titolo_articolo: Interventi di sistemazione ambientale
contenuto: 1. Gli interventi di sistemazione ambientale definiscono l'insieme delle opere di riqualificazione da attuarsi su terreni ad uso agricolo costituenti aree di pertinenza - di dimensioni non inferiori a un ettaro - di edifici che hanno mutato o sono soggetti a procedimenti finalizzati al mutamento della destinazione d'uso agricola, come di seguito specificato. Tali interventi devono garantire un assetto dei luoghi paragonabile a quello ottenibile con l'attività agricola, ivi compresa la tutela e la valorizzazione delle risorse naturali e paesaggistiche esistenti nelle aree interessate, concorrendo in tal modo al presidio e alla conservazione degli assetti paesaggistici e ambientali. 2. I progetti degli interventi di sistemazione ambientale, da elaborarsi nel rispetto delle eventuali limitazioni e/o prescrizioni dettate dalle norme di cui al Titolo III e IV, devono prioritariamente prevedere opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica. Essi riguardano esclusivamente le "aree di pertinenza agricola" dell'edificio o dell'unità immobiliare interessata dall'intervento, appositamente individuate - nel rispetto delle disposizioni di cui all'art.137 delle presenti norme - dal progetto edilizio correlato. 3. Lo scomputo degli specifici oneri previsti dalle vigenti norme regionali per la tutela e valorizzazione del territorio rurale è consentito solo a fronte di interventi di sistemazione ambientale significativi dal punto di vista dell'interesse pubblico e/o generale, quali: - la conservazione e/o il ripristino delle formazioni lineari arboree ed arbustive non colturali, delle alberature segnaletiche, di confine e di arredo, di individui arborei tutelati ai sensi della normativa vigente, favorendo al contempo, per quanto possibile,l'eliminazione di specie infestanti aliene; - la rinaturalizzazione delle fasce di vegetazione ripariale; - la manutenzione delle rete scolante artificiale principale, le opere di intercettamento, raccolta e convogliamento delle acque superf…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

row 147
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 148
titolo_articolo: SD 3 - Polo commerciale di Bagnolo
contenuto: 1. Il perimetro dello SD3, include una porzione di tessuto produttivo posto lungo la strada provinciale Montalese, che nel periodo di attuazione del Regolamento urbanistico previgente, si è gradualmente trasformato, attraverso interventi puntuali di ristrutturazione e cambio di destinazione, in un vero polo commerciale. 2. Trattandosi di un polo commerciale nato spontaneamente, senza un progetto urbanistico organico, lo scopo dello schema direttore è quello di incentivare le funzioni commerciali sull'asse costituito dalla strada provinciale, creare i percorsi pedonali e ciclabili di collegamento tra il polo di commerciale e l'abitato di Bagnolo e gli isolati residenziali presenti nel tessuto produttivo di via Brescia, qualificare e potenziare gli spazi per la sosta e i parcheggi di relazione. Lo schema si attua mediante redazione di apposito masterplan da parte dell'amministrazione comunale per la definizione dei percorsi e degli spazi pubblici. CAPO 2 Gli interventi di trasformazione
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 28
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 29
titolo_articolo: Interventi ammissibili su edifici e consistenze edilizie legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria straordinaria (condoni edilizi)
contenuto: 1. Alle consistenze edilizie e/o agli edifici esistenti legittimati in forza di provvedimenti di sanatoria edilizia di carattere straordinario si applicano le disposizioni contenute nei vari ambiti di appartenenza, fatte salve le specifiche disposizioni, limitazioni e/o prescrizioni di cui ai successivi punti del presente articolo. In caso di contrasto con la disciplina contenuta nei vari ambiti, o con altre disposizioni contenute nelle presenti norme, si applicano le disposizioni più restrittive. 2. Non possono comunque eccedere la manutenzione straordinaria, senza aumento della Unità immobiliari - previa esplicita rinuncia da parte dell'avente titolo al plusvalore derivante dalle opere realizzate - gli interventi su edifici, consistenze edilizie e/o manufatti sanati ricadenti nelle seguenti aree di previsione: - aree per sedi stradali, piazze e spazi pubblici ad esse accessori, di cui all'art. 174; - fasce di rispetto stradale, di cui all'art. 175; - aree per attrezzature e servizi di interesse pubblico, di cui al titolo IX capo 1 e capo II; - aree cimiteriali, di cui all'art.164; -aree destinate all'Edilizia sociale di cui all'art. 165. 3. Sulle consistenze edilizie, di cui al presente articolo, realizzate in aderenza o in sopraelevazione ad edifici legittimi esistenti - ancorché identificate con la stessa classificazione dell'edificio di riferimento - sono ammessi interventi urbanistico-edilizi fino alla demolizione e ricostruzione, anche con diversa configurazione, a condizione che l'intervento persegua le finalità di cui al successivo punto 5, e che non si determini, rispetto a quanto contenuto nel titolo abilitativo in sanatoria: - modifica della destinazione d'uso per gli annessi rurali; - incremento di superficie coperta (Sc) oltre i limiti consentiti dalle norme relative ai singoli tessuti o aree. Ove le consistenze edilizie di cui sopra costituiscano modifica o ampliamento di edifici appartenenti alle Classi 1 e 2, gli interventi urbanistico-edilizi di de…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 127
titolo_articolo: Annessi agricoli per produzioni agricole minori e quelli non collegabili alle superfici fondiarie minime.
contenuto: 1. E' disciplinata dal presente articolo la realizzazione nel territorio rurale - e nelle aree ad esso assimilate, degli annessi agricoli di cui all'art. 73, comma 5 della L.R. 65/14 e art. 6 del reg 63/R, articolati nelle seguenti tipologie: a) annessi agricoli per le aziende che non raggiungono i requisiti minimi per la presentazione del programma aziendale; b) annessi agricoli non collegabili alle superfici minime fondiarie da coltivare. 2. Tali annessi sono edifici o manufatti esclusivamente destinati ad usi agricolo-produttivi o di supporto alle attività aziendali (rimesse di mezzi e macchinari, locali per lo stoccaggio e/o per lavorazioni saltuarie di prodotti agricoli, manufatti per ricovero di animali, tettoie, etc.), nei quali non è consentita la permanenza continuativa di persone. Tali annessi non sono riconfigurabili, né è in alcun modo ammessa la loro riutilizzazione con diversa destinazione. 3. Al fine di assicurare la tutela di immobili ed aree di rilevante interesse paesaggistico o ambientale - in attuazione delle regole di tutela e disciplina del patrimonio territoriale dettate dal Piano Strutturale, comprensive dell'adeguamento alla disciplina del PIT/Piano Paesaggistico Regionale - la loro realizzazione non è consentita nelle seguenti aree o ambiti: - Aree a pericolosità geomorfologica molto elevata (art. 47); - emergenze storiche architettoniche ES(art. 53); - parchi storici e giardini storici (art. 61); - nella fascia di 10 ml dalla viabilità storica (art. 63); - ambiti di pertinenza dei nuclei storici/rurali (art. 66) - Aree boscate (art. 70); - ambito A1 - Faggi di Javello (art. 107) ; - ambito A2 - Monteferrato (art. 108) ; - ambito A2.1- aree agricole di versante (art. 109) - Ambito A5.1 Area periurbana di Montemurlo (art. 117); - Ambito A5.2 Area periurbana di Bagnolo (art. 118) - fasce di rispetto cimiteriale (art.165 ); - fasce di rispetto stradale (art. 176); Il divieto di realizzazione vige anche in adiacenza o prossimità di: - sistemazi…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'PIT', 'Piano Paesaggistico Regionale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Temi specifici: Mitigazione ambientale', 'Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte IV NORME TRANSITORIE E fiNALI
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 187
titolo_articolo: Aree interessate dalle previsioni del "Piano comunale di protezione civile"
contenuto: 1. Le aree interessate dal vigente Piano di Protezione civile sono state recepite nelle previsioni del Piano Operativo e sono individuate con apposita campitura nelle tavole Uso del Suolo e modalità di intervento. Tali aree devono essere mantenute permanentemente in condizioni idonee a rispondere nel miglior modo possibile alle esigenze organizzative delle unità di intervento ed ai provvedimenti necessari a garantire la sicurezza e l'assistenza alla popolazione in situazioni di emergenza. 2. Nelle aree di cui sopra possono essere esercitate tutte le attività consentite con il presente Piano Operativo, a condizione che non comportino: - alterazioni significative alla morfologia del terreno; - interventi di nuova edificazione; - installazione di manufatti di qualsivoglia tipologia; - deposito di merci o materiali a cielo libero; - altre modifiche o trasformazioni in genere che possano recare pregiudizio o riducano l'efficacia delle previsioni contenute nel Piano Di Protezione civile. Sono comunque consentite le opere e/o installazioni che si rendano necessarie per inderogabili motivi di interesse pubblico. 3. Il Piano di protezione civile vigente dovrà essere adeguato, entro 180 giorni dall'approvazione del presente PO con apposita deliberazione del consiglio comunale, per tener conto delle indicazioni del piano di gestione del Rischio Alluvioni (PGRA) e delle indicazioni e prescrizioni previste dal Piano strutturale e dal presente PO. 4. Ai sensi delle vigenti norme regionali il Piano di Protezione civile costituisce parte integrante del Piano Operativo ed è aggiornato in caso di eventi calamitosi. Tale aggiornamento costituisce variante automatica al presente Piano Operativo
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

row 86
is part of: lod
subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo V IL TERRITORIO URBANIZZATO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 87
titolo_articolo: TR2.2 - Tessuto consolidato non ordinato - bassa densità
contenuto: 1. Sono i tessuti a destinazione prevalentemente residenziale, in massima parte risalenti agli anni 60 - 70, organizzati in isolati irregolari per forme e dimensioni, caratterizzati da edifici di diverse forme e volumetrie, collocati su lotti con geometrie e dimensioni diversificate, con più ampi spazi di pertinenza. 2. Obiettivi Tutti gli interventi edilizi nel tessuto TR2.2 devono tendere a: - ricostruire un ordinato assetto urbanistico e edilizio dei tessuti, rispettando con i nuovi volumi gli allineamenti prevalenti, realizzando ove possibile giardini ed aree a verde sui fronti stradali, promuovendo il riordino dei volumi e delle aree pertinenziali - promuovere la qualità architettonica degli edifici - ricostruire le relazioni con la città e con lo spazio aperto periurbano (agricolo o naturale) - riqualificare i fronti urbani verso l'esterno definendo altres&igrave un margine urbano-rurale capace di dare luogo a nuove relazioni con il territorio aperto 3. Destinazione d'uso Sono ammesse le destinazioni previste al comma 3 dell'art. 84. 4. Parametri Urbanistici Indice di copertura max 45 % Ros 50% H max 10 ml 5. Interventi ammessi: Sugli edifici residenziali sono ammessi tutti gli interventi previsti al precedente articolo, ai commi 5, 6 e 7, con la seguente precisazione: - è ammesso l'incremento volumetrico una tantum, comprensivo di eventuali interventi di trasformazione di superfici accessorie in superfici abitabili, fino al limite del 20% della SE esistente dell'edificio e comunque non superiore a 100 mq.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 32
titolo_articolo: Disposizioni generali
contenuto: 1. Le presenti disposizioni disciplinano i mutamenti delle destinazioni d'uso degli immobili attraverso: - la definizione delle funzioni ammesse nelle diverse parti del territorio; - i mutamenti di destinazione comunque soggetti a titolo abilitativo e/o a S.C.I.A.; - le condizioni per il mutamento di destinazione d'uso e i mutamenti di destinazione d'uso soggetti ad oneri di urbanizzazione; - le condizioni per la localizzazione delle funzioni, o di determinate attività, in ambiti specifici. 2. Gli usi insediati o insediabili sul territorio sono quelli elencati al successivo articolo che li identifica in attività. In tali usi debbono anche intendersi comprese le attività complementari afferenti ad altre categorie funzionali, purché strettamente necessarie allo svolgimento dell'attività prevalente ed aventi spazi accessori ad esse collegate e/o correlate. L'elenco riportato di seguito non è esaustivo, ma esemplificativo. 3. Per destinazione d'uso degli immobili si intende il complesso delle funzioni previste e/o ammesse per ogni ambito urbano, insieme di edifici, singoli complessi immobiliari o parti di essi e/o singoli immobili: l'area di pertinenza di un immobile assume la stessa destinazione d'uso dell'immobile medesimo. 4. La destinazione d'uso dell'unità immobiliare è quella prevalente in termine di superficie utile della medesima Unità. Si considera prevalente la destinazione d'uso/attività che supera il 60% della superficie utile complessiva dell'unità immobiliare. I restanti usi (non prevalenti) devono essere complementari e accessori a quello prevalente. 5. Per destinazione d'uso attuale di un immobile si intende quella stabilita dal titolo abilitativo edilizio, comunque denominato, rilasciato/certificato/asseverato ai sensi di legge o, in assenza di tale atto, quella risultante dalla classificazione catastale o da altri documenti probanti ante 1942, attestati da perizia giurata o, in alternativa, ante1959, se riguardanti manufatti posti al di fuori del centr…
entita: {'Azioni strategiche': ['promozione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 131
titolo_articolo: Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola in assenza di piano aziendale
contenuto: 1. Sugli edifici con destinazione d'uso agricola esistenti, fatte salve le limitazioni previste per gli edifici classificati di cui al Capo I del Titolo IV, se ammessi dalle norme relative ai singoli ambiti territoriali, sono consentiti, in assenza di programma aziendale, gli interventi previsti all'art. 71 comma 1 e 1.bis della LR 65/2014, a condizione che siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico - testimoniale, non comportino il mutamento della destinazione d'uso e siano rispettate le seguenti disposizioni: a) gli interventi pertinenziali sono ammessi solo per favorire il riordino delle aree di pertinenza dei singoli edifici: a tal fine è ammessa la demolizione dei volumi secondari ivi esistenti e il loro accorpamento, se compatibile con le norme del capo I titolo IV , all'edificio principale fino al raggiungimento della SE preesistente. Resta fermo che i volumi secondari legittimi in muratura costituenti componenti di interesse storico testimoniale degli assetti insediativi di origine rurale - quali stalletti, porcilaie, pollai, piccole tettoie, forni, etc. devono essere mantenuti nelle loro caratteristiche architettoniche e costruttive. b) Le addizioni volumetriche sono ammesse solo una tantum e per gli imprenditori agricoli professionali nei seguenti limiti: - mc 100 per le abitazioni rurali; - 10% del volume esistente e comunque non oltre 300 mc di volume per gli annessi agricoli; c) gli interventi edilizi devono rispettare le prescrizioni, i criteri e gli indirizzi indicati all'art. 124. 2. Sono inoltre ammessi per gli imprenditori agricoli professionali (IAP),ove previsto dalla disciplina delle singole aree rurali e sempreché non comportino il mutamento della destinazione d'uso agricola e siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale, i trasferimenti di volumetrie che non eccedono per singolo edificio aziendale il 20% del volume legittimamente esistente. I volumi trasferiti non si cumulano con quelli risultanti da interventi…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 169
titolo_articolo: Aree per parchi urbani (Vp)
contenuto: 1. Le aree di parco pubblico urbano sono costituite da ambiti di estesa dimensione all'interno posti all'interno degli abitati, riservati ad attività di tempo libero, ricreative, culturali, sociali. Esse costituiscono dei sistemi di verde, moderatamente attrezzati per il tempo libero. 2. In esse è vietata la costruzione di edifici non facenti parte dei servizi del parco e di nuova viabilità che non sia a carattere ciclopedonale. 3. In suddette aree vale quanto previsto ai commi due e tre del precedente articolo. 4. E' esclusa qualunque piantumazione che sia in contrasto con i caratteri ambientali
entita: {}
categorie: []

row 133
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 134
titolo_articolo: Mutamento della destinazione d'uso agricola
contenuto: 1. Il mutamento della destinazione d'uso agricola è consentito, previa approvazione di programma aziendale, per edifici che fanno parte di aziende agricole che mantengono in produzione superfici fondiarie minime superiori a quelle previste nel PTC vigente, esclusivamente con le modalità e le procedure previste dagli articoli 82 e 83 della legge Regionale 65/2014 e se l' immobile in questione non è più necessario all'azienda agricola o comunque non sussistono alternative che ne consentano il recupero ad uso agricolo. La prova dell'inutilità dell'immobile, e del mantenimento in produzione delle superfici agrarie minime previste, è fornita dall'approvazione del Programma aziendale di miglioramento agricolo-ambientale, redatto ai sensi della LR 65/2014, o di un piano di recupero riferito all'estensione della proprietà agricola alla data di entrata in vigore della LR 10/1979, che preveda espressamente la deruralizzazione dell'immobile in questione. L'effettuazione dell'intervento di cambio di destinazione d'uso comporta il divieto, per l'azienda originaria, di costruire nuovi annessi od edifici rurali e dovrà rispettare le seguenti limitazioni: - non è ammesso il mutamento della destinazione d'uso di manufatti a carattere precario ancorché condonati (tipo tettoie,box e ricoveri aperti o semiaperti per veicoli) o dei rustici minori (tipo piccole capanne, forni, pozzi, stalletti, porcilaie, pollai e simili): tali manufatti dovranno mantenere il carattere di locali accessori o di servizio anche nel caso di sostituzione e adeguamento delle strutture e delle finiture - la perdita della destinazione d'uso è consentita esclusivamente verso le destinazioni d'uso ammesse nei singoli ambiti e/o aree rurali in cui ricade l'edificio - l'uso richiesto deve essere compatibile con le principali caratteristiche architettoniche e tipologiche originarie, e gli interventi di trasformazione edilizia, incluso il frazionamento in più unità immobiliari, siano coerenti con la classificazione di…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 50
titolo_articolo: Adeguamento al PAI e al PGRA
contenuto: 1. Il Piano Assetto Idrogeologico dell'Autorità Distrettuale dell'Appennino Settentrionale (approvato con d..p.c.m. 27/10/2016) è sovraordinato rispetto alla disciplina regionale e individua quattro classi di pericolosità geomorfologica all'interno delle quali si applicano le disposizioni di cui agli artt.10, 11 e 12 (rispettivamente per le aree PF.4, PF.3, PF.2 e PF.1) delle rispettive norme di attuazione. Tali disposizioni si aggiungono a quelle riportate nelle presenti norme e, nel caso non ci sia congruenza nella sovrapposizione delle due discipline, risulta vincolante la norma più restrittiva. 2. Il Piano di Gestione per il Rischio Alluvioni norma agli artt. 7, 8, 9 e 10 le attività consentite nelle aree a pericolosità idraulica P3, P2 e P1 corrispondenti, rispettivamente, alle classi di pericolosità I.4, I.3 e I.2 della disciplina regionale (DPGR.n.53/R/11). Le norme del PGRA costituiscono vincolo sovraordinato rispetto alla disciplina regionale, pertanto, laddove si configuri una sovrapposizione delle prescrizioni, sono da applicare quelle più restrittive.
entita: {'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 12
titolo_articolo: Monitoraggio del Piano Operativo
contenuto: 1. L'attuazione del Piano Operativo è assoggettata all'attività di monitoraggio dell'Osservatorio Paritetico della Pianificazione, istituito presso la Regione. Tali Attività, svolte con i tempi e le modalità stabilite dalla Regione, sono mirate a verificare il perseguimento delle finalità di cui al Titolo I, capo I, della LR n. 65/2014 e smi, anche al fine di individuare tempestivamente gli impatti negativi imprevisti e di adottare le opportune misure correttive. 2. Il Rapporto Ambientale di VAS imposta le modalità e i tempi di monitoraggio degli effetti territoriali, paesaggistici, ambientali, sociali, economici e sulla salute umana prodotti dagli interventi di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio previsti dal Piano Operativo. Tale monitoraggio si aggiunge a quello del comma 1 e si basa su specifici indicatori, individuati sulla base delle principali criticità rilevate, degli impatti più significativi, tenendo conto dell'effettiva possibilità di reperimento dati. 3. Sono inoltre soggetti a specifico monitoraggio degli effetti ambientali, in applicazione delle vigenti norme statali e regionali: - i piani e programmi di settore di competenza comunale soggetti a valutazione ambientale strategica (VAS); - gli interventi soggetti a valutazione di impatto ambientale (VIA).
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale di VAS', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 48
titolo_articolo: Fattibilità per fattori idraulici
contenuto: 1. Nelle aree a pericolosità molto elevata (I.4, ovvero P.3 ai sensi del PGRA, ovvero "alluvioni frequenti" ai sensi della LR.n.41/18) indipendentemente dalla magnitudo idraulica non sono ammessi locali interrati. Questi ultimi potranno essere realizzati in aree a pericolosità elevata (I.3, ovvero P.2, ovvero "alluvioni poco frequenti") con magnitudo idraulica moderata e battenti Tr 200 pari o inferiori a 50 cm, a condizione che siano previsti sistemi di difesa dall’ingresso delle acque e/o il rialzamento della soglia di ingresso dei garage rispetto al battente atteso più il franco di sicurezza calcolato secondo le modalità di cui al punto seguente. Tali locali dovranno essere destinati esclusivamente ad autorimesse senza alcuna permanenza, anche saltuaria, di persone. 2. La messa in sicurezza è valutata in riferimento ai livelli attesi con tempo di ritorno 200 anni per le aree destinate a parcheggi, per le autorimesse e i locali tecnici; per i vani abitabili e per i luoghi di lavoro si assumerà invece un franco di sicurezza da sommarsi al battente atteso per Tr200, pari alla metà del battente atteso per il tempo di ritorno di 200 anni con un minimo di 30 cm. ed un massimo di 100 cm 3. Nella realizzazione di nuovi edifici, di ampliamenti di edifici esistenti e di qualunque altro intervento che comporti l'impermeabilizzazione dei suoli, per superfici pari o superiori a 500 mq, dovranno essere previsti impianti di accumulo per l'immagazzinamento e la gestione della restituzione delle acque di pioggia in modo da non aumentare il deflusso delle acque meteoriche nelle aree circostanti. 4. Nei casi in cui, all'interno dell'aree soggette ad alluvioni frequenti (I.4, P3) e/o poco frequenti (I.3, P2), si verifichino condizioni di aggravio del rischio idraulico in altre aree dovute alla realizzazione di un intervento che comporti un aumento delle superfici di ingombro a terra, il superamento delle stesse condizioni di aggravio dovrà essere assicurato mediante la realizzazione…
entita: {'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo III DISCIPLINA DI TUTELA DELLA INTEGRITA' fiSICA DEL TERRITORIO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 41
titolo_articolo: Reticolo idrografico superficiale
contenuto: 1. Il reticolo idrografico, rappresentato nella Tav. QVS_01 "vincoli e Tutele" del Piano Strutturale , è definito dalla Regione Toscana ai sensi dell'art. 22 lett. e) della L.R. 79/2012 e periodicamente aggiornato con apposite deliberazioni, la cui rappresentazione ufficiale è consultabile sul portale regionale dedicato. 2. Il reticolo idrografico costituisce componente qualificata della struttura idrogeomorfologica e della struttura ecosistemica del patrimonio territoriale. Esso è pertanto tutelato ai fini idraulici, naturalistici, ambientali e paesaggistici, anche al fine di valorizzare i caratteri morfologici e figurativi dei corsi d'acqua principali e delle loro aree di pertinenza quali elementi identitari potenzialmente attrattori di forme di fruizione ambientale e paesaggistica sostenibile. 3. Per l'intero reticolo idrografico di cui al punto 1, costituiscono ambito di assoluta protezione - oggetto di salvaguardia ai fini idraulici, naturalistici, ambientali e paesaggistici - l'alveo, le aree golenali, le sponde (o gli argini, ove presenti), nonché le aree comprese nelle due fasce di larghezza pari a ml 10 adiacenti al corso d'acqua, misurate a partire dal piede esterno dell'argine per i corsi d'acqua incanalati, e a partire dal ciglio di sponda per i corsi d'acqua non arginati. 4. All'interno dell'ambito di assoluta protezione si applicano le disposizioni contenute nel R.D 523/1904, nell'art. 3 della LR 41/2018 e nel Regolamento approvato con DPGR 42/R/2018. 5. Sul Patrimonio edilizio esistente, legittimamente realizzato, sono sempre consentiti interventi di manutenzione ordinaria e gli interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche. Sono inoltre ammessi interventi di ristrutturazione edilizia conservativa Rs1. Non sono comunque consentiti i frazionamenti e i mutamenti di destinazione d'uso comportanti la creazione di unità immobiliari con funzione residenziale o turistico - ricettiva o comunque adibite al pernottamento. 6. Gli interventi di…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Strutture del patrimonio territoriale: Struttura ecosistemica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 62
titolo_articolo: Area a rischio archeologico
contenuto: 1. Si tratta dell'area a rischio archeologico, individuata nella tavola QV_01 Vincoli e Tutele" in scala 1:10.000 del Piano Strutturale, derivante dalla "Carta Archeologica della Provincia di Prato. Dalla Preistoria all'età Romana." 2. Nell'area classificate a rischio archeologico, al fine di tutelare i beni accertati e le aree suscettibili di potenziali ulteriori ritrovamenti, tutti gli interventi che comportino modificazione dei suoli e, in particolare, scavi per una profondità eccedente l'asportazione dell'humus superficiale, dovranno essere preventivamente comunicati alla competente Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per la città metropolitana di firenze e le province di Pistoia e Prato ed eseguiti secondo le disposizioni da essa impartite e sotto il suo diretto controllo. 3 Resta fermo l'obbligo, che qualora nel corso dei eventuali lavori di escavazione di qualsiasi genere si verificassero scoperte archeologiche, di sospendere i lavori e avvertire la competente Soprintendenza o l'Autorità di Pubblica Sicurezza competente per territorio, e provvedere alla conservazione temporanea dei beni rinvenuti.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Archeologia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

entita
type: Property
range: string

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte II DISCIPLINA DELLA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO RURALE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 129
titolo_articolo: Manufatti aziendali temporanei
contenuto: 1. I manufatti temporanei sono strutture leggere necessarie per utilizzazioni di breve durata strettamente legate all'attività agricola aziendale, e che soddisfano contemporaneamente i seguenti requisiti: - non alterano in modo permanente il terreno su cui vengono installati, né i suoi caratteri storicizzati (non presuppongono cioè alterazioni morfologiche dei terreni, modifiche agli assetti vegetazionali, manomissioni delle sistemazioni idraulico-agrarie storiche o tradizionali, alterazioni al sistema drenante superficiale, etc.); - non alterino negativamente la qualità percettiva dei luoghi; - risultano semplicemente appoggiati al suolo o, eventualmente, ancorati ad esso, senza opere di fondazione, piattaforme artificiali e/o opere permanenti in muratura; - sono privi di dotazioni idonee ad utilizzo, tassativamente vietato, abitativo, artigianale e /o ricreativo, ancorché saltuario e temporaneo; - sono adibiti a deposito, protezione o ricovero temporaneo di cose e/o animali, ovvero alla vendita diretta di prodotti aziendali; - risultano realizzati con materiali leggeri; 2. I suddetti manufatti si classificano, in base al periodo di permanenza, in: a) manufatti temporanei la cui installazione è consentita solo per un periodo max di due anni . b) Manufatti semi - temporanei la cui installazione è consentita per un periodo superiore a due anni. 3. Parametri dimensionali La consistenza del manufatto deve essere giustificata da motivate esigenze produttive e comunque non può superare gli 80 mq di SE e con altezza netta in colmo di 5 ml 4. I manufatti temporanei possono essere installati esclusivamente dalle aziende agricole di cui all'art. 121 delle presenti norme. I Manufatti non possono essere trasformati o riutilizzati per usi diversi da quelli dichiarati. 5. Ai sensi delle vigenti norme regionali i manufatti temporanei, sono soggetti ad obbligo di rimozione al termine del periodo massimo di utilizzo consentito dalla disciplina comunale del territorio rurale. L'impr…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 164
titolo_articolo: Servizi Cimiteriali (Sc) e relative fasce di rispetto
contenuto: 1. Con la sigla Sc sono individuate le aree cimiteriali comprendenti sia i cimiteri esistenti, sia il sito destinato alla realizzazione del nuovo cimitero in loc. Cafaggio. 2. Le aree ricomprese nella fascia di rispetto cimiteriale come individuate nella tavola QVS_02 "Salvaguardie e ambiti di tutela" del Piano Strutturale, sono soggette al vincolo di cui all'art. 338 del T.U.L.S.. in tali aree, previo parere favorevole della competente azienda sanitaria locale e deliberazione del Consiglio sono consentiti esclusivamente interventi pubblici e/o di interesse pubblico quali, a titolo esemplificativo: - parcheggi, parchi e giardini - interventi per la riduzione del rischio idraulico - opere di adeguamento stradale - reti infrastrutturali e/o impianti tecnologici - manufatti a servizio di attività commerciali complementari al servizio cimiteriale, aventi una SU massima di 20 mq 3. All'interno della zona di rispetto per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di recupero ovvero interventi funzionali all'utilizzo dell'edificio stesso, tra cui l'ampliamento nella percentuale massima del 10 per cento e i cambi di destinazione d'uso, oltre a quelli previsti dalle lettere a), b), c) e d) dell'art. 3 del D.P.R. 380/2001. 4. Prescrizioni particolari Sc 1- Realizzazione del nuovo cimitero in località Cafaggio Nell'area di rispetto cimiteriale è consentita la permanenza del cantiere edile e del distributore di carburante, a condizione che sia resa possibile la costruzione delle urbanizzazioni primarie complementari del cimitero ed il cantiere sia a diretto servizio di imprese edili, senza l'esercizio di vendita di materiali edili. Per dare esecuzione ad un'opera pubblica o all'attuazione di un intervento urbanistico, purché non vi ostino ragioni igienico-sanitarie, il Consiglio Comunale può consentire, previo parere favorevole della azienda sanitaria locale, la riduzione della zona di rispetto tenendo conto degli elementi ambientali di pregio dell'area, autorizzando l'am…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo VIII GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA
capo: Capo adulto
numero_articolo: 153
titolo_articolo: Trasferimento di volumi
contenuto: 1. Il trasferimento dei volumi è una delle procedure individuate dal Piano Operativo per favorire la demolizione e/o delocalizzazione di immobili collocati in contesti impropri nonché per perseguire ed attuare l'obiettivo di riqualificazione dei contesti degradati, posti all'interno del territorio urbanizzato. 2. Le modalità e le condizioni per il trasferimento dei volumi sono definite o nelle singole schede di trasformazione o nella disciplina delle aree degradate di cui all'art.99. Nei commi seguenti sono definite alcune disposizioni di carattere generale in merito al trasferimento dei volumi. 3. Sono volumi ammessi al trasferimento, i volumi demoliti e non ricostruiti in interventi di riqualificazione insediativa e di trasformazione urbana disciplinati nelle schede AT di cui All'art.149, quelli ricadenti nelle aree degradate di cui all'art. 99 e quelli previsti all'art. 100 comma 4. 4. Tali volumi, ammessi al trasferimento, potranno trovare collocazione nelle aree destinate a tale scopo incluse nelle aree di trasformazione AT. Ulteriori aree destinate ad accogliere tali volumi potranno essere individuate nelle aree inedificate interne al territorio urbanizzato e individuate con la sigla VC; Suddette aree sono suscettibili di diventare edificabili solo a seguito di variante urbanistica, previa presentazione di piano attuativo. 5. Il Comune può con apposite Linee Guida, da approvare in Consiglio Comunale, disciplinare nel dettaglio i criteri e modalità connesse al trasferimento dei volumi.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 20
titolo_articolo: Unità minime d'intervento
contenuto: 1. Le Unità minime d'intervento costituiscono l'ambito minimo interessato da uno specifico intervento di trasformazione del territorio: esse comprendono tutte le aree che occorre cedere al Comune o destinare ad opere pubbliche o ad opere di prevenzione del rischio idraulico, se si intende attuare l'intervento previsto per la zona dal Piano Operativo.Il piano attuativo, il progetto unitario o il permesso di costruire convenzionato relativo all'intervento dovrà interessare l'intera area minima pertinente. 2. Tramite le schede normative, o per esplicita disposizione della norma tecnica d'attuazione, sono individuate le aree destinate alla realizzazione di opere pubbliche e le eventuali opere di prevenzione del rischio idraulico la cui cessione e/o realizzazione è condizione per la realizzazione della trasformazione urbanistica prevista. 3. Per ciascun intervento per il quale è stata individuata l'Unità minima di intervento, dovranno essere soddisfatti gli standard urbanistici secondo le specifiche disposizioni contenute nel presente Piano Operativo. 4. E' possibile suddividere l'Unità minima d'intervento tramite apposito piano attuativo o progetto unitario presentato da tutti i proprietari interessati senza che il frazionamento dell'area comporti variante urbanistica.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 173
titolo_articolo: Parcheggi scoperti e coperti (Pp)
contenuto: 1. I parcheggi scoperti devono essere dotati di alberature di specie tipiche locali nella misura minima di un albero ogni 80 mq. di parcheggio se di alto fusto e ogni 50 mq. di parcheggio se di medio fusto; nel caso in cui sotto tali parcheggi siano presenti parcheggi interrati potranno essere utilizzate alberature, arbusti o siepi ornamentali; sono concesse deroghe, in sede di approvazione dei progetti, solo per motivi di tutela storica ed ambientale. 2. La realizzazione dei parcheggi scoperti dovrà avvenire nel rispetto dei seguenti requisiti minimi: - sistemi di drenaggio rapido delle acque superficiali; - pavimentazione con materiali antisdrucciolevoli; - pavimentazione con materiali rispondenti a requisiti prefissati di resistenza e durata; - le superfici carrabili devono essere impermeabili e dotate di sistemi di raccolta e trattamento delle acque di prima pioggia; - delimitazione dei posti macchina con apposita segnalazione orizzontale; - illuminazione ad ampio spettro; - percorsi pedonali protetti; - eliminazione delle barriere architettoniche; - posti riservati ai portatori di handicap nella misura prevista dalle normative vigenti; - Devono essere previsti appositi spazi per la sosta delle biciclette, attrezzate con rastrelliere, nella misura di almeno 1 posto bicicletta ogni 5 posti auto, con un minimo di posti. - Devono essere dotati di colonnine a consumo di ricarica elettrica in misura adeguata al fabbisogno. 3. E' consentita, previa verifica di compatibilità al Codice della Strada, la realizzazione di attrezzature accessorie per il commercio su area pubblica, con una superficie coperta di progetto non superiore a 30 mq. 4. I nuovi spazi pubblici destinati a parcheggi devono essere realizzati con modalità costruttive che consentano l'infiltrazione o la ritenzione anche temporanea delle acque. 4. Prescrizioni particolari Pp.1 Nuovo parcheggio in via Scarpettini Realizzazione di un nuovo parcheggio della capienza di circa 20 posti macchina. Dovrà essere f…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici"]

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo IV DISPOSIZIONI GENERALI PER LA TUTELA E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO TERRITORIALE E DELLE SUE COMPONENTI IDENTITARIE
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 78
titolo_articolo: Riqualificazione dei margini urbani
contenuto: 1. Gli interventi di riqualificazione dei margini urbani sono individuati con apposito simbolo grafico sulle tavole del PO ed interessano le aree di contatto degli insediamenti con il territorio rurale che richiedono interventi mirati di riordino delle aree pertinenziali urbane e di ridefinizione dei confini con la zona agricola mediante: - il riordino dei manufatti pertinenziali che preveda la demolizione di manufatti incongrui o precari e, per quelli legittimi o condonati, una ricostruzione coerente con le qualità paesaggistiche del contesto, - interventi di ricucitura di assi viari e di percorsi pedonali fra l'ambito urbano e quello rurale e la tutela delle testimonianze di valore storico culturale che caratterizzano le aree di margine, - la riqualificazione degli spazi aperti e la piantumazione di essenze arboree ed arbustive sul confine dei lotti in modo da assicurare l'integrazione paesaggistica fra gli insediamenti urbani ed il contesto rurale. 2. Al fine di garantire la qualità ed il coordinamento di tali interventi l'Amministrazione Comunale può, con una specifica appendice del Regolamento Edilizio, fornire indicazioni ed esemplificazioni per la progettazione e la realizzazione degli interventi di riordino delle aree pertinenziali e di riqualificazione paesaggistica dei confini città - campagna. 3. Sono assimilabili agli interventi di riqualificazione dei margini urbani gli interventi, all'interno del territorio urbanizzato, di realizzazione di viali alberati, di filari, di alberate in genere, che definiscono e caratterizzano nuovi assi viari ed i margini di nuovi insediamenti, risultanti da interventi di trasformazione urbana. Per i filari e le alberate di progetto debbono preferibilmente essere impiegate essenze autoctone o comunque già presenti in ambito urbano. Per la realizzazione di filari campestri e di margine urbano è necessario curare con particolare attenzione l'inserimento paesistico del nuovo impianto vegetazionale facendo ricorso alla tradizio…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

titolo_articolo
type: Property
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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte III DISCIPLINA DELLA TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
titolo: Titolo IX DISCIPLINA PER LA REALIZZAZIONE DI SERVIZI ED INFRASTRUTTURE
capo: Capo adulto
numero_articolo: 157
titolo_articolo: Servizi Ricreativi, Sociali E Culturali (Sr)
contenuto: 1. Con la sigla Sr sono individuate le aree e gli edifici per centri sociali, culturali e ricreativi, ludoteche, teatri, auditori, cinema, biblioteche, mostre ed esposizioni. 2. E' ammessa la presenza, o la contemporanea realizzazione, di strutture complementari per la promozione di prodotti locali, attività turistiche e culturali o assimilabili ad esercizi pubblici (bar, distribuzione bevande, ristoranti a servizio dell'attività).
entita: {'Azioni strategiche': ['promozione']}
categorie: []

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subject: 100003-(1995-01-01)
parte: Parte I GENERALITA’
titolo: Titolo I NORME GENERALI
capo: Capo I Contenuti e livelli di prescrizione
numero_articolo: 6
titolo_articolo: Il Territorio urbanizzato
contenuto: 1. Il territorio urbanizzato si suddivide nei seguenti tessuti insediativi: a) le urbanizzazioni storiche con funzione prevalentemente residenziale che comprendono: - Tessuti storici TR1 b) le urbanizzazioni contemporanee con funzione prevalentemente residenziale o mista che comprendono: - Tessuto consolidato non ordinato - alta densità TR2.1 - Tessuto consolidato non ordinato - bassa densità TR2.2 - Tessuto consolidato a blocchi TR3 - Tessuto residenziale pianificato TR4 - Tessuto puntiforme TR5 - Tessuto sfrangiato di margine TF - Tessuto Misto TM c) le urbanizzazioni contemporanee con funzioni prevalentemente produttiva o mista che comprendono: - Tessuto a piattaforme produttive TP1 - Tessuto misto produttivo terziario TP2 - Tessuto produttivo pianificato TP3 d) le urbanizzazioni contemporanee con funzione prevalentemente terziaria che comprendono: - Tessuto terziario TT
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

parte
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